大道町2丁目 事業用一括
NEW 10.01掲載情報更新日：2026年10月01日 次回更新予定日：2026年10月15日
- 6,000万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
- 借入ご希望金額
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- 大分市大道町２丁目
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ＪＲ日豊本線『大分駅』 徒歩7分 (約490m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 下郡 株式会社ソーリン不動産
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- ■お電話はこちら 097-569-7700
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大道町2丁目 事業用一括の収益物件 | 物件情報
【大分市大道町／大規模リフォーム済み事業用収益物件】 大分駅徒歩7分！満室稼働中！
【間取り】
【外観】
【外観】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【その他室内】 1階 
【その他室内】 1階 
【その他室内】 2階 
【その他室内】 2階 
【その他室内】 2階 
【その他室内】 2階 
【その他室内】 2階 
【その他室内】 3階 
【その他室内】 3階 
【その他室内】 3階 
【その他室内】 3階
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 下郡
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- ■お電話はこちら 097-569-7700
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■ 大分駅徒歩7分
■ 駅周辺の商業エリアへアクセスしやすい好立地
■ 事業用・テナント物件
■ 現在、満室稼働中
■ 年間賃料収入：378万円
■ 表面利回り：6.3％
大分駅徒歩7分という利便性の高い立地に加え、現在満室稼働中のため継続的な賃料収入が期待できます。
駅近の事業用物件として、収益性を重視した不動産投資を検討されている方におすすめの一棟です。
物件の設備
- 電気
- 公営水道
- 公共下水
物件詳細情報
| 価格 | 6,000万円 | 間取り | |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 事業用(ビル・収益・一棟所有) | ||
| 所在地 | 大分県大分市大道町２丁目 | ||
| アクセス |
|
||
| 建物面積 | 公234.61㎡ | 駐車場 | |
| 築年月 | 1978年(昭和53年)10月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 3階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公99.82㎡(30.19坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約5.5m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 300% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 宅地造成工事規制区域・準防火地域・駐輪場附置義務規制区域・駐車場附置義務規制区域・居住推奨区域・都市機能誘導区域 | ||
| 小学区 | 大道小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 王子中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 収益情報 | 表面利回り：6.30% 家賃収入：0円 |
||
| 備考 | ※令和5年3月に全面改築を行っています。 ※賃料315,000円(税込)/月 年間3,780,000円の収入となります。 |
||
| 物件番号 | 4890127 | 取引態様 | 媒介 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
| 電話番号 | 097-569-7700 |
|---|---|
| 所在地 | 〒870-0951 大分県大分市大字下郡3474番地の6 |
| 営業時間 | ９：３０～１７：３０ |
| 定休日 | 水曜日、祝日、夏季休業、年末年始 |
| 宅建免許番号 | 大分県知事(1)第3465号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
この物件に関する資料請求・お問合せ
097-569-7700
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担当エージェント：松崎 央雅
『ハウスドゥ下郡(株)ソーリン不動産』
わたしたちは、大分市大字下郡にある不動産売買専門の仲介業者です！
ハウスドゥ東別府店との２店舗体制で、大分市だけではなく、別府市をはじめ、由布市、日出町など県内各地の情報が集まります！
●『住宅ローンの審査に通るか不安』、『家の購入を何から始めていいのかわからない』、『リフォームを頼む業者を知らない』等、様々なお客様のご不安を全て解決します！経験豊富な不動産のプロがどこよりも誠実にわかりやすくアドバイス！融資や保険、建築など不動産に関わるすべてのことを『ワンストップサービス』で提供します！
●キッズスペース完備しており、お子様連れのご家族も大歓迎！
●弊社でご紹介するすべての物件で、白蟻調査を実施！もちろん調査費用は弊社負担！（物件によっては調査不可。）
【店舗場所】
大分市大字下郡３４７４番地の６（※トライアル下郡店の道路挟んだ目の前です！）
【営業時間】
９：３０～１７：３０（休業日：水曜日、祝日）
ぜひお気軽にご連絡下さい！ ＴＥＬ：０９７－５６９－７７００
飛び込み来店大歓迎（＾＾）／