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ペット可！最上階12階南西角住戸！徳川園サンハイツ

ペット可！最上階12階南西角住戸！徳川園サンハイツ

NEW 07.30

掲載情報更新日：2025年07月31日　次回更新予定日：2025年08月14日

3,090万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市東区新出来１丁目
名鉄瀬戸線『森下』徒歩12分 (約950m)
名古屋市桜通線『車道』徒歩14分 (約1100m)
ＪＲ東海道本線『名古屋』バス乗車34分名鉄バス徳川園新出来停徒歩4分 (約300m)

取扱会社：ハウスドゥ東山公園駅前株式会社GUTS

■お電話はこちら通話料無料 0120-930-776

ペット可！最上階12階南西角住戸！徳川園サンハイツマンション | 物件情報

◆ペット可！ ◆名鉄瀬戸線「森下駅」まで徒歩約12分！ ◆最上階12階南西角住戸！

取扱会社 ハウスドゥ東山公園駅前株式会社GUTS

■お電話はこちら通話料無料 0120-930-776

◆ペット可！（規約あり）
◆名鉄瀬戸線「森下駅」まで徒歩約12分！
◆桜通線「車道駅」まで徒歩約14分！2沿線利用可♪
◆最寄バス停まで徒歩約4分！栄駅・名古屋駅に直通♪
◆最上階12階南西角住戸！
◆専有面積約106㎡超え3LDK+S！
◆LDKはワイドに使える約27帖超え！
◆キッチンと洗面室が行き来可能！効率的な家事動線♪
◆全居室6帖以上！
◆サービスルーム1室あり！
◆防犯カメラ、オートロックでセキュリティ安心！
◆保育園が同じマンションの1階、小学校が徒歩約5分、中学校が徒歩約9分！通園、通学が近くて安心♪
◆お買い物施設が徒歩約5分圏内！
◆【間取変更】和室→洋室（リフォーム年月不明）4SLDK→3SLDK

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
給湯
バス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
出窓
全室フローリング
クローゼット
納戸
収納スペース
押入
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
南面バルコニー
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
南西角部屋
南向
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
最上階
高層階
上階無
ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：山田　茂喜

最上階12階南向き3LDKで専有面積が約106㎡超え！ペット可（規約あり）です。
お買い物施設、教育施設が徒歩圏内のファミリー向けの物件です。
ぜひとも一度ご内覧下さい。

価格	3,090万円	間取り	3LDK+S
価格	3,090万円	物件種別	中古マンション
所在地	愛知県名古屋市東区新出来１丁目
アクセス	名鉄瀬戸線『森下』徒歩12分 (約950m) 名古屋市桜通線『車道』徒歩14分 (約1100m) ＪＲ東海道本線『名古屋』バス乗車34分名鉄バス徳川園新出来停徒歩4分 (約300m)
専有面積	壁芯 106.91㎡	所在階	12階建/12階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向16.03㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	56戸	面積
築年月	1990年(平成2年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	三井建設（株）、（株）菊田工務店
管理会社	中部互光（株）	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空無【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	防火地域（路線防火）（道路境界奥行から11mまでの範囲）
小学区	明倫小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	桜丘中学校徒歩9分 (約650m)
現況	居住中	引渡	期日指定:2025年09月下旬
管理費	12,500円/月	修繕積立金	19,240円/月
その他費用
周辺環境	名鉄線森下駅徒歩12分 (約950m) 地下鉄桜通線　車道駅徒歩14分 (約1100m)
備考	・セブンイレブン名古屋新出来2丁目店：徒歩約3分（約220m）・名古屋市徳川公設市場：徒歩約5分（約350m）・ドラッグスギヤマ新出来店：徒歩約3分（約220m）・ALL4KIDSチャイルドケア徳川園（保育園）：徒歩約1分（約0m・同ビル内1階）・建中寺幼稚園：徒歩約12分（約950m）・丹羽医院：徒歩約4分（約280m）・大隈病院：徒歩約14分（約1,100m）・東濃信用金庫名古屋支店：徒歩約5分（約350m）・名古屋新出来郵便局：徒歩約7分（約550m）・明倫公園：徒歩約7分（約500m）・名古屋市東区役所：徒歩約10分（約750m）・徳川園：徒歩約3分（約190m）
物件番号	4357340	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ東山公園駅前株式会社GUTS 店舗詳細ページへ

電話番号	052-559-4366
所在地	〒464-0807 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目10番4号　やおかんビル1階
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事(2)第24377号
アクセス	店舗への地図はこちら