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札幌市北区新琴似九条１２丁目の中古戸建

札幌市北区新琴似九条１２丁目の中古戸建

NEW 08.17

掲載情報更新日：2026年08月22日　次回更新予定日：2026年09月05日

2,280万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市北区新琴似九条１２丁目
ＪＲ札沼線『新琴似』バス乗車5分中央バス新琴似８条１３丁目停徒歩7分 (約500m)
札幌市南北線『麻生』バス乗車10分中央バス新琴似１０条１０丁目停徒歩7分 (約500m)
札幌市南北線『麻生』バス乗車11分中央バス新琴似１２条１０丁目停徒歩8分 (約600m)

取扱会社：ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

札幌市北区新琴似九条１２丁目一戸建て | 物件情報

【広さは妥協しない。】平成7年築、ゆったり暮らせるちょうどいい戸建で新生活

【間取り】
JR「新琴似」駅利用の閑静な住宅街！土地約64坪・建物約47坪の6LDK+S、広々住空間です。エアコン3台、トイレ2ヶ所など設備充実！小中学校徒歩10分圏内です！

【外観】
全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪

【外観】全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪
【リビング】 ■LDK■ 2面採光で陽当り・通風良好なLDK！開放感を高める出窓や、寒い季節も足元から心地よく温める床暖房を完備しています。ご家族が集うリビングは、ゆったりと寛げる快適で温もりあふれる住空間です！
【リビング】 ■LDK■ 開放的なリビングダイニングです。朝から気持ちの良い空間が広がり、風通しも良好。家族みんなが自然と集まり、毎日をゆったりと快適に過ごせる居心地の良い一室です。
【キッチン】 ■キッチン■ Ｌ字型キッチンは、効率的な作業スペースと使いやすさを兼ね備え、調理のストレスを軽減します！食材や調理器具を手の届く範囲に設置し、料理の流れをスムーズにします♪快適なキッチン空間☆
【浴室】 ■浴室■ 広々とした浴室には窓があり、自然光が差し込み風通しも良好。明るく開放的で、足を伸ばしてゆったりくつろげ、毎日の疲れを心地よく癒すバスタイムが楽しめます。
【洗面所】 ■洗面所■ デッドスペースになりがちな角を、ぴったりの「洗面所」としておしゃれに活用。空間の無駄がなく収まりも◎人と被らないユニークな間取りで、毎日の手洗いもワクワクする暮らしを。
【トイレ】 ■温水洗浄便座付きトイレ■ 白を基調とした清潔感のある落ち着いた空間。窓付きで明るく換気もスムーズです。シンプルな配色で圧迫感が少なく、毎日気持ちよく使用できます。日常使いに配慮されたトイレです。
【洋室】 ■1F洋室（約8.7帖）■ 心地よい光と風が通り抜ける開放的な空間です。出窓はお気に入りの小物や観葉植物を飾るインテリアスペースとして活躍。クローゼット収納付きでお部屋をすっきり広々使えます。
【和室】 ■1F和室6畳■ 畳の香りに包まれる心地よい空間。奥行きのある押入れ収納に加え、季節の飾りが映える床の間を備えています。客間や寝室など多目的に活躍し、日常にホッと一息つける和の佇まいを演出します。
【洋室】 ■2F洋室（約9.7帖）■ 1階同様に2面採光と出窓を備えた、光と風が心地よく通る空間です。出窓にお気に入りの小物を飾れるほか、伸び伸び過ごせる広さも魅力。自分好みのインテリアで快適に過ごせます。
【洋室】 ■2F洋室（約8.0帖）■ ゆとりのある広さと開放感が魅力の居室です。家具を置いても十分なスペースがあり、家族の寝室としてはもちろん、趣味や書斎など多目的に活用できます。
【洋室】 ■2F洋室（約7.4帖）■ 外壁の傾斜を活かした壁が、デザイン性の高いおしゃれな雰囲気を演出します。インテリアの工夫次第でこだわり満載の空間に。落ち着いたプライベート時間を過ごせる特別な一室です。
【洋室】 ■2F洋室（約6帖）■ 約6帖の洋室は、程よい広さで落ち着いた空間です。ベッドやデスクを置いてもゆとりがあり、家族それぞれの居場所としても活用できます。勉強やリラックスの時間にもぴったりの居室です。
【その他室内】 ■ロフト■ 高さを確保したゆとりあるロフト空間です。2つの天窓から心地よい光が差し込み、室内を明るく照らします。大容量収納はもちろん、書斎や趣味の秘密基地としても活躍します。
【その他室内】 ■階段■ ロフトへとつながる専用のはしごを設置。使わないときは邪魔にならず、空間を有効活用できます。秘密基地のようなロフトへワクワクしながら上れる、お部屋のアクセントになる設備です。
【廊下】 ■階段■ 大きな窓から豊かな光が注ぎ込み、空間全体をぱっと明るく彩ります。開放感たっぷりで日中は照明いらず。日々の上り下りも気持ちよく、お家の印象をぐっと爽やかに引き立てる素敵な空間です。
【玄関】 ■玄関■ 靴の脱ぎ履きや荷物の出し入れがスムーズに行えるゆとりある開放的なスペースです。ご家族での外出・帰宅時も混雑せず快適。第一印象を爽やかに引き立て、住まい全体にゆとりと品格をもたらします。
【眺望写真】 ■2階北側洋室からの眺望■ 東側の出窓から隣地様のお庭を挟んで新琴似五番通を望む。西側にも窓があり、風通しがとても良いです。
【廊下】 ■2階廊下■ 開放感があり余裕の広さのある廊下です。階段やロフト部分の窓から光が取り入れられています。

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取扱会社 ハウスドゥ札幌栄町株式会社コネクト

■お電話はこちら 011-299-9256

＼～家に帰れば、ほっとする。穏やかな時間が流れる閑静な住宅街～／

■ JR札沼線「新琴似」駅バス乗車5分！
　「新琴似８条１３丁目」停まで徒歩7分♪穏やかな街で暮らす戸建
■ 土地面積／211.71㎡・建物面積／155.71㎡、ゆとりある敷地と住空間を確保
■ 新琴似5番通りに近接した立地
■ 融雪層設置で雪対策も心配なし
■ 6LDK+Sの圧倒的大空間！離れの部屋もあり3世代も快適に暮らせる家
■ エアコン3台設置！暑さ対策もバッチリの快適空間
■ テレビ配線は６部屋、インターネット配線は３部屋に設置
■ 1階リビングは床暖房付き
■ 2階にもトイレ・洗面台設置で混み合う朝もスムーズな毎日へ♪
■ 階段幅は105cmと広目で踊り場もあるため、荷物の運搬もしやすいです
■ 出窓3か所には窓下収納が3つあり、小物の収納に便利です
■ ロフトは収納スペースにも、秘密基地のようなワクワク空間にも♪
■ 小学校・中学校が徒歩10分以内！子育て世帯にうれしい立地

※ ガレージ撤去後引き渡し

お気軽にお問い合わせください♪

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
給湯
IHクッキングヒーター
ユニットバス
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
床暖房
セントラルヒーティング
エアコン3基
ロフト
LDK15畳以上
和室
全居室6畳以上
出窓
複層ガラス
フローリング
全居室収納
庭
融雪槽

物件の特徴

外装リフォーム済
2沿線利用可
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
前道6m以上
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
外壁サイディング

物件詳細情報

担当エージェント：谷橋　力良

全国約740店舗展開中のネットワークを活かし、【ハウスドゥ札幌栄町】が豊富な成約実績と情報力で住まい探しをサポート☆多くの方に選ばれている安心感で、理想の一邸へ導きます！お気軽にお問い合わせください♪

価格	2,280万円	間取り	6LDK+S
価格	2,280万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	北海道札幌市北区新琴似九条１２丁目
アクセス	ＪＲ札沼線『新琴似』バス乗車5分中央バス新琴似８条１３丁目停徒歩7分 (約500m) 札幌市南北線『麻生』バス乗車10分中央バス新琴似１０条１０丁目停徒歩7分 (約500m) 札幌市南北線『麻生』バス乗車11分中央バス新琴似１２条１０丁目停徒歩8分 (約600m)
建物面積	公151.66㎡	駐車場	あり普通：3台
築年月	1995年(平成7年)04月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	北西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【外装】2005年08月外壁・屋根屋根塗装・外壁サイディング工事【内装】2005年08月建具・サッシ１・２階増築　一部サッシ・建具交換・クロス貼替え
土地面積	公211.71㎡(64.04坪)	接道	北西側(公道)幅約8.0m 間口約19.74m
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種低層
建ぺい/容積率	50% / 80%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	新琴似緑小学校徒歩5分 (約350m)	中学区	新琴似北中学校徒歩10分 (約750m)
現況	居住中	引渡	期日指定:2027年03月下旬以降
その他費用
周辺環境	セイコーマート新琴似10条店徒歩3分 (約210m) 札幌市立新琴似緑小学校徒歩5分 (約390m) セブン-イレブン札幌新琴似８条１３丁目店徒歩6分 (約420m) 北門信用金庫新琴似支店徒歩7分 (約520m) 新琴似中央公園徒歩9分 (約660m) ツルハドラッグ新琴似4番通店徒歩12分 (約900m) 札幌市立新琴似北中学校徒歩10分 (約780m) ラッキー新琴似四番通店徒歩11分 (約850m) 三和新琴似保育園徒歩11分 (約830m) DCM 新琴似店徒歩12分 (約940m)
備考	※ ガレージ撤去後引き渡し
物件番号	4831345	取引態様	専任媒介

取扱店舗情報

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電話番号	011-299-9256
所在地	〒007-0842 北海道札幌市東区北42条東16丁目1-1
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	北海道知事石狩(2)第8906号
アクセス	店舗への地図はこちら