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福山市御幸町大字下岩成の中古戸建

福山市御幸町大字下岩成の中古戸建

NEW 07.23

掲載情報更新日：2026年07月23日　次回更新予定日：2026年08月06日

2,300万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福山市御幸町大字下岩成
ＪＲ福塩線『万能倉』車8分(約2.9km)

取扱会社：ハウスドゥ福山新涯株式会社成華

■お電話はこちら 084-983-0011

福山市御幸町大字下岩成一戸建て | 物件情報

駐車3台可！収納充実の4LDK＋納戸！家計や環境にも優しいオール電化住宅♪

【間取り】
4LDK+S（納戸）、土地面積179.45m2、建物面積120.08m2

【外観】
2014年築のオール電化住宅！駐車3台可能な4LDK＋納戸のゆとりある住まい。ご家族がゆったり暮らせる間取りです♪

取扱会社 ハウスドゥ福山新涯株式会社成華

■お電話はこちら 084-983-0011

☆　物件特徴　☆
・2014年築、土地面積約54坪のゆとりある4LDK＋納戸♪
・駐車スペースは3台分確保されており、複数台所有のご家庭にもおすすめ！
・ウォークインクローゼットや納戸など収納スペースが充実♪
・南側約6m道路・西側約4.1m道路に面した角地で陽当たりも良好です！
・オール電化住宅で、家計や環境にも優しい暮らし♪
・売主負担でハウスクリーニング実施後のお引渡し予定です♪
・住宅ローンや資金計画もお気軽にご相談ください♪

☆　周辺環境　☆
・セブンイレブン福山御幸町店：徒歩8分
・エブリイ御幸店：徒歩9分
・御幸小学校：徒歩11分
・幸千中学校：徒歩25分

物件の設備

電気
オール電化
上水道
下水道
側溝
カウンターキッチン
システムキッチン
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
和室
全室2面採光
クローゼット
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
シューズボックス
ワイドバルコニー

物件の特徴

前道6m以上
南側道路面す
整備された歩道
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
角地
平坦地
開発分譲地内
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：林　大樹

駐車3台可能で、収納豊富な4LDK＋納戸の中古住宅です。気になる物件、不動産購入でお困りな事がございましたらいつでもお気軽にご相談ください！

価格	2,300万円	間取り	4LDK+S
価格	2,300万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	広島県福山市御幸町大字下岩成
アクセス	ＪＲ福塩線『万能倉』車8分(約2.9km)
建物面積	120.08㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	2014年(平成26年)05月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	179.45㎡(54.28坪)	接道	南側(私道)幅約6.0m 間口約15.90m 西側(公道)幅約4.1m 間口約12.30m
私道	含:287.00㎡(持分 1/7)	セットバック
地目	宅地	地勢	平坦
権利	所有権
都市計画	調整区域開発許可等による分譲地内	用途地域	指定無
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	宅地造成工事規制区域
小学区	御幸小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	幸千中学校徒歩24分 (約1900m)
現況	空	引渡	即
その他費用
備考	・開発許可による開発分譲地・セミパイル工法による地盤改良済み（施工報告書有り）・私道内の電柱敷地利用料有り（直近の実績：年額38円）・令和8年度固定資産税額：約96,600円・2014年製給湯器（メーカー保守期間終了につき交換推奨）・平成30年7月豪雨災害時に、周辺地域の浸水被害有り。・建築士による建物状況調査（インスペクション）実施予定・売主負担によるハウスクリーニング実施後の引渡し・記載情報は、更新日時点のものであり、現況と異なる場合があります。物件の詳細や最新の状況については、必ず現地をご確認いただくか、担当者までお問い合わせください。
物件番号	4803997	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ福山新涯株式会社成華店舗詳細ページへ

電話番号	084-983-0011
所在地	〒721-0955 広島県福山市新涯町5丁目36-1
営業時間	9:30～18:30
定休日	年末年始・GW・夏季休暇
宅建免許番号	広島県知事(1)第11246号
アクセス	店舗への地図はこちら