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ロワールマンション福重福岡市西区拾六町２丁目の中古マンション

ロワールマンション福重福岡市西区拾六町２丁目の中古マンション

NEW 06.20

掲載情報更新日：2026年06月29日　次回更新予定日：2026年07月13日

2,080万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

福岡市西区拾六町２丁目
福岡市空港線『姪浜』バス乗車21分拾六町団地口停徒歩6分 (約480m)
福岡市七隈線『橋本』徒歩25分 (約2000m)
福岡市空港線『天神』バス乗車27分拾六町団地口停徒歩6分 (約480m)
『拾六町団地口』徒歩6分 (約480m)

取扱会社：ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

福岡市西区拾六町２丁目マンション | 物件情報

【配管まで一新のフルリノベ×オール電化】5階・陽当たり良好の3LDK

【間取り】
各洋室を4帖～4.6帖にまとめ、全室に収納を備えた3LDK。寝室や子ども部屋など、用途を分けて使いやすい間取りです。

【リビング】
12.2帖のLDKは、キッチンから家族の様子を見渡せる設計。料理をしながらお子様の宿題を見るなど、自然とコミュニケーションが生まれます。

【リビング】 12.2帖のLDKは、キッチンから家族の様子を見渡せる設計。料理をしながらお子様の宿題を見るなど、自然とコミュニケーションが生まれます。
【キッチン】 IHクッキングヒーターと食洗機を備えたシステムキッチン。安全性とお手入れのしやすさが魅力です。
【洗面所】水に強いフロアタイルに張替えた清潔な洗面室。ゆとりある脱衣スペースで、入浴時の動作もスムーズです。
【浴室】新規交換のユニットバスは、足を伸ばしてくつろげる広さ。一日の疲れを癒やす快適な空間です。
【洗面台】三面鏡裏や足元に収納を備えた洗髪洗面化粧台。家族分の洗面用品をすっきり整理できます。
【リビング】フローリングを全面張替えした、清潔感のある空間。フラットな間取りで家具配置がしやすく、ライフスタイルの変化にも柔軟に対応できます。
【リビング】内装を一新し、どんなインテリアにも馴染むシンプルな仕上がり。ご家族らしい空間づくりを楽しめます。
【キッチン】スライド式収納で足元までしっかり活用。調理器具や調味料をすっきり整理でき、作業スペースも広々使えます。
【キッチン】食洗機付きで、食後の片付けを効率化。家族団らんの時間をしっかり確保できます。
【外観】総戸数61戸のRC造7階建マンション。壱岐小学校・壱岐中学校区に位置し、子育て世代にも適した住環境です。
【リビング】ダイニングとリビングがゆるやかに分かれたレイアウトで、食事とくつろぎの空間を自然に使い分けられます。テレビやソファの配置もしやすく、家族それぞれが心地よく過ごせるバランスの取れたリビングです。
【バルコニー】洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、鉢植えやプランターを置いて彩りを添えることもできます。
【眺望写真】 5階ならではの開放的な眺望。視線を気にせず、風と光を心地よく取り込めます。
【リビング】 5階部分ならではの明るい自然光が差し込むリビング。休日の朝は、家族みんなでゆったりと朝食を楽しめます。
【その他室内】写真や小物を飾れる棚スペースを設置。季節感やご家族らしさを演出できます。
【洋室】全室に窓とクローゼットを備えた4帖～4.6帖の洋室。個室や書斎など多目的に利用可能です。
【収納】丈の長い衣類も掛けられる設計。機能的に収納でき、居住空間を広く保てます。
【玄関】フロアタイル張替え済みの明るく清潔感ある空間。毎日の出入りを気持ちよく迎えます。
【防犯設備】来訪者の顔を確認できる安心の設備。お子様のお留守番時も安心です。
【収納】天井まで高さのある大容量シューズボックスを設置。玄関をすっきり保てます。
【収納】収納力があり、玄関スペースにゆとりが生まれます。
【発電・温水設備】浴室乾燥機と24時間換気システムを完備。雨天時の洗濯やヒートショック対策にも役立ちます。
【トイレ】ウォシュレット一体型便器に交換済み。清掃性と快適性を兼ね備えた空間です。
【共用部分】清掃が行き届いた共用廊下。採光とプライバシーに配慮された設計です。
【ロビー】日勤管理で整えられたロビー。オートロックとあわせて防犯性を高めています。
【エントランス】オートロック付きで安心のセキュリティ。ご家族で安心して暮らせます。
【共用部分】ベンチのある共用スペース。ちょっとした気分転換や居住者同士の交流の場として活用できます。

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ早良区賀茂株式会社Grand Asset

■お電話はこちら 092-834-7575

毎月の光熱費を抑えながら、
安心して暮らせるきれいな住まいをお探しではありませんか。

初期費用を抑えつつ、
リノベーション空間に住みたい子育て世帯におすすめの一室です。

昭和64年築のマンションながら、
専有部の給水・給湯管まで一新したフルリノベーション物件。
見えない部分からしっかり刷新されています。

5階部分の3LDK（62.6㎡）。
約12.2帖のLDKに加え、
4～4.6帖の洋室を3部屋確保しています。

オール電化仕様で光熱費を一本化。
IHクッキングヒーターや食洗機も完備し、
日々の家事負担を軽減します。

壱岐小学校まで徒歩圏内。
オートロックや浴室乾燥機も備わり、
安心・快適な暮らしを支えます。

食後の片付けを食洗機に任せることで、
リビングでお子様と過ごす時間が自然と増えていきます。

物件の設備

オール電化
公営水道
下水道
公共下水
給湯
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
グリル
システムキッチン
II型キッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
オートロック
モニタ付インターホン
フローリング張替
クローゼット
玄関収納
全居室収納
バルコニー
南面バルコニー
エレベーター

物件の特徴

管理人日勤
内装リフォーム済
テニスコートが近い
スーパーが近い
市街地が近い
即引渡可
即入居可

物件詳細情報

本物件のコンセプトは、
『目に見えない配管まで刷新した、安心のオール電化住宅』です。

表面的なリフォームに留まらず、
専有部の給水・給湯管まで新調。
中古マンションにおける将来的なトラブルリスクを抑えた点が、
本質的な価値です。

同エリア同価格帯ではクロス貼替中心の物件が多い中、
水回り一式・建具・分電盤まで一新されている点は、
明確な差別化ポイントです。

さらに、
・オール電化による光熱費の管理のしやすさ
・総戸数61戸の安定した管理規模
・壱岐小学校区

これらの条件は、
将来的な売却時にも評価されやすい要素となります。

居室はコンパクトながら全室収納付き。
5階部分の陽当たりの良さが、
空間の快適性をしっかり補っています。

価格	2,080万円	間取り	3LDK
価格	2,080万円	物件種別	中古マンション
所在地	福岡県福岡市西区拾六町２丁目
アクセス	福岡市空港線『姪浜』バス乗車21分拾六町団地口停徒歩6分 (約480m) 福岡市七隈線『橋本』徒歩25分 (約2000m) 福岡市空港線『天神』バス乗車27分拾六町団地口停徒歩6分 (約480m) 『拾六町団地口』徒歩6分 (約480m)
専有面積	壁芯 62.60㎡	所在階	7階建/5階部分
主要採光	南向	バルコニー	南向6.88㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年05月キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管ユニットバス・ウォシュレット一体型便器取替・トイレ換気扇取替・洗濯機用防水パン・水廻りフロアタイル貼替（洗面所・トイレ）【内装】2026年05月床・全室クロス・建具・玄関土間フロアタイル貼張替・シューズボックス取替室内スイッチ・コンセント取替・室内照明器具一部取替・網戸張替【その他】2026年05月ハウスクリーニング
総戸数	61戸	面積
築年月	1989年(平成1年)08月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	(株)コミュニティサービス	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【駐車場】空有料金：9,000円/月
都市計画		用途地域	2種住居
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	壱岐小学校徒歩5分 (約400m)	中学区	壱岐中学校徒歩6分 (約450m)
現況	空	引渡	即
管理費	7,800円/月	修繕積立金	9,460円/月
その他費用
備考
物件番号	4760749	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	092-834-7575
所在地	〒814-0164 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目1番17号
営業時間	10:00～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	福岡県知事（1）第20969号
アクセス	店舗への地図はこちら