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神戸市灘区記田町４丁目の中古戸建

神戸市灘区記田町４丁目の中古戸建

NEW 08.31

掲載情報更新日：2025年09月01日　次回更新予定日：2025年09月15日

4,380万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市灘区記田町４丁目
阪神電鉄本線『石屋川』徒歩8分 (約600m)
ＪＲ東海道線『六甲道』徒歩14分 (約1100m)
阪急電鉄神戸線『六甲』バス乗車9分３６・１６系統徳井停徒歩4分 (約260m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市灘区記田町４丁目一戸建て | 物件情報

全室２面採光で陽当たり・通風良好♪ ２０２５年１月リフォーム済☆ 阪神石屋川駅まで徒歩８分☆

【間取り】
全室2面採光で陽当たり・通風良好の3LDK♪2025年1月リフォーム済☆全居室収納有り☆全居室フローリング☆自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間☆トイレ2か所☆浴室窓有り☆

【外観】
阪神石屋川駅から徒歩8分、JR六甲道駅から徒歩14分、バス停「徳井」から徒歩4分の木造3階建♪設備保証付☆2025年1月リフォーム完了☆全室2面採光☆カースペース1台有り☆生活施設充実☆

【外観】阪神石屋川駅から徒歩8分、JR六甲道駅から徒歩14分、バス停「徳井」から徒歩4分の木造3階建♪設備保証付☆2025年1月リフォーム完了☆全室2面採光☆カースペース1台有り☆生活施設充実☆
【リビング】 2階　約13.8帖LDKは自然のぬくもりがや柔らかさを兼ね備えた心地よい空間♪3面採光で陽当たり・通風良好☆キッチンとリビングダイニングが分かれている間取り☆2025年1月クロス張替え☆
【キッチン】キッチンとリビングダイニングに分かれているので、キッチンにいる人は調理に集中でき、リビングダイニングにいる人はゆったり過ごせます♪2面採光☆窓があるので明るく換気しやすい☆浄水器・食洗機付☆
【浴室】 1階　ナチュラルスタイルの浴室♪オートバス・追焚機能付☆衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆窓があるので換気扇だけでは防げないカビの繁殖を抑える効果があります☆
【玄関】ナチュラルスタイルの玄関♪シューズボックス付で玄関すっきり☆カウンターにはアロマやアルコール消毒液を置いたり、小さなインテリアを飾ったり、様々な活用方法があります☆窓があるので明るい☆
【洋室】 1階　約6帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り♪リビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心☆2面採光☆壁面クローゼット付でお部屋すっきり☆
【収納】 1階　約6帖洋室にある壁面クローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【その他室内】廊下に勝手口有り♪玄関が使えなくなった場合の非常時の避難経路としても使えます☆災害時や火災時などの緊急時にも役立ちます☆
【洗面所】 1階　収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆2025年1月洗面化粧台新調☆
【その他設備】室内洗濯機置き場♪ウルトラファインバブル搭載FB洗濯機用送り座水栓☆超微細な気泡が汚れの奥まで入り込み汚れを落とします☆ノーマル水での洗濯に比べ、ウルトラファインバブル水は59％洗い残しが減少☆
【トイレ】 1階　ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆トイレは1階と2階にあるので来客時も安心☆トイレ渋滞が緩和されます☆
【リビング】 2階　約13.8帖LDKはナチュラルスタイル♪ソファは茶系や緑系やアイボリーなどアースカラーにするとよりナチュラルに☆植物の緑とも相性が良い☆
【キッチン】消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆2025年1月システムキッチン新調☆
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆
【トイレ】 2階　ウォシュレット付トイレ♪手洗い付なのでドアノブを常に綺麗な手で触ることができます☆トイレは1階と2階にあるので来客時も安心☆トイレの使い分けが可能☆
【その他室内】階段♪手すりがついているので転倒事故の防止にもなります☆小さなお子様やお年寄りも安心☆各居室はリビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心☆
【寝室】 3階　約6帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り♪2面採光☆バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付でお部屋すっきり☆
【収納】 3階　約6帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【子供部屋】 3階　約4.5帖洋室は玄関から直接居室に入ることのできる間取り♪リビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心☆2面採光☆クローゼット付でお部屋すっきり☆
【収納】 3階　約4.5帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【収納】 3階　日用品のストック・掃除用具・防災グッズの収納など、様々な使い道のある廊下にある収納♪自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚☆
【発電・温水設備】キッチンにお湯はり機能のリモコンがあるので、浴室まで行かず料理しながらお湯はりができて便利♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪録画機能付なので、留守中にどんな人が訪ねてきていたのかもちゃんと把握できるので安心☆
【駐車場】カースペース1台（普通車）有り♪
【その他設備】お散歩帰りにペットの足を洗える多目的洗い場♪ペットの足だけでなく、アウトドア・スポーツ用品など様々な活用方法があります☆汚れたものを室内に持ち込まなくて済みます☆

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎設備保証付（設備保証の対象は新設の設備に限ります）
◎カースペース1台
◎レースカーテン・照明付
◎全居室収納があるのでお部屋すっきり
◎リビングを通らずに個室へ行けるためプライバシーが保たれやすく来客時も安心
◎キッチン・リビングダイニングにわかれているので、キッチンにいる人は調理に集中できリビングダイニングにいる人はゆったり過ごせます
◎洗い物に時間を拘束されない食洗機。高温で洗う為すっきりするので片づけが苦になりません
◎トイレは1階・2階にあるので来客時も安心。トイレ渋滞が緩和されます
◎ウルトラファインバブル搭載FB洗濯機用送り座水栓
◎追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります
◎浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和
◎TVモニター付インターホンで防犯面も安心

【周辺環境】
◎バス停「徳井」から徒歩4分
◎阪神石屋川駅から徒歩8分、JR六甲道駅から徒歩14分
◎スーパー阪急オアシス・コープミニやまとまで徒歩6分など生活施設充実

物件の設備

上水道
公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
3面採光
全室2面採光
全室フローリング
クローゼット
クローゼット3箇所
全居室収納
シューズボックス

物件の特徴

2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
3階建以上

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催予定

☆記田町４丁目中古戸建　９月６日（土）～７日（日）オープンハウス開催☆

開催日時：2025/09/06～2025/09/07 13:00～17:00
開催場所：兵庫県神戸市灘区

９月６日（土）～７日（日）オープンハウス開催！！全室２面採光で陽当たり・通風良好♪ ２０２５年１月リフォーム済☆ 設備保証付☆ カースペース普通車１台有り☆ 神石屋川駅まで徒歩８分、ＪＲ六甲道駅まで徒歩１４分☆ バス停「徳井」まで徒歩４分☆ 非対面オープンハウスも同時開催…

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	4,380万円	間取り	3LDK
価格	4,380万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	兵庫県神戸市灘区記田町４丁目
アクセス	阪神電鉄本線『石屋川』徒歩8分 (約600m) ＪＲ東海道線『六甲道』徒歩14分 (約1100m) 阪急電鉄神戸線『六甲』バス乗車9分３６・１６系統徳井停徒歩4分 (約260m)
建物面積	84.45㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1998年(平成10年)12月築
建物構造	木造 3階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	81.16㎡(24.55坪)	接道	北側(私道)幅約3.5m
私道	別:36.19㎡	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成及び特定盛土等規制法
小学区	成徳小学校徒歩8分 (約571m)	中学区	鷹匠中学校徒歩10分 (約750m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
備考	■2025年1月リフォーム内容■ ◇システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ新調 ◇給湯器新調 ◇クロス張替え〇展示家具をアウトレット価格でご購入いただけます（ソファ・カウンターテーブル・TVボード・ダイニングテーブル・ダイニングチェア・ラダーシェルフが一式税込299,000円） ◎誠佛保育園まで　約178ｍ（徒歩3分） ◎幼保連携型認定こども園石屋川くるみ保育園まで　約356ｍ（徒歩5分） ◎大和公園まで　約433ｍ（徒歩6分） ◎ローソン神戸記田町四丁目店まで　約230ｍ（徒歩3分） ◎阪急オアシス石屋川店まで　約478ｍ（徒歩6分） ◎スギ薬局石屋川店まで　約417ｍ（徒歩6分） ◎医療法人康雄会西病院まで　約694ｍ（徒歩9分） ◎神戸市灘区役所まで　約623ｍ（徒歩8分） ◎播州信用金庫六甲道支店まで　約317ｍ（徒歩4分） ◎神戸大和郵便局まで　約398ｍ（徒歩5分） ◎神戸市立灘図書館まで　約1028ｍ（徒歩13分） ◎プリコ六甲道まで　約950ｍ（徒歩12分） ◎御影クラッセまで　約1100ｍ（徒歩14分）
物件番号	4392608	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら