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★ライオンズマンション京都河原町第3 京都市南区東九条宇賀辺町の中古マンション収益物件(収益)

★ライオンズマンション京都河原町第3 京都市南区東九条宇賀辺町の中古マンション

NEW 06.21

掲載情報更新日：2026年06月21日　次回更新予定日：2026年07月05日

1,000万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京都市南区東九条宇賀辺町
京都市営地下鉄烏丸線『九条』徒歩6分 (約480m)
ＪＲ東海道線『京都』徒歩10分 (約800m)
ＪＲ奈良線『東福寺』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

京都市南区東九条宇賀辺町マンション | 物件情報

京都駅徒歩１２分で九条駅からも徒歩６分の好立地です。オートロックや宅配ボックスなど設備も整います。

【外観】
【外観写真】
【エントランス】
【エントランス】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス

■お電話はこちら 075-606-8917

東向きバルコニーから心地よい光が差し込む角部屋でオートロックや宅配ボックスもあり安心の毎日です。

物件の設備

給湯
コンロ二口
バス
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
冷房
暖房
エアコン
照明器具
オートロック
モニタ付インターホン
玄関収納
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
角部屋
2沿線利用可
即引渡可
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

京都市営地下鉄烏丸線九条駅から徒歩６分、さらにＪＲ線京都駅からも徒歩１２分という利便性の高い立地に佇む分譲マンションです。２沿線が利用可能なため、日々の通勤や通学はもちろん、お出かけの際にもスムーズなアクセスが叶います。建物は安心感のある鉄骨鉄筋コンクリート造で、エレベーターは２基設置されており、日々の移動もスムーズです。オートロックやモニター付きインターホン、宅配ボックスといった充実した共用設備が、快適で安全な暮らしをサポートします。お部屋は５階部分の東向きバルコニーに面した角部屋で、心地よい光が差し込む設計です。室内にはエアコンやシューズボックス、温水洗浄便座などの便利な設備が整っております。現在は賃貸中のオーナーチェンジ物件となっており、引き渡し後も現在の借主様との賃貸契約を承継することを条件として、安定した運用のスタートをご検討いただけます。

価格	1,000万円	間取り	1K
価格	1,000万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	京都府京都市南区東九条宇賀辺町
アクセス	京都市営地下鉄烏丸線『九条』徒歩6分 (約480m) ＪＲ東海道線『京都』徒歩10分 (約800m) ＪＲ奈良線『東福寺』徒歩10分 (約800m)
専有面積	壁芯 25.47㎡	所在階	11階建/5階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向4.51㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年02月キッチン・トイレ・給湯器給湯器・レンジフード・コンロ・換気扇・ウォシュレット交換
総戸数	122戸	面積	敷地:1289.13㎡
築年月	1993年(平成5年)02月築	建物構造	SRC
施工会社	ツバサ工務店
管理会社	大京アステージ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金帯：12,000円/月～18,000円/月【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	商業(一部準工業含む)
建ぺい/容積率	80% / 600%	土地国土法
法令制限
小学区	凌風小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	凌風中学校徒歩10分 (約800m)
現況	賃貸中	引渡	即
管理費	6,700円/月	修繕積立金	5,090円/月
その他費用
収益情報	表面利回り：6.36% 家賃収入：636,000円
周辺環境	凌風小中学校徒歩8分 (約630m) 生鮮食品スーパーひので徒歩29分 (約2310m) スーパーフレスコ九条店徒歩31分 (約2470m) 新鮮激安市場洛南店徒歩31分 (約2460m) セブンイレブン京都唐橋川久保店徒歩32分 (約2520m) イオン京都洛南店徒歩36分 (約2840m) 京都よつ葉屋青果徒歩43分 (約3380m) ドラッグストアコスモス祥栄店徒歩43分 (約3380m) サンディ京都吉祥院店徒歩38分 (約2980m) ローソン吉祥院蒔絵店徒歩42分 (約3350m)
備考
物件番号	4762206	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ南区吉祥院株式会社ホットプラス店舗詳細ページへ

電話番号	075-606-8917
所在地	〒601-8318 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町66-3
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	京都府知事(1)第15080号
アクセス	店舗への地図はこちら