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サンシャイン中山手神戸市中央区中山手通３丁目の中古マンション

サンシャイン中山手神戸市中央区中山手通３丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2026年06月08日　次回更新予定日：2026年06月22日

4,598万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

神戸市中央区中山手通３丁目
神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ東海道線『元町』徒歩7分 (約500m)
阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩9分 (約700m)

取扱会社：ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

神戸市中央区中山手通３丁目マンション | 物件情報

駐車場所有権付の駅近物件♪スーパー近く買い物便利☆リノベーション完了☆３階　通風良好の角部屋☆

【間取り】
3階　採光・通風良好の角部屋2LDK♪2026年5月下旬リノベーション完了☆全居室バルコニーに面す☆玄関をあけたときに部屋がみえにくい間取り☆リビングから各居室に入る間取り☆水回り機能充実☆

【外観】
県庁前駅から徒歩6分、JR元町駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の11階建地下1階付☆宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩2分など生活施設充実☆大丸神戸店まで徒歩10分☆

【外観】県庁前駅から徒歩6分、JR元町駅から徒歩7分のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造の11階建地下1階付☆宅配ボックス有り☆スーパーまで徒歩2分など生活施設充実☆大丸神戸店まで徒歩10分☆
【リビング】約14.6帖LDKは洗練された上品な雰囲気♪3面採光で通風・採光良好☆LDK以外で2部屋あるので、1～2人だとゆったりと過ごせ、子供1人の3人家族だと寝室と子供部屋を1つずつ確保できます☆
【キッチン】お客様が来ても、リビングからキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます♪3口コンロ据え置き☆食洗機付☆キッチンからバルコニーへ出入り可☆料理中のニオイや湿気がこもらず快適☆
【浴室】浴室にてすりがあるので立ち上がりなどの動作が楽に行え転倒事故の防止にもなります♪衣類の乾燥、浴室内の暖房といった機能を備えた浴室暖房乾燥機をビルトイン☆2026年5月下旬浴室新調☆
【玄関】玄関に鏡があるのでコートを着てカバンを持ち、靴を履いた状態でのトータルチェックができて便利♪玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい間取り☆トールタイプのシューズボックス付☆
【収納】玄関にある、たっぷり収納できるトール型シューズボックス♪2026年5月下旬玄関フロアタイル貼り☆
【リビング】約14.6帖LDKはナチュラルモダンスタイル♪他にフレンチシックスタイルなど、設置するインテリアによって様々なスタイルを楽しむことができます☆約6.2帖洋室の扉を開放するとより広々とした空間になります
【収納】リビングにある収納♪文房具・薬・はんこ・ペット関連品など必要な時にすぐ取り出せるものを収納しておくと便利☆あまり使用しないものは奥や上段に収納すると使いやすい☆自由にレイアウトを変えられて便利な可動棚
【キッチン】消し忘れや煮こぼれなどのうっかりミスを防いでくれる、賢いＳＩセンサーコンロ♪３口コンロなので、たくさん調理する時や急なお客様や急いでいるときにも役立ちます☆
【キッチン】洗い物に時間を拘束されない食洗機♪高温で洗う為すっきりするので肉などの油汚れやバターなどさっぱりと洗いあがり、片づけが苦になりません☆上から楽な姿勢で食器を出し入れできるスライドオープンタイプ☆
【寝室】約6.2帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪バルコニーへ出入り可☆バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆クローゼット付☆扉を開放すると、より広々とした空間になります☆
【子供部屋】約5.4帖洋室はリビングから居室に入る間取り♪子ども部屋にすれば個室に出入りする時にリビングを通るので自ずと顔を合わせる機会が増え、子どもの変化に目を配りやすい☆バルコニーへ出入り可☆クローゼット付☆
【収納】約5.4帖洋室にあるクローゼット♪上部棚は頻繁に使わないものを収納しておくと便利☆取っ手付のボックスを置くと取り出しやすい☆足元には引き出しや衣装箱なども収納することができます☆
【洗面所】収納豊富な洗面化粧台♪鏡の中に収納スペースがあるので、鏡を閉じるとすっきりします☆水栓が洗面の背面についていて掃除もらくちん☆2026年5月下旬洗面化粧台新調☆
【洗濯機置場】室内洗濯機置き場♪上部収納は、洗剤や洗濯用ネットを置いたり、収納ボックスを置いたり様々な使い道があります☆2026年5月下旬洗濯防水パン新調☆
【トイレ】ウォシュレット付トイレ♪汚れが付きにくく、清潔が長持ちするセフィオンテクト☆少ない水を有効に使ってしつこい汚れも効率よく洗浄するトルネード洗浄☆お掃除らくちんのフチレス形状☆棚・窓有り☆
【バルコニー】 2面バルコニーで通風・採光良好♪全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります☆
【眺望写真】 3階バルコニーからの眺望♪遠くに山が望めます☆
【発電・温水設備】スイッチ1つで一定量の湯を浴槽に張ることができて便利なオートバス機能♪追焚機能付きなのでいつでも暖かいお風呂に入ることができ水道代の節約にもつながります☆
【冷暖房・空調設備】 24時間換気機能付浴室暖房乾燥機で天気関係なく毎日がお洗濯日和♪暖房機能でヒートショックになりにくいので寒い冬場も安心☆夏に嬉しいさわやか涼風運転付☆
【防犯設備】来訪者をTVモニターで確認でき防犯面も安心なTVモニター付インターホン♪玄関と室内に警報音で非常事態を知らせる非常ボタン付☆
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪
【共用部分】マンション掲示板♪駐車場空き情報や、工事のご案内、その他お知らせ・注意事項・お願いなどが掲示されます☆
【共用部分】メールボックス♪
【共用部分】不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックス♪配送時間を気にせず注文ができます☆
【エレベータ】エレベーター1基有り♪
【駐車場】機械式駐車場（月額5570円）。駐車場権利付なのでマンション購入と同時に専用の駐車場が手に入り、近隣で月極駐車場を探す手間や抽選で外れるリスクがありません☆長さ5000、幅1850、高さ1550。
【共用部分】駐輪場・原付、単車置き場（月額200円・400円・800円）♪屋内なので悪天候でも安心☆2025年11月現在自転車のみ空き有り（4台）。空き要確認。料金は変更する場合がございます。
【その他屋外】ゴミ置き場♪
【前面道路含む現地写真】前面道路♪大丸神戸店まで徒歩10分など商業施設充実☆ショッピングや外食に便利☆

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取扱会社 ハウスドゥ家・不動産買取専門店三宮駅前株式会社ミリオン観光

■お電話はこちら通話料無料 0120-920-087

【室内】
◎1～2人・夫婦と子供1人の3人暮らしにおすすめ
◎アフターサービス保証付（設備・部位別に最長20年）
◎全居室バルコニーに面しているので明るく開放感があります
◎玄関を開けても廊下から室内が見えにくくプライバシーを守りやすい
◎リビングから直接各居室に入る間取りで、居室に出入りするときにリビングを通るので自然と顔を合わせる機会が増えます
独立型キッチンなのでお客様が来てもキッチンの様子が見えにくいため、安心して迎えることができます
◎キッチン（W2100サイズ・浄水器・食洗機・勝手口）
◎浴室暖房乾燥機で季節や天気関係なく毎日がお洗濯日和

【共用部分】
◎TVモニター付インターホン・オートロックで防犯面も安心
◎不在時もしっかり荷物が受け取れる宅配ボックスがあるので配送時間を気にせず注文ができます

【周辺環境】
◎県庁前駅から徒歩5分・JR元町駅から徒歩7分・阪急神戸三宮駅から徒歩9分
◎スーパーまで徒歩2分なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます
◎大丸神戸店まで徒歩10分など商業施設充実。ショッピングや外食に便利

物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
給湯
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
CATVインターネット
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
3面採光
全室フローリング
フローリング張替
24時間換気システム
クローゼット
クローゼット2箇所
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
2面バルコニー
宅配BOX
エレベーター

物件の特徴

管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
3沿線以上利用可
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
山が見える
通風良好
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：恋水　一広

駐車場所有権付駅近物件！多沿線利用可で通勤に便利。スーパー近く買い物便利。２０２６年５月リノベーション完了。３階　採光・通風良好の角部屋２ＬＤＫ。1～2人・夫婦と子供1人の3人暮らしにおすすめ。

価格	4,598万円	間取り	2LDK
価格	4,598万円	物件種別	中古マンション
所在地	兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目
アクセス	神戸市営地下鉄西神山手線『県庁前』徒歩5分 (約400m) ＪＲ東海道線『元町』徒歩7分 (約500m) 阪急電鉄神戸線『神戸三宮』徒歩9分 (約700m)
専有面積	壁芯 57.35㎡	所在階	11階建/3階部分
主要採光		バルコニー	東向17.55㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年05月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調、給湯設備、配管【内装】2026年05月床・全室クロス・建具建具新調、クロス・フローリング張替え、フロアタイル貼り、ハウスクリーニング
総戸数	32戸	面積
築年月	1998年(平成10年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社冨士工
管理会社	株式会社近畿クリエイト	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場
都市計画	市街化区域	用途地域	商業
建ぺい/容積率	80% / 600%	土地国土法
法令制限	防火地域・駐車場整備地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・都心機能誘導地区（都心機能活性化地区）・眺望景観形成地域（ポーアイしおさい公園・ビーナステラス/区域①・②・ａ）
小学区	こうべ小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	神戸生田中学校徒歩7分 (約500m)
現況	空	引渡	相談
管理費	12,040円/月	修繕積立金	4,120円/月
その他費用	その他負担金:5570円分譲駐車場建物管理費：月額330円、分譲駐車場建物修繕積立金：月額570円、分譲駐車場管理費終焉積立金：月額4670円
備考	■2026年5月下旬完了リノベーション内容■ ◇キッチン・浴室・洗面化粧台・トイレ新調 ◇建具新調 ◇給湯設備・配管 ◇クロス・フローリング張替え ◇ハウスクリーニング ◎駐車場所有権付（月額5570円） ◎自転車置き場・原付、単車置き場（自転車：月額200円、原付：月額400円、単車：月額800円）2025年11月自転車のみ空き有り。空き要確認 ◎神女中山手保育園まで　約440ｍ（徒歩6分） ◎山手幼稚園まで　約511ｍ（徒歩7分） ◎トア公園まで　約80ｍ（徒歩1分） ◎セブンイレブン神戸トアロード店まで　約249ｍ（徒歩4分） ◎コープ山手まで　約142ｍ（徒歩2分） ◎ダイコクドラッグ三宮生田ロード店まで　約592ｍ（徒歩8分） ◎パルモア病院まで　約488ｍ（徒歩7分） ◎兵庫県庁まで　約567ｍ（徒歩8分） ◎兵庫信用金庫神戸中央支店まで　約175ｍ（徒歩3分） ◎神戸山本通郵便局まで　約191ｍ（徒歩3分） ◎大丸神戸店まで　約750ｍ（徒歩10分）
物件番号	4694176	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	078-392-1221
所在地	〒650-0021 兵庫県神戸市中央区三宮町1-7-18　M.H.BLDG　9F
営業時間	10：00～19：00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(2)第11923号
アクセス	店舗への地図はこちら