宝マンション滝ノ水第二

掲載情報更新日：2026年10月16日　次回更新予定日：2026年10月30日

2,498万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

名古屋市緑区滝ノ水３丁目
名古屋市桜通線『神沢駅』徒歩28分 (約2200m)
名鉄名古屋本線『有松駅』徒歩29分 (約2300m)
名古屋市営バス『「小坂」停』徒歩5分 (約350m)

取扱会社：ハウスドゥみどり市民病院前ファミリアホームサービス株式会社

■お電話はこちら通話料無料 0120-05-8705

宝マンション滝ノ水第二マンション | 物件情報

【3面バルコニーつき！】プライベート時間も充実できる◎5階4LDK

【外観】
【宝マンション滝ノ水第二】
地上6階建、総戸数31戸のマンションになります。
名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩28分
小坂小学校約 570m ／徒歩8分
滝ノ水中学校約 520m ／徒歩7分

【外観】【宝マンション滝ノ水第二】地上6階建、総戸数31戸のマンションになります。名古屋市桜通線/神沢駅まで徒歩28分小坂小学校約 570m ／徒歩8分滝ノ水中学校約 520m ／徒歩7分
【リビング】白を基調とした明るく開放的なリビング。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。家具等は販売に含まれておりません。
【リビング】広々とした空間でゆとりある暮らしを実現します。 ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。家具等は販売に含まれておりません。
【リビング】自分の好きなソファやテーブル、インテリアグッズを設置できます。カーペットなどの床材や、テーブル、ソファーなどのインテリアにこだわってもいいですね。
【キッチン】家族と会話を楽しみながらお料理ができるキッチン。食洗機搭載！毎日の後片付けの負担を軽減し、家族との時間をゆったり楽しめます。
【洗面所】可動棚付きの収納スペースで、タオルや洗剤などの日用品もすっきり整理できます。
【洗面台】清潔感あふれる洗面スペース。三面鏡付きの洗面化粧台で、毎日の身支度も快適に。
【浴室】明るく清潔感のある浴室。毎日のバスタイムを快適に過ごせます。
【トイレ】 TOTO製トイレ。温水洗浄便座や手洗い付きで、毎日を快適に過ごせる空間です。
【洋室】リビング横：西側バルコニーに面し、明るい光が差し込む開放的な空間。収納も備えており、寝室やお子様のお部屋、テレワークスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的にお使いいただけます。
【洋室】リビング横：引き戸を開ければ広々とした一体空間に。ワークスペースやキッズルームにも◎ ※実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。家具等は販売に含まれておりません。
【洋室】中央：西側バルコニー付きの洋室です。冬場は日が長く当たるため、自然の太陽光で部屋を暖めることができます◎
【洋室】北西側：北側バルコニー付きの洋室です。収納スペースも備えており、すっきりとした居住空間を保てます。寝室や子ども部屋などとしてお使いいただけます。
【洋室】北東側：ベット、勉強机、ドレッサー、おしゃれな照明を設置して居心地の良い空間にできそうです◎
【収納】北東側：全居室に枕棚とハンガーパイプを備えたクローゼット完備。衣類や季節物をすっきり収納でき、お部屋を広くお使いいただけます。
【バルコニー】南側：広々としたバルコニーは、洗濯物をゆったり干せるスペースを確保。開放感のある眺望と明るい陽射しが、毎日の暮らしを心地よく彩ります。
【眺望写真】青空と街並みを一望できる、開放感あふれる眺望。晴れた日には遠くまで見渡せ、心地よい景色が日々の暮らしを彩ります。
【玄関】玄関から続くすっきりとした廊下。白を基調としたシューズボックスを設置。すっきりとしたデザインで、明るく清潔感のある空間を演出します。
【外観写真】角部屋にあたり、玄関前を通る人が少なく、生活音が響きにくくなりプライバシーも確保しやすくなります。
【防犯設備】 ◆モニター付きインターホン◆リビングに設置。玄関先の来客者の顔を確認しながら通話対応ができます。
【発電・温水設備】 ◆給湯パネル◆キッチンからお風呂の予約や追い炊き等出来ます。わざわざ浴室まで行かなくて良いので助かります♪
【室内設備】 ◆食器洗浄乾燥機◆食洗機・3口コンロ付きで毎日の料理が快適に
【冷暖房・空調設備】 ◆浴室暖房乾燥機◆浴室の暖房と換気が出来ます！寒い冬も入浴前に浴室を温めておけばヒートショックを防げますね。
【発電・温水設備】 ◆浴室給湯パネル◆自動お湯はり機能や追い焚き機能がついた給湯システムです。
【その他設備】 ◆西側バルコニー◆3面バルコニー付きのお部屋！開放感のある眺望が魅力。奥行きのあるゆったりとした空間で、洗濯物干しはもちろん、外の景色を眺めながらリフレッシュできます。
【リビング】木目調のフローリングが温かみを添え、シンプルで洗練された空間は、お好みのインテリアを楽しめます。
【リビング】広々とした空間にスッキリと家具を配置すれば、いつでも片付いた状態をキープできます。
【リビング】開放感あふれるリビング。大きな窓から自然光が差し込み、家族がゆったりとくつろげる心地よい空間です。
【ダイニングキッチン】対面式キッチンからリビングを見渡せる、開放的な住空間です。
【キッチン】冷蔵庫を置くスペースを確保したキッチン。すっきりとした動線で、毎日のお料理や家事も快適に行えます。
【洋室】リビング横：オープン収納とクローゼットを備えた洋室。衣類や小物をすっきり整理でき、お部屋を広々とお使いいただけます。
【収納】中央洋室：西側バルコニーに面したお部屋です。バルコニーの窓に近い位置にクローゼット完備。明るい空間でお洋服選びができますね♪
【玄関】可動棚で調節可能。ロングブーツやトレッキング靴も収まる玄関収納。いつでもスッキリ片付く玄関スペースです。
【外観写真】スーパーコノミヤ　滝ノ水店　徒歩約7分。お買い物にも便利ですね。
【路線図】名古屋市桜通線「神沢」まで徒歩 28 分

