中古戸建藤井寺市恵美坂1丁目

6,900万円/6LDK

中古一戸建て
値下げ
駐車2台可

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【外観】プライバシーを守る美しい生垣に囲まれた、安心の旭化成施工「ヘーベルハウス」。南向きで陽当りも良く、重厚感のある佇まいです。
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【間取り】間取り 1階に居間・和室・洋室2部屋、2階に洋室2部屋と書斎・納戸を配した部屋数豊富な6LDK。ご家族の多いファミリーや2世帯での居住にも適した、ゆとりある大型プランです。
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【前面道路含む現地写真】南側は幅員約7.6mのゆったりとした公道に面しています。視界を遮る高い建物がなく、開放感にあふれた閑静な街並みです。

中古戸建藤井寺市恵美坂1丁目

●【駅徒歩6分×敷地約90坪】旭化成施工ヘーベルハウスの家。南向きで陽当り良好なゆとりある6LDK。

6,900万円

お支払い例

月々201,275円

中古一戸建て値下げ駐車2台可

6LDK / 軽量鉄骨 / 1995年(平成7年)11月築

大阪府藤井寺市恵美坂１丁目

近鉄南大阪線『藤井寺』徒歩6分 (約480m)近鉄南大阪線『高鷲』徒歩7分 (約560m)

間取り: 6LDK
築年月: 1995年(平成7年)11月築
建物面積: 173.83㎡
土地面積: 297.52㎡
所在地: 大阪府藤井寺市恵美坂１丁目
アクセス: 近鉄南大阪線『藤井寺』徒歩6分 (約480m)近鉄南大阪線『高鷲』徒歩7分 (約560m)

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この物件について

●旭化成ヘーベルハウスの注文住宅！駅徒歩6分の利便性と約90坪の広大で閑静な敷地、南向きの陽だまりに暮らす。利便性、住環境、そして建物のクオリティのすべてにこだわりたい方へ、特別なゆとりを感じられる邸宅をご紹介します。最大の魅力は、急行・特急も停車する近鉄南大阪線「藤井寺」駅からわずか徒歩6分という至便な立地。通勤・通学や日々のお買い物に大変便利な立地でありながら、周辺は緑豊かで静かな第一種低層住居専用地域に指定されており、穏やかな街並みが広がってます。約89.99坪の敷地は、南側が幅員約7.6mのゆったりとした公道に広く接道しており、開放感は良好。カースペースも2台分を完備。建物は、確かな施工実績と堅牢な構造で知られる「ヘーベルハウス」の軽量鉄骨造。52坪超のゆとりある室内は、部屋数の多い6LDKで、ライフスタイルに合わせた多彩な使い方が可能です。冬場も足元から心地よく温める床暖房や、自家発電でエコな暮らしを実現する太陽光発電システムなど、ワンランク上の設備が毎日の暮らしを豊かに彩ります。

うれしい設備・特徴

都市ガス

キッチン・給湯: 給湯、システムキッチン、コンロ三口
バス・トイレ・洗面: 追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、オートバス
電気・ガス・水道: 電気、都市ガス、公営水道、公共下水
その他: 前道6m以上、南側道路面す、2階建

間取り

間取り 1階に居間・和室・洋室2部屋、2階に洋室2部屋と書斎・納戸を配した部屋数豊富な6LDK。ご家族の多いファミリーや2世帯での居住にも適した、ゆとりある大型プランです。

地図

大阪府藤井寺市恵美坂１丁目

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

病院

白川医院
徒歩5分 (約330m)

スーパー

ロピア藤井寺店
徒歩5分 (約360m)

郵便局

藤井寺駅前郵便局
徒歩7分 (約500m)

幼稚園・保育園

キングダム・キッズ藤井寺
徒歩7分 (約550m)

ドラッグストア

ココカラファインイオン藤井寺ＳＣ店
徒歩7分 (約500m)

ドラッグストア

スギ薬局藤井寺駅前店
徒歩7分 (約500m)

ドラッグストア

オーエスドラッグ藤井寺店
徒歩7分 (約500m)

支払い目安

月々返済額20.1万円 / 月

返済額の内約

元金：: 132,275円 / 月
金利：: 69,000円 / 月

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

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支払い金額万円

頭金万円

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借り入れ期間年

物件概要・詳細

価格: 6,900万円
間取り: 6LDK
物件種別: 中古一戸建て
所在地: 大阪府藤井寺市恵美坂１丁目
アクセス: 近鉄南大阪線『藤井寺』徒歩6分 (約480m)近鉄南大阪線『高鷲』徒歩7分 (約560m)
土地面積: 公297.52㎡(90.00坪)
建物面積: 公173.83㎡
接道: 南側(公道)幅約7.6m 間口約19.40m
私道: 無
セットバック: ー
駐車場: あり普通：2台
築年月: 1995年(平成7年)11月築
建物構造: 軽量鉄骨 2階建
工法: ー
主要採光: 南向
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
地目: 宅地
地勢: ー
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 1種低層
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
土地国土法: ー
許可番号: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 藤井寺小学校徒歩12分 (約900m)
学区（中学校）: 藤井寺中学校徒歩15分 (約1200m)
現況: 居住中
引渡: 相談
周辺環境: 白川医院徒歩5分（330m）ロピア藤井寺店徒歩5分（360m）藤井寺駅前郵便局徒歩7分（500m）キングダム・キッズ藤井寺徒歩7分（550m）ココカラファインイオン藤井寺ＳＣ店徒歩7分（500m）スギ薬局藤井寺駅前店徒歩7分（500m）オーエスドラッグ藤井寺店徒歩7分（500m）
備考: ・白川医院まで徒歩5分(約330m) ・ロピア藤井寺店まで徒歩5分(約360m) ・藤井寺駅前郵便局まで徒歩7分(約500m) ・キングダム・キッズ藤井寺まで徒歩7分(約550m) ・ココカラファインイオン藤井寺ＳＣ店まで徒歩7分(約500m) ・スギ薬局藤井寺駅前店まで徒歩7分(約500m) ・オーエスドラッグ藤井寺店まで徒歩7分(約500m)
物件番号: 4800972
取引態様: 媒介
情報公開日: 2026-10-02
次回更新予定日: 2026-10-16