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京田辺市薪巽の中古戸建

京田辺市薪巽の中古戸建

掲載情報更新日：2025年08月30日　次回更新予定日：2025年09月13日

1,760万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

京田辺市薪巽
ＪＲ片町線『京田辺』徒歩18分 (約1410m)
近鉄京都線『新田辺』徒歩23分 (約1800m)
ＪＲ片町線『大住』徒歩19分 (約1510m)

取扱会社：ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

京田辺市薪巽一戸建て | 物件情報

【間取り】
現況と図面に差異がある場合、現況優先となります。
4LDKの中古戸建

【外観】
京田辺駅から徒歩18分にある、4LDKの中古戸建。
1998築で駐車スペースは２台（車種による）
徒歩２分の所にコンビニもあます。

【外観】京田辺駅から徒歩18分にある、4LDKの中古戸建。 1998築で駐車スペースは２台（車種による）徒歩２分の所にコンビニもあます。
【リビング】１４．８帖のLDKはコンパクトながら、導線のの中心にあり、家族が集まり団らんが楽しめるお部屋です。３面採光で明るいお部屋です。
【キッチン】シンプルキッチンです。コンロはガスの３口。
【浴室】足も伸ばせるくらいの広さのバスタブで一日の疲れもしっかりとれそうです。窓付で換気も十分です。
【洗面所】洗面は三面鏡で収納スペースもあります。朝の支度には問題なさそうです。
【トイレ】窓付で明るく清潔感のあるトイレです。足が窮屈にならないスペースです。
【和室】６帖の和室はリビングに繋がり、押入れもあって客間としても使える広さです。２面採光で明るいお部屋です。
【洋室】２面採光で風通りのよい６帖洋室です。全室収納付でスッキリとした生活が出来そうです。
【収納】高さ、奥行十分なクローゼットです。
【子供部屋】３面採光の明るい７帖洋室です。
【収納】クローゼットは大容量で、衣裳以外にも、大きな趣味やスポーツ関連の荷物も置けそうです。
【寝室】 6.９帖の洋室です。３面採光で明るく風の通りの良いお部屋です。
【収納】２面扉の大型クローゼットは収納スペースとして十分な大きさです。
【バルコニー】東向きのバルコニーは明るく、ルーフ付きで洗濯物や布団などを干せます。
【眺望写真】閑静な住宅街の街並みです。
【エントランス】駐車スペースの横にあるシンプルな玄関です。
【玄関】収納もある玄関は白と木目の落ち着いたスペースです。
【駐車場】駐車スペース２台（車種による）

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク

■お電話はこちら通話料無料 0120-10-1950

物件の設備

公共下水
プロパンガス
個別プロパン

物件の特徴

前道6m以上
2階建
再建築不可

物件詳細情報

価格	1,760万円	間取り	4LDK
価格	1,760万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	京都府京田辺市薪巽
アクセス	ＪＲ片町線『京田辺』徒歩18分 (約1410m) 近鉄京都線『新田辺』徒歩23分 (約1800m) ＪＲ片町線『大住』徒歩19分 (約1510m)
建物面積	93.34㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1998年(平成10年)10月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公115㎡(34.78坪)	接道	東側(公道)幅約6.0m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域調整区域につき建築許可要。建築主の許可要件あり	用途地域
建ぺい/容積率	60% / 100%	土地国土法
許可番号	【開発】９建第３６５号の４８	建築基準法	再建築不可
法令制限
小学区	薪小学校徒歩13分 (約1030m)	中学区	田辺中学校徒歩28分 (約2170m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	薪幼稚園徒歩10分 (約740m) ファミリーマート　京田辺大住店徒歩10分 (約760m) 薪小学校徒歩13分 (約1010m) 平和堂アル・プラザ京田辺徒歩21分 (約1660m) JR京田辺駅徒歩18分 (約1410m) 和田病院徒歩19分 (約1460m)
備考	再建築不可　→　再建築可能。開発許可取って建築された家になり、同じ用途、建ぺい・容積率の範囲内であれば再建築可能とのこと。但し、取り壊し前に、土木事務所に相談が必要となります。【９建第３６５号の４８】 2025.07.25　山城北土木事務所・開発指導係・谷様（女性）に確認済。
物件番号	4347890	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新田辺駅前有限会社アーク店舗詳細ページへ

電話番号	0774-64-5526
所在地	〒610-0361 京都府京田辺市河原北口19-2
営業時間	9:30～18:30
定休日	水曜日
宅建免許番号	京都府知事(1)第14866号
アクセス	店舗への地図はこちら