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磐田市緑ヶ丘　中古戸建

磐田市緑ヶ丘　中古戸建

掲載情報更新日：2025年06月27日　次回更新予定日：2025年07月11日

2,680万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

磐田市緑ケ丘
ＪＲ東海道本線『磐田』バス乗車10分美登里町上停徒歩11分 (約850m)

取扱会社：ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

磐田市緑ヶ丘　中古戸建一戸建て | 物件情報

■駐車スペース3台分■ストックヤード付き■長期優良住宅■水廻り、壁床全て新品■内窓施工

【間取り】
2階建て。LDK約17帖。１階洋室約8帖。２階洋室約6帖２部屋。約5帖ストックヤード。対面式キッチン。内窓施工。水廻り、壁床全て新品。長期優良住宅（増改築）認定取得。

【外観】
スケルトン状態からフルリフォーム済み♪築約43年中古住宅が新築のように生まれ変わりました！構造躯体のチェック済み。シロアリ防除施工済み。インスペクション済み。耐震、断熱、強化済み。

【外観】スケルトン状態からフルリフォーム済み♪築約43年中古住宅が新築のように生まれ変わりました！構造躯体のチェック済み。シロアリ防除施工済み。インスペクション済み。耐震、断熱、強化済み。
【外観写真】これからマイホームになるかもしれないお家。そう思うとなんだかワクワクしませんか？「このお家のココが素敵！」「ここに住んだらこういう風にしたいな！」たくさんイメージしながら楽しくご内覧ください♪
【外観写真】耐震強化：耐震等級2取得（耐震評点1.26相当)。BELS評価書取得（性能評価）。断熱性能等級5（UA値＝0.60）。一次エネ消費量等級6（26％削減　BEI＝0.74）取得。ZEH水準基準達成。
【庭】春にはチューリップ、夏にはヒマワリ、秋にはコスモス、冬にはパンジー。花壇をつくって四季折々の花々を楽しむ喜びを味わいませんか？色とりどりの花々は気分も明るく華やかになりますよ♪
【駐車場】駐車スペース３台分（車種によります）。縦列駐車のため、奥の車は外から車内が見えにくく、プライバシーを保護する効果が期待できます♪奥は庭へと繋がっています♪
【エントランス】玄関ポーチは雨をしのげる屋根付き。玄関ドアは引き違い戸で、開き戸のように一歩さがる必要がないため、荷物を抱えていても開閉しやすいメリットがあります。
【玄関】玄関ドアに窓があることで明るい印象に。また、たっぷりしまえる収納スペース付きなので玄関がスッキリ片付きます。片付いている玄関は気分もスッキリしますね♪
【キッチン】家族との会話を楽しみながら料理を作りたい方にぴったりの対面式キッチン♪そして、コンロは調理するならやっぱり火を使って調理したい方にうれしいガスコンロ（３口）です。ガスは都市ガス。
【同型写真（キッチン）】キッチン背面にカップボードを設置希望の方は是非弊社で一度ご相談ください♪様々なバリエーションの中から使いやすさやデザインなどを一緒に楽しく選びましょう♪
【リビング】 LDK入口。カウンターには来訪者の顔を確認できるモニターがございます♪家族の思い出の写真や花瓶にお花を飾って、帰宅時にLDKへ入る度、心温まるスペースを♪
【リビング】 LDK約17帖♪家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。食事をしたり、テレビを見たり、家族とともに過ごす場所だからこそ快適で過ごしやすい空間を。
【同型写真（リビング）】 LDK別角度。自然と家族が集まり、家族と食事を楽しみ、一緒にテレビを見て笑ったり、のんびりくつろいだりできるのがＬＤＫ。是非家族と素敵な時間をこの場所で♪
【納戸】１階約5帖ストックヤード。ケース買いした飲料や常温で長期保存できる食料品の備蓄。夏の扇風機や冬のヒーターなど、季節が過ぎてしまうと置き場所に困る家電など！たっぷりしまえて便利なストックヤードです！
【寝室】 1階約8帖洋室。生活スタイルに合わせて使用できる１階のお部屋はなにかと便利！収納スペース付きなので、階段の昇り降りが辛くなってくる老後のためにも寝室として使用できるお部屋があると助かります♪
【洗面所】洗面台は横顔もチェックしやすい３面の鏡。鏡後ろは収納スペースとなっており、歯ブラシなどをしまえて便利です。また、洗面下にも収納スペースがあり、入浴剤やお風呂用洗剤などをしまっておけます。
【浴室】浴室には窓付き♪湯船に入りながら窓を開け、冬の冷たい空気を感じたり、雨の日には雨音、時には虫の声など様々な音や空気を感じたり聞きながらゆったりとしたバスタイムを。
【トイレ】シンプルな内装と清潔感のある白いトイレ。毎日のトイレタイムは落ち着ける空間がいいですよね。トイレは新品ですので、新生活を気持ちよくスタートできますよ♪
【子供部屋】 2階西側約6帖洋室。家具やインテリアなどを合わせやすいシンプルな内装はコーディネートの幅が広がります。自分らしさあふれる好きなものを詰め込んだ癒しのプライベート空間をつくる楽しさを。
【洋室】 2階東側約6帖洋室。自分だけの個室があるって素敵ですよね。勉学に没頭したり、じっくり読書を楽しんだり、音楽にひたったり。そんな満ち足りた日々を過ごすプライベート空間を。
【収納】 2階東側約6帖洋室内収納。季節物の衣類や使用頻度の低い小物をたっぷりしまうことができ、お部屋がスッキリ片付きます♪とりあえず片付けたいものをしまえるスペースがあると助かりますね♪
【納戸】ストックヤード別角度。掃除機などの掃除用品や季節物の衣類もたっぷりしまえます♪窓があり換気もしやすいです。勝手口となりの窓の上にはブレーカーがございます。
【寝室】 1階約8帖洋室、別角度。たっぷりしまえるクローゼット付で毎日のコーディネートが楽しくなります。「今日は何を着ようかな？」心をウキウキさせながら、お気に入りの服を選ぶ楽しみを。
【子供部屋】 2階西側約6帖洋室、別角度。「ランプはどんなデザインにしようかな？」「ベッドのサイズはどれくらいがいいだろう？」など、自分の部屋になったらどのようにレイアウトしようかと楽しく想像してみてください。
【洋室】 2階東側約6帖洋室、別角度。１日で一番心安らぐ場所。そんなお部屋を作りませんか？自分の好きなこと、好きなものでお部屋をいっぱいにし、誰にも邪魔されない空間を。
【収納】玄関収納。玄関にはスッキリ片付く収納スペース付き♪たっぷり収納できると新しい靴が欲しくなりそう♪また、見やすい収納はお出掛け時の靴選びも楽しくなりそうです。
【収納】 LDK内収納。ケース買いした飲料・サッと食べれるカップ麺やお気に入りのお菓子・キッチンペーパーやスポンジ、サランラップなどの台所用品などしまえて便利なリビング内収納♪
【廊下】階段下収納。トイレットペーパーやティッシュ、洗剤など、かさばるけどストックしておきたい日用品ってありますよね。そんな時にあると便利な収納スペースです♪
【洗面台】洗面台鏡裏の収納は歯ブラシ、化粧品、シェーバーなどの日用品をスマートに収納できるため、洗面台周りがごちゃつかず、来客時にも生活感を出さずに済みます。
【その他室内】キッチンから近い勝手口は溜まった生ごみなどを外に置いてあるゴミ箱へ移しやすく、ゴミ出しの日には外のごみ箱内の生ごみを最後に回収し、勝手口から出れば袋から汚れが室内に垂れてしまう心配がありません。
【その他屋外】勝手口（外）。勝手口からお庭側へも玄関側へも出ることができます。ゴミ出し時は玄関側へぐるっと、お庭に出てガーデニングなどをするときはお庭側へ♪
【その他屋外】物置小屋。ガーデニングをする際のお庭のお手入れ道具やキャンプ用品・釣り道具などのアウトドアグッズなどをしまえて便利な物置付きです♪お庭に物を出っぱなしにならずにスッキリ片付けすることができます。
【その他屋外】物置小屋内。広めなので大きめの荷物などもたっぷりとしまえることができます。棚もあるので、細かいものは棚にあげておくことで見失いにくくなりますね♪
【外観写真】ポスト。コンパクトでスッキリとしたデザインの玄関前ポスト。裏側から手紙などを取り出す際は取っ手を手前に引っ張るとことで開けることができます。
【防犯設備】モニター付きインターホンはドアを開ける前にモニターで来訪者の顔を確認できるので、誰が来たのかを事前に判別し、不用意なドアの開放を防ぐことができます。
【発電・温水設備】ボタン一つで浴槽にお湯を自動で張ってくれるため、お湯の止め忘れの心配がなく、家事の時短にも繋がります！また、家族の入浴時間がバラバラでも、追い炊き機能でいつでも温かいお風呂に入ることができます。
【省エネ性能ラベル】

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取扱会社 ハウスドゥ浜北貴布祢株式会社共和不動産センター

■お電話はこちら 053-581-7730

3LDK+Sの木造2階建て♪（LDK約17帖・１階1部屋・２階2部屋）
※Sはストックヤード

【この物件のココに注目】
■駐車スペース3台分（車種によります）
■約５帖のストックヤード付き
■会話弾む対面式キッチン
■長期優良住宅
■耐震強化：耐震等級2取得
■断熱性能等級5
■ZEH水準基準達成
■内窓施工
■水廻り、壁床全て新品

【周辺施設】
スーパー：遠鉄ストア見付店まで1700ｍ（徒歩22分）
コンビニ：ファミリーマート磐田インター店まで850ｍ（徒歩11分）

磐田北小学校まで2300ｍ（徒歩29分）
城山中学校まで3000ｍ（徒歩38分）

楽しい暮らしのサポートを【ハウスドゥ浜北貴布祢　株式会社共和不動産センター】へお任せください！

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
都市ガス
コンロ三口
システムキッチン
バス
バス1坪以上
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
庭
南庭

物件の特徴

リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
高断熱住宅
耐震構造
閑静な住宅街
高台に立地
2階建
長期優良住宅
BELS/省エネ基準適合
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：澤木　望

築約43年中古住宅が新築のように生まれ変わりました！（スケルトン状態からフルリフォーム済）ご内覧いただけます！お気軽にお問い合わせください！【建築士が在籍しておりますので建築目線でのアドバイス付き♪】

価格	2,680万円	間取り	3LDK+S
価格	2,680万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	静岡県磐田市緑ケ丘
アクセス	ＪＲ東海道本線『磐田』バス乗車10分美登里町上停徒歩11分 (約850m)
建物面積	公96.05㎡	駐車場	あり普通：2台軽：1台
築年月	1982年(昭和57年)09月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価	長期優良住宅認定通知書(検査日：2024/12/02)
リフォーム	【水回り】2025年05月キッチン・浴室・トイレ・洗面【外装】2025年05月外壁【内装】2025年05月壁、天井・床・全室クロス・建具【その他】2025年05月構造躯体のチェック済み。シロアリ防除施工済み。インスペクション済み。耐震、断熱、強化済み。内窓施工。水廻り、壁床全て新品。
土地面積	公223.98㎡(67.75坪)	接道	北側(公道)幅約5.0m
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	建築協定区域
小学区	磐田北小学校徒歩29分 (約2300m)	中学区	城山中学校徒歩38分 (約3000m)
現況	空	引渡	即
その他費用
備考
物件番号	3875606	取引態様	売主

取扱店舗情報

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電話番号	053-581-7730
所在地	〒434-0037 静岡県浜松市浜名区沼317-1　グラード103
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、第２、第４日曜日、GW、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	静岡県知事（１）第１４６２８号
アクセス	店舗への地図はこちら