スワンズシティ難波南

NEW 06.23

掲載情報更新日：2026年06月21日　次回更新予定日：2026年07月05日

3,080万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市浪速区大国１丁目
大阪市御堂筋線『大国町』徒歩4分 (約320m)
ＪＲ大阪環状線『今宮』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ岸和田春木駅前株式会社むすび不動産

■お電話はこちら 072-489-4088

スワンズシティ難波南マンション | 物件情報

大国町4分、安定収益を生むオーナーチェンジ1LDK

取扱会社 ハウスドゥ岸和田春木駅前株式会社むすび不動産

■お電話はこちら 072-489-4088

OsakaMetro御堂筋線「大国町」駅徒歩4分、JR大阪環状線「今宮」駅徒歩5分と、2路線が使える利便性の高い立地です。周辺には大阪市立大国小学校（徒歩約2分）、木津中学校（徒歩約5分）、保育所や病院、コンビニが徒歩数分圏内に揃い、日常生活のしやすさが大きな魅力です。南向きバルコニーを備えた1LDKは、約10.1帖のLDKと約6帖の洋室で使いやすい間取り。平成24年築・RC造・総戸数44戸のマンションで、管理形態は全部委託・日勤管理と安心感があります。現在賃貸中のオーナーチェンジ物件で、想定賃料は月額106,000円、想定利回り4.1%と安定した収益が見込めます。都心近接エリアで賃貸需要も高く、初めての投資にも適した一室です。

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
カウンターキッチン
バス
オートバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
オートロック
モニタ付インターホン
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好

物件詳細情報

担当エージェント：下村　俊樹

駅近で生活利便性の高い大国町エリアの1LDKです。現在賃貸中のため、購入後すぐに収益が見込めるオーナーチェンジ物件としておすすめです。

価格	3,080万円	間取り	1LDK
価格	3,080万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	大阪府大阪市浪速区大国１丁目
アクセス	大阪市御堂筋線『大国町』徒歩4分 (約320m) ＪＲ大阪環状線『今宮』徒歩5分 (約400m)
専有面積	内法 38.40㎡	所在階	10階建/8階部分
主要採光		バルコニー	南向6.52㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	44戸	面積
築年月	2012年(平成24年)09月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法	届出不要
法令制限	景観法・航空法・宅地造成工事規制区域
小学区	大国小学校徒歩2分 (約160m)	中学区	木津中学校徒歩5分 (約400m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	9,790円/月	修繕積立金	10,330円/月
その他費用
収益情報	想定利回り：4.12% 想定家賃収入：1,262,800円
備考
物件番号	4766152	取引態様	専任媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ岸和田春木駅前株式会社むすび不動産店舗詳細ページへ

電話番号	072-489-4088
所在地	〒596-0006 大阪府岸和田市春木若松町13番27号1A
営業時間	9:00~19:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第64937号
アクセス	店舗への地図はこちら