長岡市下条町　駐車30台以上　県道沿い

NEW 06.30

掲載情報更新日：2026年07月09日　次回更新予定日：2026年07月23日

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取扱会社：ハウスドゥ長岡中央株式会社リップス

長岡市下条町　駐車30台以上　県道沿いの収益物件 | 物件情報

長岡市下条町　新潟県道沿い　旧自動車販売店舗　土地300坪以上　駐車30台

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取扱会社 ハウスドゥ長岡中央株式会社リップス

価格	2,538万円	間取り
価格	2,538万円	物件種別	事業用(店舗・事務所・収益・一棟所有)
所在地	新潟県長岡市下条町
アクセス	ＪＲ信越本線『前川』徒歩15分 (約1200m) 『上前島』徒歩1分 (約80m)
建物面積	公70.87㎡	駐車場
築年月	1988年(昭和63年)03月築
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公1054.75㎡(319.06坪)	接道	西側(公道)幅約17.0m 北側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	70% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	上組小学校徒歩15分 (約1148m)	中学区	宮内中学校徒歩32分 (約2540m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：13.00% 家賃収入：3,300,000円想定利回り：13.00% 想定家賃収入：3,300,000円
備考	・本物件は個別浄化槽のため、浄化槽費用がかかります。・市街化調整区域内のため、原則建築物の建築はできません。建築には開発の許可が必要です。・建物使用する場合、用途・業種の確認、許可が長岡都市計画課・開発課で必要となります。・上記建物のほかに工場有:鉄骨造:41.78㎡:昭和46年築もあります。・１階、融雪設備あり、駐車場あり
物件番号	4775687	取引態様	売主

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。