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ワコーレ花小金井小平市花小金井南町２丁目の中古マンション

ワコーレ花小金井小平市花小金井南町２丁目の中古マンション

NEW 07.18

掲載情報更新日：2026年07月18日　次回更新予定日：2026年08月01日

690万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

小平市花小金井南町２丁目
西武新宿線『花小金井』徒歩6分 (約480m)
西武拝島線『小平』徒歩39分 (約3120m)
ＪＲ中央本線『武蔵境』バス乗車33分南町1丁目停徒歩1分 (約80m)

取扱会社：ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-133-832

小平市花小金井南町２丁目マンション | 物件情報

花小金井駅徒歩4分、表面利回り8.86％の1Kオーナーチェンジ物件。総戸数146戸の管理体制。

取扱会社 ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート

■お電話はこちら通話料無料 0120-133-832

・西武新宿線「花小金井」駅まで徒歩4分の立地に位置する、専有面積16.50㎡の1Kマンションです。
・2026年5月22日より賃貸契約が開始されており、月額賃料51,000円で運用中です。
・表面利回りは8.86％、実質利回りは6.84％を確保しています。
・総戸数146戸のマンションであり、オートロックやエレベーターを備えています。
・管理形態は全部委託で、日勤管理体制が整っています。
・周辺には徒歩約80mのローソンストア、徒歩約290mのピーコックストアがあり、生活利便性が高い環境です。

物件の設備

公営水道
下水道
都市ガス
IHクッキングヒーター
バス
シャワー
トイレ
室内洗濯機置場
オートロック
フローリング
全室フローリング
クローゼット
シューズボックス
バルコニー
南面バルコニー
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場

物件の特徴

管理人日勤
スーパーが近い

物件詳細情報

担当エージェント：【営業】栗原　渉

資産形成を検討されている方へ、駅徒歩4分の立地で運用する1Kマンションのご提案です。
・本物件は駅からの距離が近く、賃貸需要が期待できるエリアに位置しています。
・管理体制が整った総戸数146戸のマンションで、オートロックなどのセキュリティ設備も備わっています。
・現在賃貸中で、月額51,000円の収入が見込まれます。
・銀行や病院、スーパーマーケットなどの生活施設が徒歩圏内に揃っており、入居者にとって暮らしやすい立地です。
・投資用不動産として、長期的なポートフォリオの一部にご検討ください。
・物件の収支シミュレーションや、周辺の賃貸需要に関する詳細をご案内します。
・ご来店時には、資産運用の第一歩となる具体的なデータをご用意いたします。
・ぜひお気軽にお問い合わせください。

価格	690万円	間取り	1K
価格	690万円	物件種別	中古マンション
所在地	東京都小平市花小金井南町２丁目
アクセス	西武新宿線『花小金井』徒歩6分 (約480m) 西武拝島線『小平』徒歩39分 (約3120m) ＪＲ中央本線『武蔵境』バス乗車33分南町1丁目停徒歩1分 (約80m)
専有面積	壁芯 16.50㎡	所在階	6階建/3階部分
主要採光		バルコニー	南向1.15㎡
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	146戸	面積
築年月	1987年(昭和62年)03月築	建物構造	RC
施工会社
管理会社	株式会社あなぶきセザールサポート	管理方式	全部委託日勤管理
駐車場	【バイク置き場】あり料金： 2000円/月【駐輪場】空有料金：0円/月
都市計画	市街化区域	用途地域	商業(一部1種中高含む)
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
法令制限
小学区	第五小学校徒歩10分 (約800m)	中学区	花小金井南中学校徒歩4分 (約290m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	6,000円/月	修繕積立金	5,570円/月
その他費用
周辺環境	マツモトキヨシ花小金井駅北口店徒歩5分 (約370m) ファミリーマート花小金井駅北口店徒歩6分 (約420m) 花小金井駅徒歩6分 (約420m) 花小金井駅前交番徒歩7分 (約520m) うれしい森保育園徒歩8分 (約600m) 三菱東京UFJ銀行花小金井駅前店徒歩7分 (約560m) いなげや花小金井駅前店徒歩7分 (約520m) 小平鈴木二郵便局徒歩9分 (約650m) 小平市消防団第7分団徒歩9分 (約670m) 小平市立第5小学校徒歩11分 (約840m)
備考	■・オーナーチェンジ物件　表面利回り8.86%　実質利回り6.84% 　・月額賃料　51000円　想定年額賃料等612000円　2026年5月22～2028年5月21日　※上記ヒーツ代が月額平均約3000円程度（変動）発生します。
物件番号	4797795	取引態様	媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ小平青梅街道駅東株式会社サニーエステート店舗詳細ページへ

電話番号	042-313-6808
所在地	〒187-0042 東京都小平市仲町652-3 マ・メゾンビル1階
営業時間	9:30～18:00
定休日	火曜日、水曜日
宅建免許番号	東京都知事(1)第113474号
アクセス	店舗への地図はこちら