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ルミナス芳泉トゥールモンド岡山市南区豊成３丁目の中古マンション

ルミナス芳泉トゥールモンド岡山市南区豊成３丁目の中古マンション

NEW 05.25

掲載情報更新日：2026年05月30日　次回更新予定日：2026年06月13日

2,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

岡山市南区豊成３丁目
岡電バス『福富西一丁目バス停』徒歩4分 (約290m)

取扱会社：ハウスドゥ岡山南株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-666-2103

岡山市南区豊成３丁目マンション | 物件情報

＼ペット飼育可！駐車場1台確保×角部屋！陽当り良好な3面バルコニー！／

【外観】
【青空に映える、ペットと暮らせる安らぎのマンション】
大切な家族の一員であるペットと一緒に、新しい生活をスタートしませんか？駐車場も1台確保されており、日々のお出かけやまとめ買いもスムーズ！

【外観】【青空に映える、ペットと暮らせる安らぎのマンション】大切な家族の一員であるペットと一緒に、新しい生活をスタートしませんか？駐車場も1台確保されており、日々のお出かけやまとめ買いもスムーズ！
【玄関】【収納たっぷり！姿見付きの明るい玄関】大容量のシューズボックス完備で、家族全員の靴もスッキリ片付きます！お出かけ前に全身チェックができる姿見付きなのも、忙しい朝には嬉しいポイント♪
【リビング】【家族との会話も弾む、開放的な対面キッチン】明るい陽光が注ぐ広々としたキッチン！お料理をしながらリビングにいるお子様の様子を見守れるのでパパやママも安心です！食洗機付きで後片付けもスピーディーに◎
【洋室】【収納充実！片付けが楽しくなる子供部屋】クローゼットに加え、可動棚のシェルフも完備！増えがちなおもちゃや学校の道具もスッキリ収納できます！自分でお片付けをする習慣も身につきそうですね◎
【和室】【ホッと一息つける、収納充実の和室】畳の香りに癒やされる和室は、お子様のお昼寝スペースや客間として大活躍！天袋まで備えた大容量の押し入れがあり、家族の布団や季節物もしっかり収納できます◎
【洋室】 ※CGによる消去加工あり【心落ち着く日当たり良好な洋室】窓から優しい光が差し込むこのお部屋はお子様の勉強部屋や寝室に最適！フローリングはお掃除がしやすく、清潔感を保ちやすいのも嬉しいポイント◎
【キッチン】【光が降り注ぐ、三面採光の明るいリビング】角住戸ならではの三面採光で、お部屋のどこにいても陽だまりの温かさを感じられます！開放感たっぷりの空間は、自然と家族が集まる憩いの場に♪
【洗面所】【忙しい朝も安心！贅沢なダブルボウル洗面台】洗面ボウルが2つ並んだワイドな設計！家族が重なる忙しい朝の時間帯も、順番待ちをせずにスムーズに支度が整います！隣には大容量の収納棚も完備されています◎
【浴室】【マンションでは珍しい！窓付きの開放的な浴室】角住戸ならではの窓があるバスルームは、マンションではなかなかお目にかかれない自慢のポイント！自然換気がスムーズでカビ対策や湿気のお悩みもスッキリ解消！
【トイレ】【手洗いカウンター付きで清潔＆快適なトイレ】白を基調とした清潔感あふれる空間！独立した手洗いカウンター付きで、お子様も進んで手を洗う習慣が身につきそうですね！タンクレストイレはお掃除もラクラク♪
【バルコニー】【青空を独り占め！奥行きのある広々バルコニー】目の前に広がる大きな空が気持ちいい！奥行きのあるワイドなバルコニーは、洗濯物を干すだけでなく、ちょっとしたガーデニングも楽しめそうです♪
【室内設備】【雨の日も安心！多機能な浴室暖房乾燥機】天候を気にせず洗濯物が干せる乾燥機能は、忙しいファミリーの強い味方！プラズマクラスター搭載で、浴室を常に清潔で快適な状態に保てるのがとっても魅力的ですね！
【室内設備】【いつでもホカホカ！家事ラクを叶える給湯リモコン】ボタン一つでお風呂が沸かせるオートバス機能付き！家族で入浴時間がバラバラになっても、いつでも温かいお湯に浸かってリラックスできます！
【室内設備】【防犯もバッチリ！TVモニター付きインターホン】来客時に相手の顔をしっかり確認できるので、お子様のお留守番や防犯面も安心です！家族の安全を守る、現代の暮らしに欠かせない心強い設備ですね♪
【室内設備】【お料理がはかどる！3口コンロ】一度に複数の調理ができる便利な3口コンロ！夕食のメイン作りと汁物を同時に進められるので忙しい夕方の時短に繋がります！トッププレートはサッと拭くだけでお手入れも簡単！
【その他】【品格漂う、開放的なエントランス】温かみのある木目調とタイルの質感が調和した、高級感溢れる空間！広々とした設計はベビーカーの移動もスムーズで、小さなお子様がいるご家庭も安心です◎

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取扱会社 ハウスドゥ岡山南株式会社インテックスホームズ

■お電話はこちら通話料無料 0800-666-2103

■駐車場1台分を確保済み！
　駐車場使用料は無料(1台目のみ)！毎月のランニングコストを抑えられます！
■大切なペットと一緒に暮らせるマンションです！（細則有）
　※ペットクラブ会費：月額1000円／1匹あたり
■開放感あふれる角住戸
　約17帖の広々としたLDKは、ご家族でゆったりとお過ごしいただける快適な空間です♪
■3面バルコニーにつき通風・陽当たり良好！

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
洗髪洗面化粧台
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
出窓
ウォークインクローゼット
玄関収納
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
南面バルコニー

物件の特徴

管理人日勤
角部屋
通風良好
陽当り良好

物件詳細情報

担当エージェント：中河原　妙子

≪ハウスドゥ岡山南なら
　おうち購入に関するすべての手続きをサポート！≫
一生で一度のお買物を全力でお手伝いさせていただきます！
住宅ローン・火災保険はもちろん、リフォームや解体、
引越時の不用品回収等のご相談も承っております！

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　物件見学予約受付中！
　お問い合わせはお早めに！
　Free【0800-666-2103】
◆◆──────────◆◆

価格	2,500万円	間取り	4LDK
価格	2,500万円	物件種別	中古マンション
所在地	岡山県岡山市南区豊成３丁目
アクセス	岡電バス『福富西一丁目バス停』徒歩4分 (約290m)
専有面積	壁芯 103.09㎡	所在階	11階建/5階部分
主要採光		バルコニー	南向38.70㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	81戸	面積
築年月	2007年(平成19年)07月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	㈱ロウジュウコミュニティ	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：無料
都市計画	市街化区域	用途地域	準工業
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	芳泉小学校徒歩19分 (約1500m)	中学区	芳泉中学校徒歩18分 (約1400m)
現況	居住中	引渡	相談
管理費	12,370円/月	修繕積立金	12,370円/月
その他費用
備考	駐車場：引継ぎ可能（駐車場使用料は無料(1台目のみ)）ペット：飼育可（ペットクラブ会費：1匹あたり1,000円/月要）修繕積立金：2026年11月値上予定
物件番号	4726484	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ岡山南株式会社インテックスホームズ店舗詳細ページへ

電話番号	086-236-7661
所在地	〒701-0221 岡山県岡山市南区藤田652-20
営業時間	9：00～18：00
定休日	水曜日、第２火曜日
宅建免許番号	岡山県知事(2)第5693号
アクセス	店舗への地図はこちら