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鹿児島市宇宿１丁目の収益物件収益物件(ビル・収益・一棟所有)

鹿児島市宇宿１丁目の収益物件

NEW 11.30

掲載情報更新日：2025年12月06日　次回更新予定日：2025年12月20日

1億7,500万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

鹿児島市宇宿１丁目
市電谷山線『二軒茶屋』徒歩5分 (約400m)
ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』徒歩6分 (約420m)
いわさき『二軒茶屋』徒歩5分 (約400m)

取扱会社：ハウスドゥ谷山南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-267-1188

鹿児島市宇宿１丁目の収益物件 | 物件情報

■収益マンション(オーナーチェンジ)■表面利回り6.34％

【外観】 2025年12月撮影
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】

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取扱会社 ハウスドゥ谷山南日本ハウス　株式会社

■お電話はこちら 099-267-1188

■オーナーチェンジ物件■表面利回り6.34％(2025年12月現在)■RC造5階建て■2017年築■1R/1K/1DKタイプ■敷地124坪■市電二軒茶屋電停まで歩5分■JR南鹿児島駅まで歩6分

●主な周辺環境
・宇宿小学校まで徒歩17分(約1350m)
・南中学校まで徒歩5分(約400m)
・牛掛公園まで徒歩3分(約180m)
・市電二軒茶屋電停まで徒歩5分(約400m)
・JR南鹿児島駅まで徒歩6分(約420m)
・ファミリーマート宇宿一丁目店まで徒歩3分(約220m)
・セブンイレブン南鹿児島駅前店まで徒歩8分(約630m)
・マックスバリュ東郡元店まで徒歩4分(約250m)

物件の設備

電気
上水道
下水道
バス
浴室乾燥機
トイレ
温水洗浄便座
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ

物件の特徴

閑静な住宅街

物件詳細情報

担当エージェント：松尾　吉秀

●注目ポイント！
・収益マンション
・オーナーチェンジ物件
・表面利回り6.34％(2025年12月現在)
・RC造5階建て
・2017年築
・1R/1K/1DKタイプ
・敷地124坪
・市電二軒茶屋電停まで歩5分
・JR南鹿児島駅まで歩6分

価格	1億7,500万円	間取り
価格	1億7,500万円	物件種別	事業用(ビル・収益・一棟所有)
所在地	鹿児島県鹿児島市宇宿１丁目
アクセス	市電谷山線『二軒茶屋』徒歩5分 (約400m) ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』徒歩6分 (約420m) いわさき『二軒茶屋』徒歩5分 (約400m)
建物面積	公419.31㎡	駐車場
築年月	2017年(平成29年)01月築
建物構造	RC 5階建	工法
主要採光		バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公412.87㎡(124.89坪)	接道
私道		セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	宇宿小学校徒歩17分 (約1350m)	中学区	南中学校徒歩5分 (約400m)
現況	賃貸中	引渡	相談
その他費用
収益情報	表面利回り：6.34% 家賃収入：0円
周辺環境	宇宿小学校徒歩17分 (約1350m) 南中学校徒歩5分 (約400m) 牛掛公園徒歩3分 (約180m) 市電二軒茶屋電停徒歩5分 (約400m) JR南鹿児島駅徒歩6分 (約420m) ファミリーマート宇宿一丁目店徒歩3分 (約220m) セブンイレブン南鹿児島駅前店徒歩8分 (約630m) マックスバリュ東郡元店徒歩4分 (約250m)
備考	●注目ポイント！・収益マンション・オーナーチェンジ物件・表面利回り6.34％(2025年12月現在) ・RC造5階建て・2017年築・1R/1K/1DKタイプ・敷地124坪・市電二軒茶屋電停まで歩5分・JR南鹿児島駅まで歩6分 ●主な周辺環境・宇宿小学校まで徒歩17分(約1350m) ・南中学校まで徒歩5分(約400m) ・牛掛公園まで徒歩3分(約180m) ・市電二軒茶屋電停まで徒歩5分(約400m) ・JR南鹿児島駅まで徒歩6分(約420m) ・ファミリーマート宇宿一丁目店まで徒歩3分(約220m) ・セブンイレブン南鹿児島駅前店まで徒歩8分(約630m) ・マックスバリュ東郡元店まで徒歩4分(約250m)
物件番号	4508534	取引態様	媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

ハウスドゥ谷山南日本ハウス　株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	099-267-1188
所在地	〒891-0113 鹿児島県鹿児島市東谷山1丁目59-2
営業時間	９：００～１９：００
定休日	年末年始
宅建免許番号	鹿児島県知事（１０）第３０４１号
アクセス	店舗への地図はこちら