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プラウドタワー神戸県庁前神戸市中央区下山手通４丁目の中古マンション

プラウドタワー神戸県庁前神戸市中央区下山手通４丁目の中古マンション

NEW 03.07

掲載情報更新日：2026年03月07日　次回更新予定日：2026年03月21日

6,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区下山手通４丁目
神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』徒歩1分 (約80m)
ＪＲ東海道線『元町』徒歩4分 (約320m)
阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区下山手通４丁目マンション | 物件情報

１３階採光・通風良好角部屋☆２８階建免震タワーレジデンス☆県庁前駅から徒歩１分☆

【間取り】
13階　通風・採光良好の角部屋2LDK♪2面バルコニー☆全居室バルコニーに面す☆全居室フローリング☆全居室収納有り☆玄関をあけたときに部屋が見えにくい間取り☆バルコニースロップシンク有り☆

【外観】
県庁前駅から徒歩1分・JR元町駅から徒歩4分で、通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の28階建タワーレジデンス♪オール電化☆免震構造☆「CASBEE神戸」ランクAを取得☆ペット飼育可（規約有）

【外観】県庁前駅から徒歩1分・JR元町駅から徒歩4分で、通勤・通学に便利なRC（鉄筋コンクリート）造の28階建タワーレジデンス♪オール電化☆免震構造☆「CASBEE神戸」ランクAを取得☆ペット飼育可（規約有）
【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます（2匹まで。規約制限有り）♪関西電力・Panasonicと連携した「オール電化」☆安全・安心・クリーンで環境に優しく家計にうれしい給湯機「エコキュート」採用☆
【エントランス】トリプルセキュリティシステム（風除室・エレベーターホール前・住戸玄関前）♪ハンズフリーでオートロックを解錠できる玄関キー☆関電SOSと提携の24時間セキュリティシステム☆
【ロビー】待ち合わせや打ち合わせに利用したり、様々な活用方法のあるロビー♪
【共用部分】コンシェルジュサービス♪タクシー手配・クリーニングなど各種サポート☆
【共用部分】 28階　スカイラウンジ（使用申込がない場合無償）♪海と山が望めます☆パーティールームとしても利用可（有料。事前申し込み要）☆他、2階ゲストルーム（有料・2名まで宿泊可能）がございます☆
【共用部分】 1階　共用トイレがあるので、外出時や帰宅時、待ち合わせや打ち合わせ時に利用できて便利♪
【共用部分】ヘルメットや工具、災害用救急箱など、地震などの非常時に必要となる緊急用具を備えた防災倉庫を設置♪
【共用部分】メールボックス♪
【共用部分】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆荷物が配達されているかは、集合玄関機の着荷表示・住戸内のインターホンの着荷表示で確認できます☆玄関キーで受け取れます☆
【共用部分】エレベーターホールにもオートロックを備えたダブルオートロック機能で、安全性を高めプライバシーにも配慮しています♪
【エレベータ】エレベーターは低層階用（3～14階）と中・高層階用（15～27階）、非常用エレベーター（通常は中高層階、非常時のみ各階停止）に分かれています♪モニター付なので、エレベーター内の様子がわかります☆
【駐車場】シャッターゲートを備えたタワーパーキングには、入出庫予約機能付の管制システムを搭載♪月額25000円～29000円。2025年11月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【共用部分】バイク置場（ミニバイク：月額2000円、バイク：月額3000円）♪屋内なので、悪天候でも安心☆いたずらなどの不要なトラブルに巻き込まれづらい☆2025年11月現在バイクのみ空き有り。空き要確認
【共用部分】屋外・屋内駐輪場（月額200円～400円）♪186台。2025年11月現在空き有り。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【その他屋外】地震による地面の激しい揺れが上部の建物に伝わりにくいように工夫された免震構造を採用♪

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎玄関（ダブルロック・防犯サムターン・鎌デッド錠・防犯センサー・耐震ドア枠）
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り
◎床暖房設置でリビングダイニング足元あたたか
◎壁付キッチン（IHクッキングヒーター・浄水機能付シャワー水栓・ディスポーザー）
◎浴室（保温浴槽・エコミスト・フルオートバス）
◎トイレ（セフィオンテクト・トルネード洗浄）
◎24時間換気・ミストサウナ機能付浴室暖房乾燥機
◎電気と空気熱を利用した高効率エネルギーシステムの給湯機「エコキュート」

【共用部分】
◎ペット飼育可（2匹まで・規約有り）
◎トリプルセキュリティシステム・関電SOSと提携の24時間セキュリティシステム
◎コンシェルジュサービス
◎ゲストルーム・スカイラウンジ
◎宅配ボックス
◎内廊下
◎防災設備充実

【周辺環境】
◎県庁前駅から徒歩1分、JR・阪神元町駅から徒歩4分
◎元町商店街・大丸神戸まで徒歩10分以内などショッピングや外食に便利

物件の設備

オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
浄水器
ディスポーザー
IHクッキングヒータ
システムキッチン
バス
オートバス
浴室暖房
浴室乾燥機
ミストサウナ
トイレ
温水洗浄便座
高機能トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
床暖房
マルチメディアコンセント
ダウンライト
人感照明センサー
省エネ給湯器
ディンプルキー
ダブルロックキー
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
セキュリティシステム
2面採光
複層ガラス
全室フローリング
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
ゲストルーム
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
共用施設充実

物件の特徴

管理人日勤
24時間セキュリティ
セキュリティ充実
セキュリティ会社加入済
フロントサービス
角部屋
免震構造
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
都市近郊
通風良好
バリアフリー
スロップシンク
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
ペット対応
コンシェルジュサービス

物件詳細情報

担当エージェント：松井　利巨

お客様のご要望を具体的にお聞きし最適な物件をお探しします♪この他にも多数取り揃えておりますので、気になるものがございましたらお気軽にお問合せください☆

価格	6,480万円	間取り	2LDK
価格	6,480万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区下山手通４丁目
アクセス	神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』徒歩1分 (約80m) ＪＲ東海道線『元町』徒歩4分 (約320m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩10分 (約800m)
専有面積	壁芯 54.00㎡	所在階	28階建/13階部分
主要採光		バルコニー	北向23.57㎡
その他
権利	所有権
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
リフォーム
総戸数	122戸	面積
築年月	2012年(平成24年)01月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社奥村組
管理会社	野村不動産パートナーズ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【バイク置き場】空有料金：3000円/月
都市計画		用途地域	商業
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限	防火地域・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス/区域①・②・ａ）
小学区	こうべ小学校徒歩7分 (約510m)	中学区	神戸生田中学校徒歩2分 (約150m)
現況	空	引渡	相談
管理費	13,847円/月	修繕積立金	12,898円/月
その他費用
備考	◎3月14日からご内見可能です ◎敷地内駐車場(月額25000円～29000円)2025年11月現在空き有り。空き要確認 ◎バイク置場（ミニバイク：月額2000円、バイク：月額3000円）2025年11月現在バイクのみ空き有り。空き要確認 ◎駐輪場(月額200円～400円。屋外・屋内)2025年11月現在空き有り。空き要確認 ◎神戸市立神戸幼稚園まで　約113ｍ（徒歩2分） ◎トア公園まで　約330ｍ（徒歩5分） ◎ファミリーマート兵庫県民会館前店まで　約105ｍ（徒歩2分） ◎コープ山手まで　約482ｍ（徒歩6分） ◎マツモトキヨシ神戸元町中央店まで　約737ｍ（徒歩10分） ◎パルモア病院まで　約196ｍ（徒歩3分） ◎兵庫県庁まで　約353ｍ（徒歩5分） ◎三井住友銀行兵庫県庁出張所まで　約351ｍ（徒歩5分） ◎兵庫県庁内郵便局まで　約230ｍ（徒歩3分） ◎神戸元町商店街まで　約550ｍ（徒歩7分） ◎大丸神戸店まで　約650ｍ（徒歩9分）
物件番号	4627628	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら