フルーレゾン田辺本町

NEW 05.14

掲載情報更新日：2026年05月14日　次回更新予定日：2026年05月28日

2,590万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市東住吉区田辺４丁目
ＪＲ阪和線『南田辺』徒歩8分 (約600m)
大阪市谷町線『田辺』徒歩6分 (約450m)
近鉄南大阪線『今川』徒歩8分 (約600m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

フルーレゾン田辺本町マンション | 物件情報

◇【3沿線利用可×北西角部屋】2026年1月リフォーム済！スーパーや駅が徒歩圏内に揃う利便性の高い◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜2026年1月リフォーム完了！美しく生まれ変わった室内＞

システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、
トイレをすべて新調済みです。
天井・壁のクロスやフローリング、CFの張替に加え、
和室から洋室への変更、
ハウスクリーニングも実施しており、
すぐにお住まいいただける状態です。

■おすすめポイント②
＜3沿線利用可能な好立地！通勤・通学に便利＞

大阪メトロ谷町線「田辺」駅まで徒歩6分、
JR阪和線「南田辺」駅まで徒歩8分、
近鉄南大阪線「今川」駅まで徒歩10分と、
3つの路線が利用可能です。
行き先に応じて駅を選べるため、
日々の移動の幅が広がります。

■おすすめポイント③
＜開放感のある北西角部屋＆充実の周辺環境＞

マンション6階部分の北西角部屋につき、
独立性が高く開放的な住空間です。
周辺にはスーパーナショナルやフレスコ、
コンビニなどが充実しており、お買い物にも困りません。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
食品庫
コンロ三口
カウンターキッチン
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
フローリング
フローリング張替
ウォークインクローゼット
玄関収納
納戸
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
エレベーター
駐輪場

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
内装リフォーム後渡
角部屋
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
通風良好
陽当り良好
即入居可

物件詳細情報

専有面積71.45平米の2LDKで、約14.5帖の広々としたLDKが魅力です。サービスルーム（納戸）も備わっており、お荷物の多い方でも安心してお使いいただけます。田辺小学校まで徒歩3分（約180m）と近く、お子様の通学にも安心の環境です。現在は空室となっておりますので、リフォーム済みの綺麗な室内をぜひ現地でご確認ください！

価格	2,590万円	間取り	2LDK+S
価格	2,590万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市東住吉区田辺４丁目1-27
アクセス	ＪＲ阪和線『南田辺』徒歩8分 (約600m) 大阪市谷町線『田辺』徒歩6分 (約450m) 近鉄南大阪線『今川』徒歩8分 (約600m)
専有面積	壁芯 71.45㎡	所在階	8階建/6階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向7.02㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年01月キッチン・浴室・トイレ・洗面【内装】2026年01月床・全室クロス・建具
総戸数	43戸	面積	敷地:875.70㎡
築年月	1980年(昭和55年)02月築	建物構造	RC
施工会社	大木建設株式会社
管理会社	関電コミュニティ株式会社	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐輪場】あり
都市計画	市街化区域	用途地域	2種中高(一部2種住居含む)
建ぺい/容積率	60%(一部80% 含む) / 300%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	田辺小学校徒歩3分 (約190m)	中学区	田辺中学校徒歩17分 (約1300m)
現況	空	引渡	即
管理費	11,440円/月	修繕積立金	12,510円/月
その他費用
周辺環境	サンディ南田辺店徒歩3分 (約200m) 田辺小学校徒歩3分 (約190m) 山坂公園徒歩8分 (約600m) 大阪メトロ谷町線「田辺」徒歩6分 (約470m) 田辺幼稚園徒歩8分 (約590m) JR阪和線「南田辺」徒歩9分 (約650m) ファミリーマート南田辺駅前店徒歩8分 (約600m) 長池公園徒歩9分 (約650m) 駒川公園徒歩12分 (約940m) 駒川商店街徒歩11分 (約870m)
備考
物件番号	4711315	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら