幸4丁目戸建

NEW 03.22

掲載情報更新日：2026年04月06日　次回更新予定日：2026年04月20日

2,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

小樽市幸４丁目
ＪＲ函館本線『小樽』徒歩50分 (約4000m)
ＪＲ函館本線『南小樽』車14分(約6.0km)
ＪＲ函館本線『小樽築港』車17分(約7.7km)
中央バス『おたもい入口』徒歩6分 (約450m)

取扱会社：ハウスドゥ小樽花園株式会社シロクマエステート

■お電話はこちら 0134-61-1700

幸4丁目戸建一戸建て | 物件情報

玄関前ロードヒーティング＆車庫完備。雪の季節も心地よく暮らせる、高台の5LDK

【外観】
【リビング】リビング
【リビング】リビング
【リビング】リビング
【冷暖房・空調設備】リビングエアコン
【キッチン】キッチンの窓からも綺麗な山の景色が望めます
【キッチン】キッチン
【キッチン】キッチンからウッドデッキまでの導線も○
【浴室】窓付きの浴室！明るい光が差し込みリラックスできます。
【トイレ】 1階トイレ
【トイレ】 2階トイレ
【洗面所】洗面所
【洗面台】収納多数の洗面化粧台
【和室】 1階和室約10帖
【和室】 1階和室約10帖
【和室】 1階和室約10帖
【洋室】 2階洋室①
【洋室】 2階洋室①
【洋室】 2階洋室①
【洋室】 2階洋室②
【洋室】 2階洋室②
【洋室】 2階洋室②
【洋室】 2階洋室③
2階洋室③
【洋室】 2階洋室③
【サンルーム】サンルーム
【玄関】玄関
【その他屋外】眺望良好なウッドデッキです！
【その他屋外】夏にはBBQなども楽しめる広々としたウッドデッキ
【庭】家庭菜園も楽しめます
【外観写真】外観写真
【外観写真】外観写真
【外観写真】ガレージの他、駐車スペースあり！
【前面道路含む現地写真】広々とした前面道路
【前面道路含む現地写真】広々とした前面道路

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取扱会社 ハウスドゥ小樽花園株式会社シロクマエステート

■お電話はこちら 0134-61-1700

幸4丁目の閑静な高台に位置する、ゆとりある5LDKの中古戸建です！

■玄関前にはロードヒーティングが敷設されており、冬場の除雪の負担を軽減します。大切な愛車を雪から守る車庫（電動シャッター付き）も完備しており、天候を問わずスムーズなお出かけが可能です。

■ 天気の良い日には優雅なひとときを過ごせる広々としたウッドデッキを設置。山を眺めることができ夏はBBQも楽しめます。
さらに、収納や趣味の部屋など多目的に活用できる地下室を備えている点も本物件の特徴です！

■築年数は経過しておりますが、これまで丁寧に維持管理されており、室内の状態は良好です！

物件の設備

電気
上水道
下水道
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒータ
コンロ三口
システムキッチン
オートバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
室内物干機
セントラルヒーティング
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
3面採光
出窓
電動シャッター
クローゼット
ウォークインクローゼット
全居室収納
庭
庭10坪以上
サンルーム
ウッドデッキ

物件の特徴

閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
2階建
角地
即入居可

物件詳細情報

価格	2,800万円	間取り	5LDK
価格	2,800万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	北海道小樽市幸４丁目
アクセス	ＪＲ函館本線『小樽』徒歩50分 (約4000m) ＪＲ函館本線『南小樽』車14分(約6.0km) ＪＲ函館本線『小樽築港』車17分(約7.7km) 中央バス『おたもい入口』徒歩6分 (約450m)
建物面積	公162㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	1997年(平成9年)06月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公275.56㎡(83.35坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	40% / 60%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	幸小学校徒歩15分 (約1160m)	中学区	長橋中学校徒歩12分 (約910m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	ローソン小樽オタモイ一丁目店徒歩5分 (約380m) サツドラ小樽長橋店徒歩17分 (約1330m) さいわいまるしぇ徒歩10分 (約760m)
備考	■本物件には未登記の地下室及び2階の増築部分があり、現況では容積率を超過している可能性があります。そのため金融機関によっては住宅ローンの利用が出来ない、または条件が付く場合があります。なお、住宅ローンをご利用される場合には、売主の責任と負担において是正工事を行う予定です。詳細はお問い合わせください。
物件番号	4648153	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	0134-61-1700
所在地	〒047-0024 北海道小樽市花園1丁目11-12
営業時間	10:00～18:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	北海道知事　石狩(2)第9009号
アクセス	店舗への地図はこちら