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最上階&広々3LDK106㎡超！ペット可♪徳川園サンハイツ

最上階&広々3LDK106㎡超！ペット可♪徳川園サンハイツ

NEW 12.10

掲載情報更新日：2025年12月12日　次回更新予定日：2025年12月26日

3,999万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市東区新出来１丁目
名鉄瀬戸線『森下』徒歩12分 (約950m)
名古屋市桜通線『車道』徒歩14分 (約1100m)
名古屋市東山線『名古屋』バス乗車31分名古屋市営バス徳川園新出来停徒歩4分 (約290m)

取扱会社：ハウスドゥ東山公園駅前株式会社GUTS

■お電話はこちら通話料無料 0120-930-776

最上階&広々3LDK106㎡超！ペット可♪徳川園サンハイツマンション | 物件情報

～内見予約受付中～ ◆ペット可！ ◆森下駅まで徒歩圏内！ ◆R8,1月リノベーション完了予定！

取扱会社 ハウスドゥ東山公園駅前株式会社GUTS

■お電話はこちら通話料無料 0120-930-776

～内見予約受付中～
◆ペット可！（細則あり）
◆名鉄瀬戸線「森下駅」まで徒歩圏内！
◆最上階12階&南西向き！眺望&日当たり良好♪
◆広々３LDK！106㎡超♪
◆冬でもポカポカ♪床暖房付き！
◆ウォークインクローゼットを含む全居室収納！
◆食洗機&浴室乾燥機付きで家事時短♪
◆防犯カメラ&オートロック等でセキュリティ安心！
◆保育園、小中学校が徒歩約9分圏内！
◆コンビニ、スーパー、ドラッグストアが徒歩約5分圏内！
◆R8,1月リノベーション完了予定！
【交換】キッチン/バス/トイレ/洗面台/建具/シューズボックス/給湯器/分電盤
【貼替】クロス
【張替】フローリング/クッションフロア

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
給湯
浄水器
食器洗浄乾燥機
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワールーム
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
床暖房
CATV
BS
CS
インターネット接続可
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
LDK20畳以上
全居室6畳以上
2面採光
出窓
複層ガラス
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
ウォークインクローゼット
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
南西角部屋
3方角住戸
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
最上階
高層階
上階無
ペット相談
楽器相談

物件詳細情報

担当エージェント：山田　茂喜

最上階12階、広々３LDK！106㎡超♪ペット可（細則あり）
R8,1月リノベーション完了予定で室内キレイ、生活便利でオススメの物件です。
是非とも一度ご内覧頂ければと思います。

価格	3,999万円	間取り	3LDK
価格	3,999万円	物件種別	中古マンション
所在地	愛知県名古屋市東区新出来１丁目
アクセス	名鉄瀬戸線『森下』徒歩12分 (約950m) 名古屋市桜通線『車道』徒歩14分 (約1100m) 名古屋市東山線『名古屋』バス乗車31分名古屋市営バス徳川園新出来停徒歩4分 (約290m)
専有面積	壁芯 106.91㎡	所在階	12階建/12階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向16.03㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年01月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器【外装】2023年01月大規模修繕【内装】2026年01月予定壁、天井・床・建具【貼替】クロス【張替】フローリング/クッションフロア【交換】シューズボックス/分電盤
総戸数	56戸	面積
築年月	1990年(平成2年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	三井建設（株）、（株）菊田工務店
管理会社	中部互光（株）	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】近有料金：10,000円/月【バイク置き場】あり料金： 300円/月【駐輪場】あり料金： 200円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 400%	土地国土法
法令制限	防火地域（路線防火）（道路境界奥行から11mまでの範囲）
小学区	明倫小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	桜丘中学校徒歩9分 (約650m)
現況	空	引渡	相談
管理費	12,500円/月	修繕積立金	19,240円/月
その他費用	町内会費:450円/月その他負担金:300円電波障害積立金：月額300円
周辺環境	名鉄線森下駅徒歩12分 (約950m) 地下鉄桜通線　車道駅徒歩14分 (約1100m)
備考	・セブンイレブン名古屋新出来2丁目店：徒歩約3分（約210m）・名古屋市徳川公設市場：徒歩約5分（約400m）・ドラッグスギヤマ新出来店：徒歩約3分（約210m）・ALL4KIDSチャイルドケア徳川園（保育園）：同ビル内1階・建中寺幼稚園：徒歩約12分（約950m）・丹羽医院：徒歩約4分（約280m）・大隈病院：徒歩約14分（約1,100m）・東濃信用金庫名古屋支店：徒歩約5分（約350m）・名古屋新出来郵便局：徒歩約7分（約550m）・明倫公園：徒歩約7分（約500m）・名古屋市東区役所：徒歩約10分（約800m）・徳川園：徒歩約3分（約180m）
物件番号	4520825	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ東山公園駅前株式会社GUTS 店舗詳細ページへ

電話番号	052-559-4366
所在地	〒464-0807 愛知県名古屋市千種区東山通4丁目10番4号　やおかんビル1階
営業時間	９：００～１８：００
定休日	水曜日
宅建免許番号	愛知県知事(2)第24377号
アクセス	店舗への地図はこちら