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霧島市溝辺町有川　二世帯戸建（事務所スペース有）

霧島市溝辺町有川　二世帯戸建（事務所スペース有）

NEW 04.21

掲載情報更新日：2026年04月21日　次回更新予定日：2026年05月05日

2,290万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

霧島市溝辺町有川
南国バス『コープ前』徒歩3分 (約170m)

取扱会社：ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

霧島市溝辺町有川　二世帯戸建（事務所スペース有）一戸建て | 物件情報

■２世帯住宅■事務所スペースあり■駐車場５台以上駐車可能■ウッドデッキ■民泊利用可■スーパー徒歩３分

【外観】
【前面道路含む現地写真】
【駐車場】
【エントランス】
【その他屋外】
【玄関】
【リビング】
【リビング】
【和室】
【キッチン】
【キッチン】
【洋室】
【収納】
【洗面所】
【洗面所】
【浴室】
【トイレ】
【玄関】
【洋室】事務所スペース
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【キッチン】
【キッチン】
【キッチン】
【洗面所】
【浴室】
【洋室】
【ウォークインクローゼット】
【洋室】
【洋室】
【バルコニー】
【眺望写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ加治屋町株式会社ハッピー不動産

■お電話はこちら 099-801-3208

２世帯住宅としての居住はもちろん、事務所スペース付きのため事業利用や民泊運用も可能な柔軟性の高い一邸です。
1・2階それぞれに洗面・浴室を備えており、プライバシーを確保しながら快適にお住まいいただけます。

敷地内には5台以上駐車可能で来客対応も安心。さらに開放感のあるウッドデッキ付きで、日常にゆとりをプラスします。

「田舎＝不便」のイメージを覆す立地も魅力。
Aコープみぞべ店まで徒歩約3分、病院まで徒歩約5分と生活利便性も確保。
溝辺小・中学校も徒歩圏内で子育て世帯にも適しています。

また、鹿児島空港まで車で約13分とアクセス良好なため、民泊やセカンドハウス用途としても検討価値あり。

住居としても、事業用としても。
使い方次第で価値が広がる一棟です。

物件の設備

上水道
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
オートバス
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ3箇所
温水洗浄便座
タンクレストイレ
室内洗濯機置場
エアコン
ディンプルキー
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
LDK18畳以上
2面採光
複層ガラス
フローリング
クローゼット
ウォークインクローゼット
ウッドテラス
庭

物件の特徴

南向
前道6m以上
南側道路面す
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
通風良好
陽当り良好
2階建
前面棟無
角地
隣接建物距離2m以上
即入居可
二世帯向

物件詳細情報

担当エージェント：竹之下　聡美

鹿児島市を拠点に豊富な物件情報でお客様の理想に合った住まいをご提案します。住宅購入で欠かせない住宅ローンについては、ネット銀行の低金利プランから地元の地銀まで幅広く対応。さらに、ローン審査が不安な方や審査の通りにくい状況の方にも、専門スタッフが丁寧にサポートします。

また、住宅ローンに付帯する団体信用生命保険（団信）の審査についても、健康状態に不安のある方に向けたアドバイスや保険内容の選択肢をご提案。収入や勤務年数、クレジット履歴だけでなく、団信の適用条件まで含めた総合的なサポートで安心して住宅購入を進められます。住まい探しからローン手続きまで、私たちにお任せください！

価格	2,290万円	間取り	5LDK+S
価格	2,290万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	鹿児島県霧島市溝辺町有川351-2
アクセス	南国バス『コープ前』徒歩3分 (約170m)
建物面積	公149.05㎡	駐車場	あり普通：5台
築年月	2017年(平成29年)12月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公414.52㎡(125.39坪)	接道	南側(公道)幅約11.3m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	70% / 400%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	溝辺小学校徒歩15分 (約1130m)	中学区	溝辺中学校徒歩14分 (約1120m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	霧島市立溝辺中学校徒歩14分 (約1120m) 霧島市立溝辺小学校徒歩15分 (約1130m) 霧島市溝辺総合支所徒歩3分 (約190m) 佐藤医院徒歩5分 (約330m) Aコープみぞべ店徒歩3分 (約240m) ファミリーマート溝辺有川店徒歩19分 (約1450m) ドラッグセイムス霧島溝辺店徒歩63分 (約5030m) 鹿児島空港徒歩76分 (約6080m)
備考	・霧島市立溝辺中学校まで徒歩14分(約1120m) ・霧島市立溝辺小学校まで徒歩15分(約1130m) ・霧島市溝辺総合支所まで徒歩3分(約190m) ・佐藤医院まで徒歩5分(約330m) ・Aコープみぞべ店まで徒歩3分(約240m) ・ファミリーマート溝辺有川店まで徒歩19分(約1450m) ・ドラッグセイムス霧島溝辺店まで徒歩63分(約5030m) ・鹿児島空港まで徒歩76分(約6080m)
物件番号	4686718	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

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電話番号	099-801-3208
所在地	〒892-0846 鹿児島県鹿児島市加治屋町11-1大洋ビル1F
営業時間	9:00～18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事(1)第6595号
アクセス	店舗への地図はこちら