ファミール新ひばりが丘

NEW 11.01

掲載情報更新日：2025年11月02日　次回更新予定日：2025年11月16日

2,080万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

札幌市厚別区厚別南２丁目
札幌市東西線『ひばりが丘』徒歩9分 (約720m)
ＪＲ千歳線『新札幌』バス乗車8分共栄小学校前停徒歩3分 (約190m)
札幌市東西線『新さっぽろ』徒歩20分 (約1600m)

取扱会社：ハウスドゥ大谷地北王ホールディングス株式会社

■お電話はこちら 011-398-4025

ファミール新ひばりが丘マンション | 物件情報

■交通アクセス良好×閑静な住宅街。ゆとりある空間でペットとご家族が快適に過ごせる住まい

【間取り】
≪間取≫
専有面積90.77㎡（壁芯）のゆとりある空間です。
ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■

【外観】
≪外観≫
地下鉄「ひばりが丘」駅から徒歩9分、新札幌駅も利用可能な立地です。
ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■

【外観】 ≪外観≫ 地下鉄「ひばりが丘」駅から徒歩9分、新札幌駅も利用可能な立地です。ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■
【リビング】 ≪リビング≫ 約17.6帖のLDK。南西・南東の二面採光で陽当たり良好です。
【リビング】 ≪リビング≫ 落ち着いた雰囲気で、ゆったりとご家族揃って寛げる空間です。
【リビング】 ≪リビング≫ 読書やティータイムに適したプライベートスペース。ダイニングスペースとしても利用できます。
【洋室】 ≪洋室1≫ 約4.9帖の洋室。客間や書斎、リモートワークスペースなどとしてもお使いいただけます。
【キッチン】 ≪キッチン≫ 2013年にキッチンを交換しており、綺麗な状態です。
【キッチン】 ≪キッチン≫ キッチンの奥にはスペースがあり、パントリーとしても利用可能です。
【和室】 ≪和室≫ リビング横の和室。寝室や子ども部屋としてはもちろん、家族がリラックスタイムを過ごす場所としても使用できます。
【廊下】 ≪廊下≫ 美術館を思わせるような廊下。時間がゆっくりと感じられる空間です。
【洗面所】 ≪洗面室≫ 清潔感のある洗面室。2013年に洗面台を交換しています。
【浴室】 ≪浴室≫ 浴室暖房機付きの浴室。冬でも快適に入浴できます。
【トイレ】 ≪トイレ≫ 手洗い一体型のウォシュレットトイレ。2013年に交換しています。
【洋室】 ≪洋室1≫ 約7.2帖の洋室。
【収納】 ≪洋室1・収納≫ 奥行きのあるクローゼット。収納力もあり、住空間をすっきりと見せる事ができます。
【洋室】 ≪洋室2≫ 約5.9帖の洋室です。
【玄関】 ≪玄関≫ 写真右手のシューズボックスの他に左手に収納スペースがあり、ちょっとしたアウトドア用品なども収納可能です。
【眺望写真】 ≪眺望≫ 開放感のある眺望。季節の彩りを間近に感じることができます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大谷地北王ホールディングス株式会社

■お電話はこちら 011-398-4025

≪間取・設備≫
○ＬＤＫは二面採光で陽当たり良好
○各居室収納・玄関収納があり収納豊富
○リフォーム履歴があり、室内状況良好
　２０１３年　トイレ・洗面台・キッチン交換
　　　　　　　リビング壁紙（天井除く）張替、襖張替
　２０１２年　カーベット張替

○トランクルームあり（無償）
○来客駐車場あり

○ペット飼育可能（規約あり）

≪周辺環境≫
○ツルハ：徒歩７分
○コープさっぽろ：徒歩９分
○徒歩１０分圏内に保育園や児童会館、公園も多く子育て家族にも適した環境
○お子様も安心して通学できる立地
（共栄小学校：徒歩２分、厚別南中学校：徒歩１１分）

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
コンロ三口
グリル
システムキッチン
独立キッチン
浴室暖房
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
暖房
省エネ給湯器
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
2面採光
クッションフロア
クローゼット
玄関収納
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
南向
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
ペット相談

物件詳細情報

担当エージェント：中塚　稜太

■専有面積９０㎡超のゆとりある空間。ペット飼育可能のお部屋です。ご質問、内覧ご希望等があれば、お気軽にお問い合わせください！ ■TEL：011-398-4025■

価格	2,080万円	間取り	4LDK
価格	2,080万円	物件種別	中古マンション
所在地	北海道札幌市厚別区厚別南２丁目
アクセス	札幌市東西線『ひばりが丘』徒歩9分 (約720m) ＪＲ千歳線『新札幌』バス乗車8分共栄小学校前停徒歩3分 (約190m) 札幌市東西線『新さっぽろ』徒歩20分 (約1600m)
専有面積	壁芯 90.77㎡	所在階	8階建/4階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向4.72㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	89戸	面積
築年月	1987年(昭和62年)11月築	建物構造	RC
施工会社	大木建設
管理会社	日本管財住宅管理株式会社	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域	2種中高
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	共栄小学校徒歩2分 (約140m)	中学区	厚別南中学校徒歩11分 (約880m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	7,740円/月	修繕積立金	12,630円/月
その他費用
周辺環境	コープさっぽろひばりが丘店徒歩9分 (約720m) セブンイレブン札幌厚別南５丁目店徒歩9分 (約650m) 札幌市青少年科学館徒歩14分 (約1110m) ツルハドラッグ厚別南店徒歩13分 (約1040m) マックスバリュ厚別店徒歩14分 (約1060m) 上野幌公園徒歩6分 (約450m)
備考
物件番号	4472093	取引態様	一般

取扱店舗情報

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電話番号	011-398-4025
所在地	〒004-0041 北海道札幌市厚別区大谷地東3丁目5-8　蒼天ビル2F
営業時間	９：００～１８：００
定休日	火曜日、水曜日、祝祭日
宅建免許番号	北海道知事十勝(3)第721号
アクセス	店舗への地図はこちら