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ファミールハイツ北大阪4号棟大阪市淀川区西宮原３丁目の中古マンション

ファミールハイツ北大阪4号棟大阪市淀川区西宮原３丁目の中古マンション

掲載情報更新日：2026年10月09日　次回更新予定日：2026年10月23日

4,498万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市淀川区西宮原３丁目
阪急電鉄宝塚線『三国駅』徒歩10分 (約800m)
大阪市御堂筋線『東三国駅』徒歩13分 (約1040m)
ＪＲ東海道線『新大阪駅』徒歩15分 (約1200m)

取扱会社：ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN

■お電話はこちら 06-6195-2298

大阪市淀川区西宮原３丁目マンション | 物件情報

◆リフォーム済×90.43㎡、4LDK角部屋×南西向き2面バルコニー

【間取り】
価格4,798万円、4LDK専有面積90.43㎡、バルコニー（2面）南向き西向き19.05㎡

【リビング】
大きな窓からやわらかな光が差し込むリビングダイニング。白を基調とした壁と明るいフローリングが開放感のある空間を演出します。

【リビング】大きな窓からやわらかな光が差し込むリビングダイニング。白を基調とした壁と明るいフローリングが開放感のある空間を演出します。
【リビング】ダイニングとリビングをゆるやかにつなぎ、家具の配置がしやすい奥行きのあるレイアウトです。
【外観】総戸数317戸の大規模マンション。周辺には同じシリーズのマンションが並ぶビッグコミュニティです。小中学校や、コンビニ・スーパーなども徒歩圏内に充実しており生活しやすい人気の立地です♪
【キッチン】 3口コンロや食洗機を備えた機能的なキッチン。シンクまわりの作業スペースも確保されており、日々の調理や片付けがスムーズに行えます。
【キッチン】ヘリンボーン柄の壁紙とくすみブルーの扉がおしゃれなアクセント。インテリア性の高さと開放感が魅力的です。
【浴室】温かみのある木目と落ち着いた色調が心やすらぐ空間を演出。一日の疲れを癒やすのにふさわしい、穏やかな雰囲気の浴室です。
【洗面所】明るく清潔感あふれる内装で仕上げられた快適なパウダールーム。毎朝の身支度や入浴前後の時間を心地よく過ごせる空間です。
【トイレ】シンプルで清潔感のあるトイレ。お掃除しやすい設計がうれしいです♪
【洋室】 2面の大きな窓からたっぷりの自然光が差し込む明るい室内。窓を開ければ心地よい風が部屋を通り抜け、清潔感のある空間を保てます。
【洋室】角部屋ならではのサイドバルコニーで洋室にも明るい光が差し込みます♪
【玄関】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。
【廊下】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。
【バルコニー】南向き、西向きの2つのバルコニー付き♪ たっぷりの広さで洗濯物も気持ちよく乾きそうです♪
【リビング】
【リビング】
【リビング】
【洋室】 6.5帖の洋室全居室に収納スペースがあります♪家具を最小限にしてお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。
【洋室】 6.5帖の洋室全居室に収納スペースがあります♪家具を最小限にしてお部屋を広くすっきりとお使いいただけます。
【洋室】 4.8帖の洋室 2面の窓からやわらかな光が差し込みます♪
【洋室】 5.6帖の洋室
【洋室】 6.8帖の洋室
【洋室】 4.8帖の洋室
【ダイニング】
【玄関】
【収納】 ◆即日内覧可能です！お気軽にお問い合わせください♪水曜日も営業しております。
【バルコニー】
【バルコニー】
【バルコニー】

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取扱会社 ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN

■お電話はこちら 06-6195-2298

---イチ押しポイント---
■2026年6月フルリフォーム完了！
■南西角部屋◎
■2面バルコニー
■ゆとりの90.43㎡4LDK

---周辺環境---
■阪急宝塚線「三国」駅・・・徒歩11分
■三国小学校・・・徒歩7分
■三国中学校・・・徒歩8分
■セブンイレブン大阪三国本町3丁目店
■Foods Market サタケ新大阪店・・・徒歩4分

※当社では他社様が掲載している物件もご紹介、ご案内が可能です！
あわせて内覧を希望される際は、お問い合わせの際希望の物件名をお申し付けくださいませ！

物件の設備

都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
2面採光
南西向
フローリング張替
クローゼット3箇所
全居室収納
バルコニー
2面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
南西角部屋
南向
2沿線利用可
小学校徒歩10分以内
眺望良好
通風良好
陽当り良好

物件詳細情報

担当エージェント：吉田　裕保

東淀川エリアはもちろん周辺地域の不動産のことならハウスドゥ淡路駅東口にお任せください！地域密着だからこその情報量でお客様にぴったりの物件をご提案します！

価格	4,498万円	間取り	4LDK
価格	4,498万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市淀川区西宮原３丁目
アクセス	阪急電鉄宝塚線『三国駅』徒歩10分 (約800m) 大阪市御堂筋線『東三国駅』徒歩13分 (約1040m) ＪＲ東海道線『新大阪駅』徒歩15分 (約1200m)
専有面積	壁芯 90.43㎡	所在階	15階建/4階部分
主要採光	南西向	バルコニー	南西向19.05㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年07月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管・他[洗濯パン] 【内装】2026年07月全面・壁、天井・床・全室クロス・建具・サッシ【共用】2025年12月大規模修繕工事
総戸数	317戸	面積
築年月	1986年(昭和61年)03月築	建物構造	SRC
施工会社
管理会社		管理方式	全部委託日勤管理
駐車場
都市計画		用途地域	1種住居
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	三国小学校徒歩7分 (約490m)	中学区	三国中学校徒歩8分 (約610m)
現況	空	引渡	相談
管理費	6,300円/月	修繕積立金	9,220円/月
その他費用	町会費:350円/月
周辺環境	阪急三国駅徒歩11分 (約870m) 三国小学校徒歩7分 (約490m) 三国中学校徒歩8分 (約610m) セブンイレブン大阪三国本町3丁目店徒歩2分 (約160m) 三国本町交番徒歩3分 (約200m) Foods Market サタケ新大阪店徒歩4分 (約310m) 革島病院徒歩3分 (約240m) 淀川西三国二郵便局徒歩5分 (約370m) ライフセントラルスクエア西宮原店徒歩7分 (約490m) ローソン淀川三国本町1丁目店徒歩7分 (約540m)
備考
物件番号	4701391	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ淡路駅東口株式会社HOME WIN 店舗詳細ページへ

電話番号	06-6195-2298
所在地	〒533-0023 大阪府大阪市東淀川区東淡路4丁目30番2号 1-B
営業時間	9:00～18:00
定休日	夏季休暇、年末年始
宅建免許番号	大阪府知事(1)第66756号
アクセス	店舗への地図はこちら