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桜川グレースマンション板橋区桜川３丁目の中古マンション

桜川グレースマンション板橋区桜川３丁目の中古マンション

NEW 07.26

掲載情報更新日：2025年07月26日　次回更新予定日：2025年08月09日

2,998万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

板橋区桜川３丁目
東武東上線『上板橋』徒歩6分 (約480m)
東武東上線『ときわ台』徒歩23分 (約1790m)
東武東上線『東武練馬』徒歩20分 (約1600m)

取扱会社：ハウスドゥときわ台駅南口アジアスケープ株式会社

■お電話はこちら 03-5926-3188

板橋区桜川３丁目マンション | 物件情報

◇開放感あふれる最上階フロア×新規リノベマンション◇★★フラット35適合物件★★

【間取り】
専有面積46.79㎡の2LDK。
2025年10月にリフォーム完成予定です。
・WHはウォーターヒーター

【外観】
赤レンガ調のタイルが印象的な外観。重厚感ある佇まいで、街並みに映える存在感ある建物です。

【外観】赤レンガ調のタイルが印象的な外観。重厚感ある佇まいで、街並みに映える存在感ある建物です。
【外観写真】通り沿いに面した堂々としたファサード。バルコニー付きで開放感のある設計となっています。
【エントランス】ゆるやかな階段が迎えるメインエントランス。植栽も整えられ、清潔感と落ち着きが感じられます。
【エントランス】ガラス張りのドアで開放感ある明るい入口。防犯ビデオ作動中の表示で安心のセキュリティ体制です。
【ロビー】明るく清潔感のあるエントランスホール。多数の集合ポストと掲示板が設置され、管理体制の良さがうかがえます。
【ロビー】エレベーター前には管理人室と掲示板があり、安心感のある共用部。AEDも設置され、防災面も配慮されています。
【ロビー】管理人室前には情報掲示板やAED、郵便受けが整備されており、住民の暮らしをしっかりサポートしています。
【共用部分】ロビーにある集合ポスト。きれいに管理されています。
【エレベータ】エレベーターと非常口が並ぶ共用部は防犯カメラ付きで、セキュリティ対策も充実。安心して暮らせる環境です。
【駐車場】建物脇の駐車スペースは広い間口で出入りもスムーズ。
【共用部分】屋内タイプの駐輪場は風雨を防ぎ、自転車・バイクともに整然と駐輪可能。使い勝手の良いスペースです。
【共用部分】屋内タイプの駐輪場は風雨を防ぎ、自転車・バイクともに整然と駐輪可能。使い勝手の良いスペースです。
【共用部分】来客者用の自転車置場を完備。
【共用部分】分別が徹底された清潔なゴミ置き場。換気や空調も整っており、衛生管理が行き届いています。
【前面道路含む現地写真】防犯カメラとゲートが設けられた出入口。非常階段もあり、災害時の避難にも配慮されています。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥときわ台駅南口アジアスケープ株式会社

■お電話はこちら 03-5926-3188

◇◇安心のアフターサービス『給排水・ガス管長期10年保証』付き◇◇

★★フラット35適合物件★★

◇2025年10月上旬　リノベーション完成予定！
◇リビングと洋室の間には引き戸を採用し、シーンにあわせて開放も仕切りも自在に。
◇ 開放感があり家族の会話が弾む対面キッチンには、家事の時短・節水効果のある食洗機を搭載！
◇ バスルームには浴室乾燥機が標準装備され、お湯も冷めにくい保温浴槽仕様?
◇ 新規交換・既存残し部分に関係なく、専有部すべてのインフラ部分に長期保証付きです♪

「商業施設」「教育施設」「病院」「公園」　すべてが徒歩圏内にそろう生活利便性の高い住環境です。
「オーケー上板橋店」まで徒歩1分！（約67ｍ）
他にも「コモディイイダ」など生活を支えてくれる買物施設が充実しています♪

【リノベーション内容 2025年10月上旬完成予定】
キッチン交換／浴室交換／洗面交換／トイレ交換
水廻り床張替／フローリング新規（張替）／建具交換
照明交換／給湯器（給湯専用）交換／下足入
全クロス貼替／アクセントクロス／ハウスクリーニング

物件の設備

浄水器
食器洗浄乾燥機
コンロ二口
システムキッチン
ユニットバス
洗面所独立
洗濯乾燥機
照明器具
フローリング
クローゼット
クローゼット2箇所
シューズボックス
バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム後渡
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
最上階
外観タイル張
ペット相談
ペット対応

物件詳細情報

★★フラット35適合物件★★
◇リビングと洋室の間には引き戸を採用し、シーンにあわせて開放も仕切りも自在に。
◇ 開放感があり家族の会話が弾む対面キッチンには家事の時短・節水効果のある食洗機を搭載！
◇ バスルームには浴室乾燥機が標準装備され、お湯も冷めにくい保温浴槽仕様?
◇ 新規交換・既存残し部分に関係なく、専有部すべてのインフラ部分に長期保証付きです♪

「商業施設」「教育施設」「病院」「公園」　すべてが徒歩圏内にそろう生活利便性の高い住環境です。
「オーケー上板橋店」まで徒歩1分！（約67ｍ）
他にも「コモディイイダ」など生活を支えてくれる買物施設が充実しています♪

緑ヶ丘第三公園・・・約83m（徒歩2分）
板橋区立上板橋保育園・・・約368m（徒歩5分）
板橋区立桜川小学校 / 板橋区立桜川中学校

価格	2,998万円	間取り	2LDK
価格	2,998万円	物件種別	中古マンション
所在地	東京都板橋区桜川３丁目
アクセス	東武東上線『上板橋』徒歩6分 (約480m) 東武東上線『ときわ台』徒歩23分 (約1790m) 東武東上線『東武練馬』徒歩20分 (約1600m)
専有面積	壁芯 46.79㎡	所在階	7階建/7階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向6.66㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	49戸	面積
築年月	1974年(昭和49年)09月築	建物構造	SRC
施工会社	三井建設㈱
管理会社	㈱大京アステージ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空無
都市計画		用途地域	近隣商業(一部1種中高含む)
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	桜川小学校徒歩15分 (約1150m)	中学区	桜川中学校徒歩10分 (約789m)
現況	空	引渡	相談
管理費	12,900円/月	修繕積立金	1,390円/月
その他費用	町会費:100円/月その他負担金:3000円管理組合協力金：年額3,000円
周辺環境	オーケー上板橋店徒歩2分 (約90m) トモズ上板橋南口店徒歩4分 (約300m) ローソンストア100 上板橋二丁目店徒歩5分 (約330m) 医療テナント充実のコモディイイダ食彩館桜川店徒歩3分 (約230m) 板橋区立上板橋保育園徒歩5分 (約370m) 板橋区立桜川小学校徒歩14分 (約1050m) 緑が丘第三公園徒歩2分 (約100m) 三菱UFJ銀行大山支店上板橋駅南口出張所徒歩4分 (約320m) 上板橋郵便局徒歩5分 (約380m) 上板橋駅南口徒歩7分 (約540m)
備考	★★フラット35適合物件★★ ■土地権利所有権　■バルコニー 6.66㎡ ■構造・規模 SRC造陸屋根地下2階付7階建7階部分　■築年月 1974年9月 ■用途地域近隣商業・第一種中高層住居専用 ■管理会社㈱大京アステージ　■施工会社三井建設㈱ ■管理費月額12,900円　■修繕積立金月額1,390円 ■管理形態全部委託 ■ペット飼育可（規約に準ず）■事務所利用不可 ■駐車場空きなし：月額10,000円～15,000円 ■ネット設備 NTT / CATV ■固定資産税等　年額52,270円（2025年度） ※実際の徴収額と異なる場合があります。 ■備考　管理費内訳（全体5,300円＋住宅部分7,600円）　　　　管理組合協力金：年額3,000円（外部居住者のみ）　　　　町会費：年額1,200円
物件番号	4352827	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	03-5926-3188
所在地	〒174-0072 東京都板橋区南常盤台2丁目1-1 常南ビル4F
営業時間	10:00～18:30
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	東京都知事(1)第106121号
アクセス	店舗への地図はこちら