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西宮市山口町船坂の中古戸建

西宮市山口町船坂の中古戸建

NEW 06.27

掲載情報更新日：2026年06月26日　次回更新予定日：2026年07月10日

280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

西宮市山口町船坂
ＪＲ福知山線『生瀬』バス乗車11分阪急バス舟坂停徒歩12分 (約960m)
神戸電鉄有馬線『有馬温泉』バス乗車8分舟坂橋停徒歩14分 (約1120m)
ＪＲ福知山線『西宮名塩』徒歩99分 (約7920m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

西宮市山口町船坂一戸建て | 物件情報

■敷地71坪×建物36坪のゆとりある平屋■天窓や縁側が心地よい開放的な5DK■庭付き

【洋室】
南向きで陽当り良好♪窓を開けると縁側に出られ、お庭もあり癒しのひとときを過ごせます♪床下収納も完備♪

【洋室】南向きで陽当り良好♪窓を開けると縁側に出られ、お庭もあり癒しのひとときを過ごせます♪床下収納も完備♪
【庭】ぽかぽかの陽だまりに包まれる縁側と南庭。お茶を飲んだり夕涼みをしたり、贅沢な時間が流れます。
【キッチン】キッチンからリビングの距離が近く、配膳もスムーズ！家族との会話を楽しみながらお料理ができます。
【トイレ】冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪
【洗面台】毎日の身支度を落ち着いて行え、収納も兼ね備えた独立洗面台♪
【浴室】大きな窓が開放感を演出する、清潔感たっぷりの浴室。心地よい風と光を感じながら、一日の疲れを癒せます。
【寝室】 12帖の大空間。リビングや在宅ワーク、子どもの遊び場、寝室など多目的に余裕で使える広さです。
【和室】ロフト付き和室 9帖　洋室12帖に隣接しており、引き戸を開けるとより開放的な空間に♪
【和室】ロフト付き和室　縦の空間も活用して収納や寝室にできるため、開放感と実用性を兼ね備えています。
【収納】ロフト付き和室 9帖　押入収納もございます。布団や季節家電などの大きな荷物もたっぷりまとめて保管可能！
【その他室内】ロ和室の上部にロフトがあり、生活スペースをすっきり保ち、多目的に使える贅沢な間取りです。
【その他室内】ロフトは秘密基地のような趣味空間や、大容量の収納としても大活躍します。
【和室】西側和室 9帖　天窓から見上げる空と差し込む光が、和の空間に贅沢な明るさと開放感を与えます。
【洋室】和室に隣接しており玄関から入ってすぐの洋室です。日用品や季節の荷物を隠してすっきりしまえる床下収納付き。
【バルコニー】洋室12帖に繋がるバルコニー♪自然を肌で感じられます。
【玄関】ゆとりある広さで開放感を演出する土間玄関。アウトドア用品の収納や、毎日のお手入れもラクラクです。
【外観】 71坪の敷地に佇む36坪の平屋。広々とした南庭と縁側、ピロティが開放的な暮らしを叶えます。
【エントランス】ワンフロアで階段の上り下りがないため、洗濯や掃除の家事がスムーズで、老後も移動がラクな生活動線です。
【その他屋外】雨に濡れない半屋外空間(ピロティ)。駐車場や子供の遊び場、BBQなどのアウトドアリビングとして活躍♪
【その他屋外】
【その他屋外】ピロティ内収納スペース　雨や日差しを防ぎBBQ用品やタイヤなど外で使う重い荷物をスムーズに保管できます。
【その他屋外】
【その他屋外】

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取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

「LDK・間取り」
・階段のない移動がスムーズな平屋設計です。DKと隣接した北側洋室は12帖のゆとりある広さ。キッチンスペース前には窓が並び、明るく開放的な空間でお料理を楽しめます。南側洋室からは縁側を介して広々とした南庭へ出られます。

「収納」
・東側和室の上部には秘密基地のようなロフト、洋室2部屋には便利な床下収納を完備。さらにピロティ内にも大型収納があり、キャンプ用品などの趣味の道具もすっきり片付きます。

「設備」
・西側和室には天窓があり、柔らかな自然光が室内を包み込みます。平屋ならではの開放的な工夫が随所に散りばめられ、通風にも配慮された間取りです。

「周辺環境」
・自然豊かな船坂エリアで、キャンプ場やハイキングコースが徒歩圏内です。車を10分ほど走らせれば有馬温泉やスーパー、病院があり、西宮北ICへのアクセスも良好です。

「暮らしやすさ」
・趣味と暮らしをシームレスに楽しめる、ゆとりある5DKの住宅です。好みの内装にカスタマイズするベースとしてもおすすめ。毎日の生活に潤いをもたらす現地を、ぜひ一度見学してみませんか。

物件の設備

電気
下水道
公共下水
浴室に窓
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
和室
全居室8畳以上
2面採光
一部フローリング
床下収納
庭
南庭
縁側

物件の特徴

緑豊かな住宅地
ゴルフ場が近い
周辺交通量少なめ
山が見える
再建築不可

物件詳細情報

担当エージェント：永原　須

【敷地71坪・建物36坪の広々平屋】収納付ピロティはアウトドア用品に便利。
12帖洋室や南庭、ロフト、天窓、縁側のある開放的な5DK。
キャンプ場が徒歩圏内で、有馬温泉やスーパーも車で近く利便性も良好♪

価格	280万円	間取り	5DK
価格	280万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	兵庫県西宮市山口町船坂
アクセス	ＪＲ福知山線『生瀬』バス乗車11分阪急バス舟坂停徒歩12分 (約960m) 神戸電鉄有馬線『有馬温泉』バス乗車8分舟坂橋停徒歩14分 (約1120m) ＪＲ福知山線『西宮名塩』徒歩99分 (約7920m)
建物面積	120.81㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1980年(昭和55年)06月築
建物構造	木造 1階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公236㎡(71.39坪)	接道
私道		セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利
都市計画	調整区域	用途地域
建ぺい/容積率		土地国土法	届出不要
許可番号		建築基準法	再建築不可
法令制限
小学区	山口小学校徒歩78分 (約6230m)	中学区	山口中学校徒歩71分 (約5680m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	西宮市立山口小学校徒歩78分 (約6230m) 西宮市立山口中学校徒歩71分 (約5680m) 船坂保育園徒歩11分 (約860m) セブンイレブン西宮船坂店徒歩14分 (約1070m) 山のパン屋ダディーズ・ベーカリー西宮本店徒歩23分 (約1770m) FBR (Forest Base Rokko) キャンプ場徒歩23分 (約1770m) 船坂公園徒歩33分 (約2570m) 有馬温泉病院徒歩48分 (約3770m) 有馬温泉太閤の湯徒歩58分 (約4600m) 万代西宮山口店徒歩66分 (約5250m)
備考	再建築不可、契約不適合免責延床面積にピロティ部分は含まれません 1980年築とありますが築年数不明間取り図と現況に相違がある場合、現況を優先
物件番号	4770355	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら