駅近＆3LDK南向き住戸！藤和シティホームズ桜山【ハウスドゥ.com】中古マンションの購入情報が満載！

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駅近＆3LDK南向き住戸！藤和シティホームズ桜山

駅近＆3LDK南向き住戸！藤和シティホームズ桜山

NEW 04.25

掲載情報更新日：2025年05月09日　次回更新予定日：2025年05月23日

3,299万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市昭和区丸屋町６丁目
名古屋市桜通線『桜山』徒歩5分 (約350m)
名古屋市桜通線『御器所』徒歩12分 (約900m)
名古屋市鶴舞線『御器所』徒歩12分 (約900m)

取扱会社：ハウスドゥ東山公園駅前株式会社GUTS

■お電話はこちら通話料無料 0120-930-776

駅近＆3LDK南向き住戸！藤和シティホームズ桜山マンション | 物件情報

～当日案内可能～ ◆桜通線「桜山駅」まで徒歩約5分 ◆南向き住戸 ◆R6,12月リフォーム済

【間取り】
専有面積72.95㎡、バルコニー面積9.75㎡。
ご家族でお住まいいただけます！

【外観】
【通勤、通学に便利な駅近物件！】
地下鉄桜通線「桜山駅」まで徒歩約5分（約350m）。
御器所小学校まで徒歩約9分（約900m）。
マックスバリュ瑞穂桜山店まで、徒歩約7分（約500m）。

【外観】【通勤、通学に便利な駅近物件！】地下鉄桜通線「桜山駅」まで徒歩約5分（約350m）。御器所小学校まで徒歩約9分（約900m）。マックスバリュ瑞穂桜山店まで、徒歩約7分（約500m）。
【リビング】リビングは南側からの採光を多く取り入れられるので、明るい雰囲気で居心地が良く、家族全員がゆっくり寛げそうです
【ダイニング】カウンターキッチン。お子さんとの会話を楽しみながらお料理ができそうですね♪
【バルコニー】南側バルコニからの風景。道路とバルコニーの間に緑があり、しっかりプライベートと距離を保っています。
【キッチン】三口コンロ、食洗機付きで設備充実のキッチンです
【洗面所】洗面台もゆったりとした大きさで、洗濯機置場上に収納もあります
【浴室】浴室暖房冷房機付き。冬場のヒートショックを和らげ、涼風機能で夏は涼しく過ごせます。浴室乾燥システムで雨の日のお洗濯も心配いらず♪
【トイレ】トイレの上部には、大きめの収納があるのでトイレットペーパーなどがストックできます
【洋室】北側の洋室です。窓があり採光・通風に機能します
【洋室】各居室にはクローゼットが完備されています
【玄関】玄関には収納が2つあり、季節ごとでの靴の入れ替えも可能です。お気に入りの靴を選んで出かける回数が多くなりそうですね！
【廊下】玄関からリビングに通じる廊下。直線的な動線で各部屋へのアクセスも良さそう
【その他屋外】共用部から見た玄関の様子
【エレベータ】エレベーター完備
【ロビー】ゆったり、広々としたロビー
【エントランス】高級感漂うエントランス
【共用部分】屋内駐輪場。天候に影響を受けないのがいいですね
【駐車場】敷地内屋外駐車場
【前面道路含む現地写真】南西側から撮ったマンション画像です。＊お問合せ、ご内見予約、心よりお待ちしております！
【収納】廊下にある収納スペースです。居室以外にも収納があるのは、嬉しいですね♪
【共用部分】バイクも置けます
【共用部分】ゴミ置場はマンションのすぐ横にあるため、面倒なゴミ捨ても楽々♪
【共用部分】置き配ボックス完備

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ東山公園駅前株式会社GUTS

■お電話はこちら通話料無料 0120-930-776

～当日案内可能～
◆桜通線「桜山駅」まで徒歩約5分！
◆桜通線・鶴舞線「御器所駅」まで徒歩圏内！2路線利用可♪
◆3LDK南向き住戸！採光良好♪
◆全居室収納＆収納スペースあり！
◆食洗機付き対面キッチン！家族を見守りながら調理ができる♪
◆オートロック付きでセキュリティ安心！
◆お買い物施設が徒歩約7分圏内！
◆教育施設が徒歩約9分圏内！
◆R6,12月リフォーム済！
【交換】キッチン/浴室/洗面台/トイレ/給湯器/建具他
【貼替】壁、天井（クロス）/フロアタイル
【張替】フローリング/クッションフロア

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
LDK15畳以上
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
アルコーブ

物件の特徴

管理人巡回
内装リフォーム済
南向
2沿線利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：須藤　隆司

3LDK南向き住戸、R6,12月リフォーム済の物件！桜通線「桜山駅」まで徒歩約5分、お買い物施設・教育施設が徒歩約9分圏内の立地でファミリー層におすすめの物件です！是非ご検討ください♪

価格	3,299万円	間取り	3LDK
価格	3,299万円	物件種別	中古マンション
所在地	愛知県名古屋市昭和区丸屋町６丁目
アクセス	名古屋市桜通線『桜山』徒歩5分 (約350m) 名古屋市桜通線『御器所』徒歩12分 (約900m) 名古屋市鶴舞線『御器所』徒歩12分 (約900m)
専有面積	壁芯 72.95㎡	所在階	6階建/1階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向9.75㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2024年12月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【交換】洗濯パン/洗濯水栓【内装】2024年12月壁、天井・床・建具【交換】コンセント/スイッチ/クローゼット/玄関収納/分電盤【張替】フローリング/クッションフロア（洗面所、トイレ）【貼替】クロス/フロアタイル（玄関）
総戸数	25戸	面積
築年月	1997年(平成9年)06月築	建物構造	RC
施工会社	（株）松村組
管理会社	三菱地所コミュニティ（株）　名古屋支店管理4グループ	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場	【駐車場】空無【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業(一部1種住居含む)
建ぺい/容積率	80%(一部60% 含む) / 200%(一部200% 含む)	土地国土法
法令制限	準防火地域・絶対高31m高度地区
小学区	御器所小学校徒歩9分 (約650m)	中学区	桜山中学校徒歩3分 (約210m)
現況	空	引渡	即
管理費	9,300円/月	修繕積立金	16,960円/月
その他費用	町内会費:0円/月町内会費：年額3,000円
周辺環境	地下鉄桜通線桜山駅徒歩5分 (約350m) 地下鉄御器所駅徒歩12分 (約900m) 名古屋市立御器所小学校徒歩9分 (約650m) 名古屋市立桜山中学校徒歩3分 (約210m) 滝子幼稚園徒歩7分 (約550m) 名古屋市立大学病院徒歩9分 (約700m) 名古屋銀行桜山支店徒歩4分 (約260m) 昭和郵便局徒歩5分 (約400m)
備考	・セブンイレブン名古屋陶生町店：徒歩約6分（約450mm）・マックスバリュ瑞穂桜山店：徒歩約7分（約500m）・スギドラッグ桜山店：徒歩約5分（約400m）・トット保育園御器所：徒歩約4分（約290m）・滝子幼稚園：徒歩約7分（約550m）・立松医院：徒歩約4分（約280m）・名古屋市立大学病院：徒歩約9分（約700m）・名古屋銀行桜山支店：徒歩約4分（約260m）・昭和郵便局：徒歩約5分（約400m）・広池なかよし児童遊園地：徒歩約6分（約450m）・昭和区役所：徒歩約14分（約1,100m）
物件番号	4238800	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	052-559-4366
所在地	〒464-0807 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目10番4号　やおかんビル1階
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事(2)第24377号
アクセス	店舗への地図はこちら