相楽郡精華町大字山田小字下川原の収益物件

うれしい設備・特徴

即入居可

モニタ付インターホン

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所

電気・ガス・水道

上水道、下水道、プロパンガス

セキュリティ

モニタ付インターホン

地図

京都府相楽郡精華町大字山田小字下川原2

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

ショッピングセンター

アル・プラザ木津
徒歩8分 (約580m)

郵便局

山田荘郵便局
徒歩5分 (約350m)

幼稚園・保育園

木津川市立　相楽幼稚園
徒歩10分 (約730m)

幼稚園・保育園

相楽保育園
徒歩13分 (約990m)

その他環境写真

ダイソー 京都木津店
徒歩14分 (約1070m)

スーパー

スーパー中村屋　木津店
徒歩13分 (約980m)

物件概要・詳細

価格

6,460万円

間取り

7DK

物件種別

事業用(店舗付住宅・収益・一棟所有)

所在地

京都府相楽郡精華町大字山田小字下川原

アクセス

近鉄京都線『山田川』 徒歩1分 (約24m)ＪＲ片町線『西木津』 徒歩12分 (約882m)

建物面積

254.87㎡

駐車場

【駐車場】なし

築年月

1981年(昭和56年)09月築

建物構造

鉄骨 3階建

主要採光

ー

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

総戸数

0戸

面積

ー

施工会社

管理会社

ー

管理方式

なし(不在)

管理費

0円/月

修繕積立金

0円/月

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

近隣商業

建ぺい率

80%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

高度地区・宅地造成工事規制区域・準防火地域・特定用途地区（特定大規模小売店舗制限地区）

学区（小学校）

山田荘小学校 徒歩28分 (約2200m)

学区（中学校）

精華南中学校 徒歩20分 (約1600m)

現況

空

引渡

即

周辺環境

アル・プラザ木津徒歩8分（580m） 山田荘郵便局徒歩5分（350m） 木津川市立　相楽幼稚園徒歩10分（730m） 相楽保育園徒歩13分（990m） ダイソー 京都木津店徒歩14分（1070m） スーパー中村屋　木津店徒歩13分（980m）

備考

★駅まで徒歩1分 ★周辺に様々な店舗や商業施設があり便利な立地 ★1階西側貸店舗部分　現在賃貸中(専有面積約39.66㎡　職種：整骨院) ★１階空き店舗部分　約24.95㎡ ★数年前に外壁および防水塗装工事済み ※本物件は中古店舗付き住宅で、建築後相当の年数が経過しており、壁・床等や水道管、排水設備等の諸設備について自然損耗・経年劣化が認められます。売主は買主に対し、契約不適合責任免責。

物件番号

4504189

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-25

次回更新予定日

2026-10-09