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西成区花園北二丁目　住居兼店舗

西成区花園北二丁目　住居兼店舗

NEW 05.10

掲載情報更新日：2026年05月10日　次回更新予定日：2026年05月24日

2,450万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市西成区花園北２丁目
大阪市四つ橋線『花園町』徒歩1分 (約79m)
南海電鉄高野線『萩ノ茶屋』徒歩3分 (約180m)
阪堺電気軌道阪堺線『今池』徒歩7分 (約500m)

取扱会社：ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

西成区花園北二丁目　住居兼店舗テラスハウス | 物件情報

■1階店舗＋2階住居 □幅広い用途で利用可能 ■リノベベースとしても◎

【リビング】
広々とゆとりある開放感を楽しめるリビングダイニング☆

※AIによる空室修正をしています。

【リビング】広々とゆとりある開放感を楽しめるリビングダイニング☆ ※AIによる空室修正をしています。
【リビング】奥行きのある間取りで収納も充実し、キッチンまで見通せるLDK☆ ※AIによる空室修正をしています。
【キッチン】収納もまとまり良く使い勝手のよいキッチン☆ ※AIによる空室修正をしています。
【浴室】明るい照明で快適に使えるシャワールーム☆
【トイレ】清潔感ある明るいお手洗いです♪
【収納】ゆとりのある収納スペース★ ※AIによる空室修正をしています。
【トイレ】 1階店舗内お手洗い
【その他室内】 1階店舗現在は美容室を運営されています。 ※AIによる空室修正をしています。
【その他室内】 1階店舗シンク部分 ※AIによる空室修正をしています。
【外観】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大阪四ツ橋株式会社ハウス不動産情報

■お電話はこちら 06-6964-8844

1階店舗＋2階住居☆住みながら事業運営をしたい方におすすめ！
現在1階は美容室運営中。
周辺は駅近で便利ながらも住み心地の良い環境♪
住宅と商業が混在するエリアです。
人通りがありつつも落ち着いた環境が確保されており
小規模店舗や事務所など幅広い用途に対応しやすくなっています☆
2階の居住スペースは広々とゆとりがあり必要な設備がコンパクトにまとまっています。
自宅と仕事場を近接させることでワークライフバランスを整えやすいのも魅力的。
将来的な用途変更やリフォームにも対応しやすい物件です。

物件の設備

電気
上水道
公営水道
下水道
都市ガス
給湯
シャワールーム
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フローリング
クローゼット
シューズボックス

物件の特徴

2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
2階建
平坦地

物件詳細情報

担当エージェント：寺本　龍司

1階店舗＋2階住居の自宅兼事業所としての利用に適したテラスハウス☆
柔軟性が高く、将来的な用途変更やリフォームの検討もしやすい物件。
自営業の方や小規模ビジネスを検討されている方におすすめです。

価格	2,450万円	間取り	1LDK
価格	2,450万円	物件種別	中古一戸建て(テラスハウス)
所在地	大阪府大阪市西成区花園北２丁目
アクセス	大阪市四つ橋線『花園町』徒歩1分 (約79m) 南海電鉄高野線『萩ノ茶屋』徒歩3分 (約180m) 阪堺電気軌道阪堺線『今池』徒歩7分 (約500m)
建物面積	公66.99㎡	駐車場	近隣あり料金：23,000円/月距離：500m
築年月	1982年(昭和57年)11月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	北向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公39.25㎡(11.87坪)	接道	北側(公道)幅約3.7m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 220%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	準防火地域
小学区	新今宮小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	今宮中学校徒歩5分 (約400m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	りそな銀行　荻ノ茶屋支店徒歩2分 (約120m) なか卯　萩之茶屋店徒歩3分 (約200m) ファミリーマート　花園町店徒歩3分 (約230m) ローソン　鶴見橋一丁目徒歩4分 (約270m) デイリーカナートイズミヤ　花園店徒歩4分 (約280m) 西成花園郵便局徒歩4分 (約250m) ローソン　荻野茶屋三丁目店徒歩4分 (約270m) マクドナルド　花園町店徒歩6分 (約440m) ローソン　西成松1丁目店徒歩6分 (約450m) 思温病院徒歩6分 (約480m)
備考
物件番号	4706863	取引態様	専属専任媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6964-8844
所在地	〒550-0015 大阪府大阪市西区南堀江1丁目11-1 三共四ツ橋ビル11F
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始、大型連休等
宅建免許番号	大阪府知事(1)第64820号
アクセス	店舗への地図はこちら