事業用一括　クレール翔

NEW 06.26

掲載情報更新日：2026年07月14日　次回更新予定日：2026年07月28日

5,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

金沢市三ツ屋町イ
北陸鉄道浅野川線『三ツ屋』徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥ金沢福久株式会社サンリーバイカイ

■お電話はこちら通話料無料 0120-43-8181

事業用一括　クレール翔の収益物件 | 物件情報

コンビニ・商業施設が徒歩圏内の好立地。入居率の維持が期待できる1R一棟投資。

【外観】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ金沢福久株式会社サンリーバイカイ

■お電話はこちら通話料無料 0120-43-8181

★インカムを支える表面利回り7.30％
★駅徒歩7分の好立地で空室リスクを低減
★単身者に選ばれるバス・トイレ別の間取り
★周辺に商業施設・金融機関が集まる好立地

金沢エリアの底堅い賃貸需要をターゲットにした、ポートフォリオ強化に最適な一棟です。価格5,500万円に対して表面利回り7.30％と、大都市圏にはない投資効率の良さが魅力。最寄り駅から徒歩7分という駅近立地は資産価値が下落しにくく、手堅いインカムゲインを狙う投資家様に推奨できます。地方都市ならではの利回りと、駅チカという手堅さを兼ね備えたバランスの良い収益物件です。

物件の設備

電気
プロパンガス
集中プロパン
バス
ユニットバス
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
冷房
暖房
エアコン
照明器具
CATV
複層ガラス
クローゼット
トランクルーム
シューズボックス

物件詳細情報

担当エージェント：谷口　麻衣

表面利回り7.30％の魅力的な一棟物件です。駅徒歩7分の立地に加え、敷地内駐車場6台分という車社会に適した強みがあります。単身者の生活利便性が高いため、空室期間の短縮と安定稼働が期待できる投資案件です。

価格	5,500万円	間取り	1R
価格	5,500万円	物件種別	事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地	石川県金沢市三ツ屋町イ
アクセス	北陸鉄道浅野川線『三ツ屋』徒歩7分 (約560m)
建物面積	公195.45㎡	駐車場
築年月	2005年(平成17年)08月築
建物構造	軽量鉄骨 2階建	工法
主要採光	西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公236.46㎡(71.52坪)	接道	南側(公道)幅約4.1m 間口約10.71m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	浅野川小学校徒歩16分 (約1260m)	中学区	浅野川中学校徒歩19分 (約1460m)
現況	賃貸中	引渡	即
その他費用	町内会費:400円/月
収益情報	表面利回り：7.37% 家賃収入：4,054,800円
周辺環境	セブン-イレブン金沢三ツ屋町店徒歩3分 (約220m) 三ッ屋駅徒歩6分 (約430m) 大河端駅徒歩9分 (約650m) クスリのアオキ大河端店徒歩8分 (約620m) アルプラフーズマーケット大河端徒歩11分 (約850m) Ｖ・drug 直江店徒歩13分 (約980m) ファミリーマート金沢問屋町二丁目店徒歩12分 (約960m) 金澤なかでクリニック徒歩17分 (約1340m) ラ・ムー金沢近岡店徒歩19分 (約1450m)
備考	・表面利回り7.37％・満室時年間家賃収入4,504,800円・オーナーチェンジ物件・全6戸、駐車場6台
物件番号	4770322	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	076-201-8855
所在地	〒920-3126 石川県金沢市福久2丁目1
営業時間	９：３０～１８：００
定休日	毎週水曜・年末年始
宅建免許番号	石川県知事(1)第4504号
アクセス	店舗への地図はこちら