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【LFB再生住宅】黒川II

【LFB再生住宅】黒川II

NEW 06.09

掲載情報更新日：2025年06月26日　次回更新予定日：2025年07月10日

2,798万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

山口市黒川
ＪＲ山口線『矢原』徒歩23分 (約1800m)

取扱会社：ハウスドゥ山口平川株式会社　田村ビルズ

■お電話はこちら通話料無料 0120-927-742

【LFB再生住宅】黒川II一戸建て | 物件情報

ユニバーサルホーム施工／『すご基礎』×『心地ゆか』／床下浸水しない家／全館床暖房

【間取り】
1階に居室が3部屋ある為、平家感覚でお住まい頂けます♪1階はUB、玄関土間、掘りごたつを除いて全館床暖房。地中熱を取り入れて夏は涼しく冬は暖かい空間です。

【外観】
災害が頻発する時代に、安心できる外壁を。水に浮くほど軽量な外壁材ALCは耐久年数60年以上。豪雨や台風に強く、耐震性にも優れています。

【外観】災害が頻発する時代に、安心できる外壁を。水に浮くほど軽量な外壁材ALCは耐久年数60年以上。豪雨や台風に強く、耐震性にも優れています。
【外観写真】太陽光パネルが搭載されています♪ALCは外壁材の中では群を抜く断熱性能があるため、売電とあわせて省エネ効果で電気代削減できるのは嬉しいですね♪
【駐車場】カーポート2台分付きです。勝手口も横にあり、たくさん買い物をした日も雨に濡れずにお家に入ることができますね♪
【玄関】一般的な外壁材の2倍以上の厚さがあり、彫の深いデザインが特徴です♪まるで石造りのような重厚感のある外壁に、玄関ドアの木目が優しさをプラスしています♪
【玄関】暖色系のダウンライトと木目のフローリングと建具が暖かな空間を作っています♪
【リビング】こだわりの勾配天井で空間を広く見せ、梁をデザインとして見せることでお洒落に仕上げています♪
【リビング】 LDKは嬉しいエアコン付きです♪テレビは壁掛けにすることも可能で、TV台が不要な為広々使えそうです。
【キッチン】対面式IHクッキングヒーター付きのキッチンです。お料理中でもリビングの様子を見ながらお料理ができますね♪
【キッチン】キッチン横には勝手口も付いています！夏場はがごみの臭いが気になるので外におけるのは嬉しいですね♪
【キッチン】キッチン後ろのカップボードです。電子レンジを置いたり、炊飯器を置くのに使えそうですね♪
【廊下】メーターモジュールで広々とした廊下です♪永く住み続ける住まい、永い人生の中でひょっとしたら家族の誰かが車椅子のお世話になることがあるかもしれません。万が一の機会にも備えたユニバーサルデザインで安心を♪
【和室】掘りごたつを除いた畳の部分も床暖房がきいています。地中熱で夏も冬も心地よく過ごせるので、ちょっと一息したいときにそのまま畳の上でウトウトお昼寝できそうですね♪
【和室】和室には押入と板の間スペースがあります。収納に困るお布団をしまったり、板の間スペースにはお仏壇を置いたり、ロールスクリーンを設置して収納スペースにしたり用途は様々ですね♪
【洗面所】洗面台の幅は900mmの3面鏡で、横には収納棚も設置されていて使い勝手◎です♪洗面台背面にも収納があります♪
【洗面所】実は洗面室も床暖房がきくので、冬場も暖かいままお風呂へ出入りができるのはとてもうれしいですね♪
【浴室】 UBはTOTOのシンラです。毎日使う場所なので、UBも断熱にこだわっています♪お風呂の床は、『ほっカラリ床』で暖かく柔らかい素材の為、足元の冷えとは無縁で膝をついても痛くありません♪
【トイレ】タンクレスのトイレです。洗面は独立していて小さなお子さんがいらっしゃるお家でも床が水浸しになる心配が減りますね♪
【トイレ】 2階にもトイレがあります♪忙しい朝の時間にはトイレが２つあると便利ですよね♪
【洗面台】 2階トイレ横の洗面スペースです♪ちょっと顔を洗うときなどホテルライクな毎日が過ごせそうですね♪
【収納】 2階の大容量WICです♪各居室に収納もついていますので、ご家族分の夏物と冬物のお洋服をそのまま入れ替えることができます。小さな窓もついていますので換気もできるのは嬉しいですね♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ山口平川株式会社　田村ビルズ

■お電話はこちら通話料無料 0120-927-742

【ユニバーサルホーム】施工の築浅戸建です。

住まわれる方が幸せになれるようなユニバーサルホームの4つのこだわりをご紹介します。
①『すご基礎』×『心地ゆか』
ユニバーサルホームが選ばれる最大の特徴が『床下が無い』ことです。だから床下浸水とは無縁。『すご基礎』の構造と加工技術によりUBと玄関土間を除いて1階すべてに床暖房をいきわたらせています。1年中素足で心地よく過ごせる、自慢の床です。

②高性能外壁材ALC
外壁材は37mmの厚さを持つALC。サイデイングなどの外壁材の耐久年数が30年に対して、ALCなら60年以上。安心が長く続きます。

③発砲ウレタンフォーム
住宅の隅から隅まで現場吹付発砲による断熱工事で、家全体がダウンジャケットにつつまれたような暖かさ。ウレタンフォームは火災でも溶けない素材で安心です。

④メーターモジュール
ゆとりを実感できるのは玄関スペースや廊下・階段、お風呂場やトイレといった毎日利用する水回り空間です。10年、30年、50年と永く住み続ける住まいに、『ゆとりがあって良かったね』が生まれますように。

物件の設備

電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
公共下水
側溝
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
エアコン3基
堀ごたつ
間接照明
ダウンライト
リビング階段
太陽光発電システム
カードキー
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
吹抜
クローゼット
クローゼット3箇所
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
全居室収納
シューズWIC
庭

物件の特徴

前道6m以上
整備された歩道
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
田園風景
通風良好
2階建
整形地

物件詳細情報

担当エージェント：金丸　祐志

1階に3部屋あるので、平家感覚でお住まい頂けるお家です♪一部クロス張替・ハウスクリーニング後のお引渡しです♪太陽光パネル搭載しています。電気代削減できるのは嬉しいですね♪

価格	2,798万円	間取り	4LDK+S
価格	2,798万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	山口県山口市黒川
アクセス	ＪＲ山口線『矢原』徒歩23分 (約1800m)
建物面積	公140.25㎡	駐車場	あり普通：4台
築年月	2019年(令和1年)11月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南東向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公254㎡(76.83坪)	接道	北側(公道)幅約6.0m 間口約16.40m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	非線引区域	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 100%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	特定用途制限地域・法22条区域
小学区	平川小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	平川中学校徒歩15分 (約1200m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	ドラッグストアモリ黒川店徒歩9分 (約660m) 山口市立平川小学校徒歩14分 (約1120m) マックスバリュ　平川店徒歩15分 (約1130m) 山口市立平川中学校徒歩17分 (約1320m) ＪＲ山口線/矢原駅徒歩23分 (約1800m)
備考
物件番号	4294243	取引態様	一般

取扱店舗情報

ハウスドゥ山口平川株式会社　田村ビルズ店舗詳細ページへ

電話番号	083-921-6515
所在地	〒753-0851 山口県山口市黒川400-1
営業時間	9:30～18:00
定休日	毎水・第2・3・4・5木
宅建免許番号	国土交通大臣（２）第９５０１号
アクセス	店舗への地図はこちら