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取扱会社 ハウスドゥみどり市民病院前ファミリアホームサービス株式会社

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◆小坂小学校／滝ノ水中学校
◆名古屋市営バス「小坂」停まで徒歩約3分
◆和室には床の間あり
◆全居室収納を配置
◆徒歩10分圏内の周辺環境充実

※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。

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《平日もご案内可能！》
百聞は一見学にしかず。見るだけOK、聞くだけOK！
事前にご予約いただくと、スムーズにご見学いただけます。
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物件の設備

都市ガス
給湯
食器乾燥機
食器洗浄乾燥機
コンロ三口
グリル
ガスコンロ付
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
ユニットバス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
シャワー
トイレ
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
ダウンライト
可動間仕切
モニタ付インターホン
和室
2面採光
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
網戸
クローゼット
押入
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
両面バルコニー
3面バルコニー
平面駐車場
宅配BOX

物件の特徴

管理人巡回
内装リフォーム済
角部屋
南西角部屋
3方角住戸
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
眺望良好
陽当り良好
ペット不可

物件詳細情報

担当エージェント：米本　康大

《気軽にお寄り下さい♪》
店内にキッズスペースも完備♪
お子様連れでも気軽に立ち寄っていただけるお店です。

価格	2,498万円	間取り	4LDK
価格	2,498万円	物件種別	中古マンション
所在地	愛知県名古屋市緑区滝ノ水３丁目
アクセス	名古屋市桜通線『神沢駅』徒歩28分 (約2200m) 名鉄名古屋本線『有松駅』徒歩29分 (約2300m) 名古屋市営バス『「小坂」停』徒歩5分 (約350m)
専有面積	78.06㎡	所在階	6階建/5階部分
主要採光	南東向	バルコニー	南東向21.22㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年09月キッチン・浴室・トイレ・洗面キッチン水栓・ガスコンロ・レンジフード・手元灯交換、浴室シャワー・水栓・鏡交換、洗面台水栓交換【内装】2026年09月床・全室クロス・建具全室クロス交換、南・北東洋室フローリング張替え、建具リアテック補修
総戸数	31戸	面積
築年月	1994年(平成6年)03月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	宝コミュニティサービス	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場	【駐車場】空有料金帯：6,000円/月～7,000円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限	準防火地域・31ｍ高度地区
小学区	小坂小学校徒歩8分 (約570m)	中学区	滝ノ水中学校徒歩7分 (約520m)
現況	空	引渡	相談
管理費	7,410円/月	修繕積立金	19,913円/月
その他費用
周辺環境	名古屋市小坂小学校徒歩8分 (約570m) 滝ノ水中学校徒歩7分 (約520m) はなの木保育園徒歩5分 (約380m) 平手幼稚園徒歩21分 (約1660m) コノミヤ　滝ノ水店徒歩7分 (約490m) サンドラッグ　滝の水南店徒歩6分 (約450m) あいち診療所滝の水徒歩8分 (約620m) 滝ノ水中央公園徒歩7分 (約490m) ローソンストア100緑区小坂店徒歩5分 (約380m) 滝ノ水郵便局徒歩8分 (約610m)
備考	※駐車場空有。敷地内：7000円/月、敷地外：6000円/月バルコニー面積：21.22㎡（内訳）南：10.32㎡、西：8.4㎡、北：2.5㎡ 2026年9月リフォーム完了予定
物件番号	4778837	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	052-875-8705
所在地	〒458-0037 愛知県名古屋市緑区潮見が丘2丁目290番地1
営業時間	9:00~18:00
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	国土交通大臣(2)第9218号
アクセス	店舗への地図はこちら

ハウスドゥみどり市民病院前の外観

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