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売土地　東住吉区鷹合4丁目

売土地　東住吉区鷹合4丁目

掲載情報更新日：2026年07月21日　次回更新予定日：2026年08月04日

3,490万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市東住吉区鷹合４丁目
近鉄南大阪線『針中野』徒歩14分 (約1100m)
大阪市御堂筋線『天王寺』バス乗車24分大阪シティバス湯里六丁目停徒歩8分 (約600m)
大阪市御堂筋線『長居』バス乗車6分大阪シティバス鷹合四丁目停徒歩3分 (約180m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

売土地　東住吉区鷹合4丁目土地 | 物件情報

◇【鷹合4丁目×建築条件なし】長居公園通り面す商業地域、容積率400％の売土地◇

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜長居公園通り面す＞

近鉄南大阪線「矢田」駅まで
徒歩7分の好立地！
南側は幅員約25mの長居公園通りに面しており、
視認性が高く開放感あふれるロケーションです。

■おすすめポイント②
＜建築条件なし×お好きな会社で創る＞

こちらの土地は建築条件が付いていません！
お付き合いのある工務店や、
ハウスメーカーで理想の建物をゼロから設計できます。
現況は更地のため解体費用がかからず、
マイホームはもちろん、
店舗付き住宅や自社ビル、
テナントビルなど多目的に最適です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス

物件の特徴

2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
平坦地

物件詳細情報

容積率400％の商業地域で建築条件もありませんので、お好みのハウスメーカーで夢の私邸や店舗、ビルなどを建築可能です。参考プラン図面もございますので、ぜひお気軽にお問い合わせくださいね。

価格	3,490万円	坪単価	坪130.0万円
価格	3,490万円	物件種別	土地
所在地	大阪府大阪市東住吉区鷹合４丁目
アクセス	近鉄南大阪線『針中野』徒歩14分 (約1100m) 大阪市御堂筋線『天王寺』バス乗車24分大阪シティバス湯里六丁目停徒歩8分 (約600m) 大阪市御堂筋線『長居』バス乗車6分大阪シティバス鷹合四丁目停徒歩3分 (約180m)
土地面積	公88.76㎡(26.84坪)	接道	東側(公道)幅約25.0m 間口約6.00m
私道		セットバック
最適用途		造成完了時期
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	鷹合小学校徒歩87分 (約6900m)	中学区	中野中学校徒歩22分 (約1700m)
現況	更地	引渡	相談
建築条件	建築条件付
その他費用
周辺環境	食品館アプロ矢田店徒歩5分 (約370m) 近鉄南大阪線「矢田」徒歩7分 (約530m) 城南学園幼稚園徒歩8分 (約590m) 東住吉照ケ丘矢田郵便局徒歩8分 (約630m) ローソン東住吉照ケ丘店徒歩10分 (約800m) ローソンストア100 住道矢田二丁目店徒歩13分 (約1030m) ローソン東住吉駒川五丁目店徒歩12分 (約930m) 東住吉住道矢田郵便局徒歩13分 (約1040m) ローソン東住吉駒川五丁目店徒歩12分 (約920m) 西松屋針中野店徒歩14分 (約1060m)
備考
物件番号	4754490	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら