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グランフェルティ夕陽ヶ丘

グランフェルティ夕陽ヶ丘

掲載情報更新日：2026年06月11日　次回更新予定日：2026年06月25日

5,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市天王寺区小宮町
大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩10分 (約750m)
近鉄大阪線『大阪上本町』徒歩12分 (約900m)
大阪市御堂筋線『天王寺』バス乗車9分大阪シティバス上本町八丁目停徒歩4分 (約280m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

グランフェルティ夕陽ヶ丘マンション | 物件情報

◇【分譲駐車場権利付×3沿線利用】夕陽ヶ丘の静穏と、上本町の利便を享受する上質な都心生活◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜希少！分譲駐車場権利付きマンション＞

都心部では確保が難しい駐車場ですが、
本物件は「分譲駐車場権利付き」。
お車をお持ちの方も安心なだけでなく、
将来的な資産価値の面でも
大きなプラスポイントとなる希少な条件です。

■おすすめポイント②
＜3沿線3駅が徒歩10分圏内のマルチアクセス＞

谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9分に加え、
JR環状線、近鉄大阪線も利用可能。
天王寺、梅田、難波へもスムーズにアクセスでき、
日々の通勤や休日のお出かけがより身近に。

■おすすめポイント③
＜周辺施設が充実！利便性と安らぎの共存＞

「ドン・キホーテ」や「上本町YUFURA」などの
大型商業施設が徒歩圏内に揃う一方、
物件周辺は落ち着いた住環境が保たれています。
都会の利便性を享受しながら、
穏やかに暮らせる絶妙なバランスが魅力です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
LDK15畳以上
和室
フローリング
玄関収納
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好

物件詳細情報

天王寺区小宮町という、落ち着いたブランドエリアに位置する本物件。なんといっても「駐車場権利付き」は、このエリアでお探しの方には見逃せないポイントではないでしょうか。71㎡超の2LDKは、各部屋にゆとりがあり、空家につき即日のご案内も可能です。上本町の賑わいと、夕陽ヶ丘の気品をどちらも手に入れたい方に、ぜひお勧めしたい一軒です。

価格	5,500万円	間取り	2LDK
価格	5,500万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市天王寺区小宮町3-8
アクセス	大阪市谷町線『四天王寺前夕陽ヶ丘』徒歩10分 (約750m) 近鉄大阪線『大阪上本町』徒歩12分 (約900m) 大阪市御堂筋線『天王寺』バス乗車9分大阪シティバス上本町八丁目停徒歩4分 (約280m)
専有面積	壁芯 71.10㎡	所在階	15階建/3階部分
主要採光	東向	バルコニー	東向10.99㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	97戸	面積	敷地:2177.62㎡
築年月	1994年(平成6年)03月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有【バイク置き場】あり【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高
建ぺい/容積率	60% / 300%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	五条小学校徒歩2分 (約120m)	中学区	夕陽丘中学校徒歩1分 (約73m)
現況	空	引渡	相談
管理費	15,640円/月	修繕積立金	17,060円/月
その他費用	町内会費:200円/月その他負担金:7300円住宅情報基盤積立金：1000円/月額分譲駐車場管理費・保守費・積立金：6300円/月額
周辺環境	大阪府立夕陽丘高等学校徒歩4分 (約260m) 五条幼稚園徒歩5分 (約350m) 大阪市立天王寺図書館徒歩5分 (約370m) 天王寺区役所徒歩5分 (約360m) 天王寺真法院郵便局徒歩7分 (約550m) 五条小公園徒歩7分 (約510m) ファミリーマート桃谷駅西店徒歩7分 (約550m) 五条公園徒歩8分 (約590m) セブン-イレブン大阪細工谷１丁目店徒歩8分 (約570m) 天王寺郵便局徒歩6分 (約480m)
備考
物件番号	4710151	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら