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ベルデフラッツ真田山公園II

ベルデフラッツ真田山公園II

NEW 07.04

掲載情報更新日：2026年07月04日　次回更新予定日：2026年07月18日

3,580万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

大阪市天王寺区餌差町
近鉄大阪線『鶴橋』徒歩7分 (約560m)
ＪＲ大阪環状線『鶴橋』徒歩7分 (約560m)
大阪市千日前線『鶴橋』徒歩7分 (約560m)

取扱会社：ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

ベルデフラッツ真田山公園IIマンション | 物件情報

◇【4駅4路線の利便×17帖LDKの開放感】真田山小・高津中区域、即入居可能な広々1LDK◇

取扱会社 ハウスドゥあべの昭和町株式会社一勇ホームテック

■お電話はこちら通話料無料 0120-88-3477

＼ハウスドゥあべの昭和町／
ご覧頂き誠にありがとうございます！
本物件のおすすめポイントはこちら▼

■おすすめポイント①
＜4駅4路線利用可能でアクセス軽快＞

「玉造」駅徒歩5分、「森ノ宮」駅徒歩6分、
「鶴橋」駅徒歩7分など、
4つの駅と4つの路線が徒歩圏内！
行き先に合わせて使い分けられる、
大変交通利便性の高い好立地です。

■おすすめポイント②
＜2LDKから変更した広々17帖のLDK＞

もともとの2LDKから間取りを変更し、
ゆとりある17帖の広大なLDK空間を実現しました。
家具の配置もしやすく、
ご家族やご友人との時間をゆったりとお過ごしいただけます。

■おすすめポイント③
＜人気の真田山小学校・高津中学校区＞

教育環境にこだわりたい親御様からも
非常に人気の高い「真田山小学校」
および「高津中学校」の文教エリアに位置しています。
現在空家のため、
時の引き渡しも可能です。

物件の設備

公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
バス
トイレ
収納スペース
バルコニー
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
3沿線以上利用可
総合病院徒歩10分以内
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
陽当り良好
即引渡可
即入居可
ペット不可

物件詳細情報

複数路線が使える利便性の高さと、人気の高い真田山小・高津中区域という魅力的な住環境が揃ったお部屋です。LDKは、実物をご覧いただくとより一層その開放感を感じていただけるはず。現在空家ですので、いつでもスムーズにご案内可能です！ハウスドゥあべの昭和町までお気軽にご連絡ください。

価格	3,580万円	間取り	1LDK
価格	3,580万円	物件種別	中古マンション
所在地	大阪府大阪市天王寺区餌差町
アクセス	近鉄大阪線『鶴橋』徒歩7分 (約560m) ＪＲ大阪環状線『鶴橋』徒歩7分 (約560m) 大阪市千日前線『鶴橋』徒歩7分 (約560m)
専有面積	壁芯 51.70㎡	所在階	9階建/4階部分
主要採光	西向	バルコニー	西向6.06㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数		面積	敷地:406.18㎡
築年月	1998年(平成10年)12月築	建物構造	RC
施工会社	株式会社ベルデジャパン
管理会社	グローバルコミュニティ株式会社　大阪支店	管理方式	全部委託日勤管理管理組合あり
駐車場	【駐車場】空有料金：15,000円/月【バイク置き場】空有料金：2000円/月【駐輪場】空有料金：300円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	2種住居
建ぺい/容積率	80% / 300%	土地国土法
法令制限	景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域
小学区	真田山小学校徒歩6分 (約460m)	中学区	高津中学校徒歩7分 (約550m)
現況	空	引渡	即
管理費	11,105円/月	修繕積立金	12,930円/月
その他費用
周辺環境	天王寺小橋郵便局徒歩5分 (約390m) 大阪市立天王寺スポーツセンター徒歩6分 (約480m) 大阪明星学園明星中学校・高等学校徒歩4分 (約310m) ファミリーマート鶴橋駅前店徒歩8分 (約590m) セブン-イレブン大阪鶴橋駅西店徒歩6分 (約460m) 玉造日之出通南商店街徒歩8分 (約620m) 三光神社徒歩10分 (約760m) セブン-イレブン大阪筆ヶ崎町店徒歩8分 (約640m) 清水谷公園徒歩10分 (約750m) デイリーカナートイズミヤ玉造店徒歩10分 (約790m)
備考	・駐車場・月額15000円・駐輪場：月額300円・バイク置場：月額2000円 ※空き状況については都度要確認
物件番号	4779273	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	06-4703-3131
所在地	〒545-0011 大阪府大阪市阿倍野区昭和町1丁目3番27号ひかりビル102
営業時間	9:00～19:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	大阪府知事(7)第44214号
アクセス	店舗への地図はこちら