大阪・京都・奈良・滋賀の訳あり物件買取｜空き家・再建築不可・事故物件・共有持分・ゴミ屋敷もそのままの状態で査定
こんなお悩みありませんか？
相続した空き家を放置している
荷物が多く片付けられない
再建築不可で売れないと言われた
共有持分で話がまとまらない
事故物件で相談しづらい
遠方にあって管理できない
そのままで大丈夫です
どんな状態でも、まずはご相談ください。
雨漏り・シロアリ
ゴミ屋敷
違法建築物件
傾いた家
近隣トラブルあり
共有持分のみ
借地権付き建物
旧耐震基準
事故物件
未接道土地
再建築不可物件
市街化調整区域
売りにくい物件こそ、ハウスドゥにお任せください
ハウスドゥが選ばれる
3つの理由
全国ネットワークと買取再販のノウハウで、空き家や訳あり物件の価値を見極めます。
全国ネットワークの査定力
全国736店舗※。地域の不動産情報を活かして、適正な査定をご提案します。
売りにくい物件も相談可能
空き家・築古・残置物ありなど、現況のままでもご相談いただけます。
買取・再販の豊富なノウハウ
再生・活用のノウハウを活かし、物件の可能性を見極めます。
※ 2026年8月末現在（オープン準備中含む）
買取までの流れ
ご相談からお引渡しまで、スムーズに対応いたします。
STEP1
査定依頼
フォームまたはお電話でもご相談ください。
STEP2
物件確認
現地または資料で物件の状況を確認します。
STEP3
価格提示
最短即日で買取価格をご提示します。
STEP4
ご契約・お引渡し
ご納得いただければご契約、お引渡しとなります。
よくあるご質問
どんなことでもお気軽にご相談ください！
Q
古い空き家でも買い取れますか？
はい。築年数が古い空き家でもご相談いただけます。
築年数だけで判断せず、土地の価値や立地、建物の状態などを総合的に確認して査定します。長年住んでいない家や老朽化が進んだ物件も、まずはそのままの状態でご相談ください。
築年数だけで判断せず、土地の価値や立地、建物の状態などを総合的に確認して査定します。長年住んでいない家や老朽化が進んだ物件も、まずはそのままの状態でご相談ください。
Q
他社で売れないと言われた物件でも大丈夫ですか？
はい。他社で売却を断られた物件もご相談ください。
再建築不可、事故物件、共有持分、老朽化した空き家など、一般的な仲介では売却が難しい物件でも買取できる可能性があります。物件ごとの事情を確認したうえで査定します。
再建築不可、事故物件、共有持分、老朽化した空き家など、一般的な仲介では売却が難しい物件でも買取できる可能性があります。物件ごとの事情を確認したうえで査定します。
Q
家具や荷物を残したまま売れますか？
はい。家具や家財が残っている状態でもご相談いただけます。
売却のために、先にすべてを片付ける必要はありません。大型家具や家電、生活用品などが残っている場合も、まずは現状のまま査定をご依頼ください。
売却のために、先にすべてを片付ける必要はありません。大型家具や家電、生活用品などが残っている場合も、まずは現状のまま査定をご依頼ください。
Q
リフォーム・解体は必要ですか？
原則として、売却前のリフォームや解体は必要ありません。
古い建物や傷みのある住宅でも、現在の状態を確認して査定します。費用をかけて修繕・解体する前に、そのままの状態で一度ご相談いただくことをおすすめします。
古い建物や傷みのある住宅でも、現在の状態を確認して査定します。費用をかけて修繕・解体する前に、そのままの状態で一度ご相談いただくことをおすすめします。
Q
再建築不可物件でも売れますか？
はい。再建築不可物件もご相談いただけます。
接道条件などの理由で建て替えができない物件は、一般的な仲介では買い手が見つかりにくいことがあります。当社では接道状況や土地・建物の利用可能性などを確認し、買取を検討します。
接道条件などの理由で建て替えができない物件は、一般的な仲介では買い手が見つかりにくいことがあります。当社では接道状況や土地・建物の利用可能性などを確認し、買取を検討します。
Q
事故物件・孤独死した物件でも売れますか？
はい。事故物件や孤独死があった物件もご相談いただけます。
自死・孤独死などがあったことだけを理由に、売却を諦める必要はありません。発生した状況や時期、建物の状態などを確認したうえで査定します。把握されている事実については、査定時にお知らせください。
自死・孤独死などがあったことだけを理由に、売却を諦める必要はありません。発生した状況や時期、建物の状態などを確認したうえで査定します。把握されている事実については、査定時にお知らせください。
Q
相続登記が終わっていなくても相談できますか？
はい。相続登記が終わっていない段階でも査定・ご相談は可能です。
ただし、実際に不動産を売却するためには、原則として相続登記を済ませる必要があります。現在の登記状況が分からない場合も、まずはご相談ください。
ただし、実際に不動産を売却するためには、原則として相続登記を済ませる必要があります。現在の登記状況が分からない場合も、まずはご相談ください。
Q
共有持分だけでも売れますか？
はい。ご自身が所有する共有持分だけでもご相談いただけます。
不動産全体を売却する場合は原則として共有者全員の同意が必要ですが、ご自身の持分のみを売却できるケースがあります。共有者との話し合いが進んでいない場合も、まずは状況をお聞かせください。
不動産全体を売却する場合は原則として共有者全員の同意が必要ですが、ご自身の持分のみを売却できるケースがあります。共有者との話し合いが進んでいない場合も、まずは状況をお聞かせください。
Q
遠方の空き家でも売却できますか？
はい。現在お住まいの場所から離れた空き家でもご相談いただけます。
相続した実家など、遠方にあって管理や現地訪問が難しい物件も査定可能です。現地へ何度も足を運ぶことが難しい場合も、まずは物件所在地など分かる範囲の情報をお知らせください。
相続した実家など、遠方にあって管理や現地訪問が難しい物件も査定可能です。現地へ何度も足を運ぶことが難しい場合も、まずは物件所在地など分かる範囲の情報をお知らせください。
Q
仲介手数料はかかりますか？
当社が直接買い取る場合、仲介手数料はかかりません。
一般的な仲介売却とは異なり、当社が買主となるため、仲介会社へ支払う仲介手数料は不要です。なお、登記費用など、物件や手続きによって別途費用が発生する場合があります。
一般的な仲介売却とは異なり、当社が買主となるため、仲介会社へ支払う仲介手数料は不要です。なお、登記費用など、物件や手続きによって別途費用が発生する場合があります。
Q
売却後に不具合が見つかった場合の責任は？
当社の買取では、原則として契約不適合責任を免責とする形でご相談いただけます。
そのため、売却後に雨漏りやシロアリ被害などが見つかった場合でも、原則として売主様に修理や補償を求めない契約とすることが可能です。ただし、把握されている不具合や事実については事前にお知らせください。
そのため、売却後に雨漏りやシロアリ被害などが見つかった場合でも、原則として売主様に修理や補償を求めない契約とすることが可能です。ただし、把握されている不具合や事実については事前にお知らせください。
Q
近所に知られず売却できますか？
できる限り周囲に知られにくい形で売却を進めることができます。
直接買取の場合、一般向けの広告掲載や不特定多数の購入希望者による内覧が原則不要です。そのため、仲介による売却と比べて、ご近所に知られる可能性を抑えながら売却を進めやすい方法です。
直接買取の場合、一般向けの広告掲載や不特定多数の購入希望者による内覧が原則不要です。そのため、仲介による売却と比べて、ご近所に知られる可能性を抑えながら売却を進めやすい方法です。