中古マンション　ファミール岡山　8F 岡山市中区浜の中古マンション

この物件について

うれしい設備・特徴

即入居可

都市ガス

閑静な住宅街

電気・ガス・水道

下水道、都市ガス、公営水道、公共下水

室内設備

LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上

セキュリティ

火災警報器/報知機

その他

バルコニー、駐輪場、フローリング張替、閑静な住宅街、管理人日勤、平坦地、内装リフォーム済、即引渡可、即入居可、ペット不可

地図

岡山県岡山市中区浜

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

駅

西川原・就実駅
徒歩15分 (約1180m)

小学校

岡山市立宇野小学校
徒歩10分 (約750m)

中学校

岡山市立操山中学校
徒歩14分 (約1120m)

幼稚園・保育園

就実こども園
徒歩20分 (約1560m)

スーパー

天満屋ハピータウン 原尾島店
徒歩8分 (約640m)

コンビニ

セブンイレブン岡山中央署前店
徒歩5分 (約390m)

ドラッグストア

金光薬品岡北店
徒歩28分 (約2190m)

病院

旭竜クリニック
徒歩26分 (約2050m)

役所

岡山市 中区役所
徒歩5分 (約330m)

ホームセンター

エディオン東川原店
徒歩9分 (約670m)

物件概要・詳細

価格

1,199万円

間取り

2LDK

物件種別

中古マンション

所在地

岡山県岡山市中区浜

アクセス

ＪＲ山陽本線『西川原』 徒歩15分 (約1200m)

専有面積

内法 68.83㎡

所在階

10階建/8階部分

駐車場

【駐車場】空無

築年月

1976年(昭和51年)09月築

建物構造

RC 10階建

主要採光

ー

バルコニー

バルコニー：6.12㎡

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

【水回り】2026年04月 キッチン・浴室・トイレ・給湯器 交換 【内装】2026年 床・全室クロス・建具 【その他】2026年04月 室内クリーニング

総戸数

168戸

面積

敷地:7255.93㎡

施工会社

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

管理方式

全部委託 日勤管理

管理費

7,600円/月

修繕積立金

13,000円/月

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

2種中高

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

ー

学区（小学校）

宇野小学校 徒歩12分 (約900m)

学区（中学校）

操山中学校 徒歩14分 (約1100m)

現況

空

引渡

即

備考

●2LDK、再生マンション♪ ●高層階で眺望・日当たり良好です◎ ※準防火地域、岡山市景観条例、岡山市屋外広告物条例、岡山市中高層建築物に関する指導指針、後楽園背景保全地区高さ20m、建築物における駐車施設の附置等に関する条例、岡山市自転車駐車場附置義務条例 ※バルコニー面積は実測です。 ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。 ※司法書士は売主の指定になります。

物件番号

4652382

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-24

次回更新予定日

2026-10-08