苫小牧市緑町1丁目 オーナーチェンジ 戸建

この物件について

うれしい設備・特徴

即入居可

閑静な住宅街

キッチン・給湯

給湯

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、トイレ、温水洗浄便座

電気・ガス・水道

電気、上水道、下水道

室内設備

FF暖房、照明器具、全居室収納、和室

その他

閑静な住宅街、駅まで平坦、前道6m以上、南側道路面す、即引渡可、即入居可、通風良好、陽当り良好、都市近郊、市街地が近い、2階建、周辺交通量少なめ、整備された歩道、東南向

地図

北海道苫小牧市緑町１丁目2-3

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

公園

緑町１丁目公園
徒歩3分 (約170m)

公園

若草公園
徒歩5分 (約330m)

ショッピングセンター

Seria 苫小牧若草店
徒歩6分 (約420m)

コンビニ

セブン-イレブン 苫小牧春日町店
徒歩4分 (約300m)

銀行

苫小牧信用金庫 緑町支店
徒歩6分 (約410m)

その他環境写真

モスバーガー苫小牧店
徒歩7分 (約490m)

コンビニ

ファミリーマート 苫小牧若草町店
徒歩7分 (約550m)

その他環境写真

金剛園 本店
徒歩8分 (約610m)

ドラッグストア

ツルハドラッグ 苫小牧音羽店
徒歩6分 (約460m)

幼稚園・保育園

苫小牧中央幼稚園
徒歩9分 (約650m)

物件概要・詳細

価格

450万円

間取り

4LDK

物件種別

中古一戸建て(収益)

所在地

北海道苫小牧市緑町１丁目

アクセス

ＪＲ室蘭本線『苫小牧』 徒歩13分 (約1010m)ＪＲ室蘭本線『沼ノ端』 車12分(約8.0km)ＪＲ千歳線『千歳』 車40分(約27.0km)『緑町郵便局前』 徒歩7分 (約560m)

土地面積

公179.98㎡(54.44坪)

建物面積

公85.69㎡

接道

南側(公道)幅 約15.0m 間口 約2.00m

私道

無

セットバック

ー

駐車場

あり

築年月

1978年(昭和53年)02月築

建物構造

木造 鉄筋コンクリート造 2階建 地下1階

工法

ー

主要採光

南東向

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

【水回り】2020年11月 【内装】2021年

地目

宅地

地勢

平坦

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

届出不要

許可番号

ー

法令制限

ー

学区（小学校）

清水小学校 徒歩15分 (約1160m)

学区（中学校）

開成中学校 徒歩16分 (約1260m)

現況

賃貸中

引渡

即

周辺環境

緑町１丁目公園徒歩3分（170m） 若草公園徒歩5分（330m） Seria 苫小牧若草店徒歩6分（420m） セブン-イレブン 苫小牧春日町店徒歩4分（300m） 苫小牧信用金庫 緑町支店徒歩6分（410m） モスバーガー苫小牧店徒歩7分（490m） ファミリーマート 苫小牧若草町店徒歩7分（550m） 金剛園 本店徒歩8分（610m） ツルハドラッグ 苫小牧音羽店徒歩6分（460m） 苫小牧中央幼稚園徒歩9分（650m）

備考

■苫小牧市緑町１丁目に位置する本物件は、表面利回り14.66％（年間家賃収入66万円）の安定収益が見込める、魅力的なオーナーチェンジ戸建です。 ■現在賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入を得られる点が最大のメリット。 ■キャッシュフローを重視する投資家に適した運用効率の高い一棟です。 ■立地は「苫小牧駅」徒歩13分とアクセス性が良く、最寄りには公園・コンビニ・ドラッグストア・飲食店など生活利便施設が充実。 ■シングル・ファミリー問わず賃貸ニーズを取り込みやすいエリアです。 ■用途地域は第一種住居地域、建ぺい率60％・容積率200％と将来的な建替えプランの柔軟性も確保されています。 ■現況賃貸中のため、入居者対応の手間が少なく、初心者から複数棟保有の投資家まで幅広い層におすすめできる収益物件です。 ■将来的な資産の安定運用・分散投資を検討されている方に最適の一棟。苫小牧エリアで高利回りを求める投資家の方は、ぜひ一度ご検討ください。

物件番号

4504590

取引態様

一般媒介

情報公開日

2026-09-24

次回更新予定日

2026-10-08