松山市高砂町３丁目の収益物件収益物件(ビル・収益・一棟所有)｜住宅や不動産の購入ならハウスドゥ

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掲載情報更新日：2026年07月19日　次回更新予定日：2026年08月02日

取扱会社：ハウスドゥ！松山北店  株式会社D'sエステート

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市内中心部。生活利便性の高い収益物件

取扱会社

ハウスドゥ！松山北店  株式会社D'sエステート

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物件の設備

• 電気
• 上水道
• 公営水道
• 下水道
• 公共下水
• プロパンガス
• 集中プロパン

物件詳細情報

価格	4,300万円	間取り
		物件種別	事業用(ビル・収益・一棟所有)
所在地	愛媛県松山市高砂町３丁目
アクセス	伊予鉄道環状線『木屋町』 徒歩3分 (約240m) 伊予鉄道本町線『本町六丁目』 徒歩6分 (約480m) 『本町6丁目　バス停』 徒歩6分 (約480m)
建物面積	公484.89㎡	駐車場
築年月	1973年(昭和48年)02月築
建物構造	RC 陸屋根 5階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公117.63㎡(35.58坪)	接道	南側(公道)幅 約15.0m 間口 約15.00m 東側(公道)幅 約4.5m 間口 約7.90m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	清水小学校 徒歩6分 (約480m)	中学区	勝山中学校 徒歩3分 (約210m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：4.54% 家賃収入：1,956,000円 想定利回り：16.37% 想定家賃収入：7,042,800円
周辺環境	清水小学校 徒歩6分 (約480m) 勝山中学校 徒歩3分 (約210m) スーパー日東 高砂店 徒歩1分 (約70m) 木屋町駅 徒歩3分 (約240m) 木屋町児童公園 徒歩3分 (約200m) フジ 本町店 徒歩4分 (約250m) 本町六丁目駅 徒歩5分 (約340m) ファミリーマート 松山本町六丁目店 徒歩6分 (約410m) 松山御幸町郵便局 徒歩5分 (約400m) ファミリーマート 本町三丁目店 徒歩12分 (約950m)
備考	【リッツハウス高砂】 ■総戸数14戸：テナント×10戸・倉庫×2戸・居室×2戸 ■令和6年リフォーム歴有：外壁塗装・屋上防水・その他内装工事 ■延床面積　1F:98.14㎡・2F～4F：108.00㎡・5F：62.75㎡
物件番号	4799845	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

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