〇ベルドゥムール浦和 OC さいたま市桜区栄和２丁目の中古マンション
〇ベルドゥムール浦和 OC さいたま市桜区栄和２丁目の中古マンション
【2026年5月新規リノベーション済の南向き角住戸！ペット可※細則有】
1,280万円
3LDK / RC / 1998年(平成10年)03月築
- 間取り
- 3LDK
- 築年月
- 1998年(平成10年)03月築
- 専有面積
- 壁芯 65.10㎡
- 総戸数
- 22戸
- 所在地
- 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目
- アクセス
- ＪＲ埼京線『南与野』 徒歩25分 (約2000m)ＪＲ埼京線『南与野』 バス乗車5分 大泉院通り 停 徒歩6分 (約480m)
この物件について
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約25分！ →バスご利用でスムーズにご移動可能 ◇現在賃貸中！表面利回り約11.7％のオーナーチェンジ物件♪ →3階南向き角住戸！ →ペット相談可！（細則有） →南向きで陽当たり通風良好♪ ※町会費：1,200円/毎年6月末 ※本物件は定期借地権付きで、契約期間は2048年4月29日までです。期間満了時には更地にして返還する必要があります。なお、売却時には地主の承諾が必要で、譲渡価格の1％の承諾料がかかります。 ※2026年頃にエレベーターリニューアル工事を予定しております。 ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ◇ファミリーマートさいたま栄和五丁目店まで徒歩約1分（約76m） マルエツ浦和大久保店まで徒歩約10分（約750m） ウエルシアさいたま栄和店まで徒歩約3分（約170m） 浦和栄和郵便局まで徒歩約7分（約500m） →周辺環境充実♪
うれしい設備・特徴
エレベーター
カウンターキッチン
光インターネット
集中プロパン
ペット相談
角部屋
南向
小学校徒歩10分以内
- キッチン・給湯
- 給湯、カウンターキッチン、システムキッチン、コンロ三口
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、B/T別室、トイレ、ユニットバス、洗面所独立
- 電気・ガス・水道
- プロパンガス、公営水道、公共下水、集中プロパン
- 室内設備
- BS、収納スペース、フローリング、照明器具、CS、押入、クローゼット2箇所、光インターネット、和室、玄関収納、2面採光
- その他
- エレベーター、バルコニー、2面バルコニー、駐輪場、バイク置場、南面バルコニー、フローリング張替、ペット相談、管理人巡回、角部屋、2沿線利用可、南向、内装リフォーム済、外装リフォーム済、内外装リフォーム済、通風良好、陽当り良好、建築確認完了検査済証、修繕/点検記録、小学校徒歩10分以内
間取り
◇現在賃貸中！表面利回り約11.7％のオーナーチェンジ物件♪ →3階南向き角住戸！ →ペット相談可！（細則有） →南向きで陽当たり通風良好♪
地図
埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目30-1
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
幼稚園・保育園
ニチイキッズさいたま保育園
徒歩3分 (約180m)
ドラッグストア
ウェルシアさいたま栄和店
徒歩3分 (約170m)
郵便局
浦和栄和郵便局
徒歩7分 (約500m)
病院
本多医院
徒歩5分 (約350m)
公園
栄和3丁目公園
徒歩5分 (約400m)
幼稚園・保育園
学校法人大室学園さかわ幼稚園
徒歩6分 (約450m)
小学校
さいたま市立栄和小学校
徒歩7分 (約500m)
コンビニ
セブンイレブン浦和栄和店
徒歩7分 (約500m)
スーパー
TAIRAYA浦和栄和店
徒歩7分 (約500m)
スーパー
マルエツ浦和大久保店
徒歩10分 (約750m)
物件概要・詳細
- 価格
- 1,280万円
- 間取り
- 3LDK
- 物件種別
- 中古マンション(収益)
- 所在地
- 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目
- アクセス
- ＪＲ埼京線『南与野』 徒歩25分 (約2000m)ＪＲ埼京線『南与野』 バス乗車5分 大泉院通り 停 徒歩6分 (約480m)
- 専有面積
- 壁芯 65.10㎡
- 所在階
- 4階建/3階部分
- 駐車場
- 【駐車場】空無 料金：8,000円/月 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月
- 築年月
- 1998年(平成10年)03月築
- 建物構造
- RC 4階建
- 主要採光
- 南向
- バルコニー
- バルコニー：南向11.23㎡
- 保証・評価
- 【建物検査】未実施
- リフォーム
- 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[防水パン、洗濯水栓、スイッチパネル] 新規交換、畳表替え、ハウスクリーニング 【外装】2024年01月 大規模修繕 【内装】2026年05月 床・建具
- 総戸数
- 22戸
- 面積
- ー
- 施工会社
- 管理会社
- ー
- 管理方式
- 全部委託 巡回管理
- 管理費
- 13,550円/月
- 修繕積立金
- 15,300円/月
- 権利
- 定期地上権
- 都市計画
- 市街化区域
- 用途地域
- 1種住居
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地国土法
- ー
- 法令制限
- 高度地区・景観法・日影制限有・都市再生特別措置法・法22条区域・宅地造成及び特定盛土等規制法
- 学区（小学校）
- 栄和小学校 徒歩7分 (約500m)
- 学区（中学校）
- 大久保中学校 徒歩10分 (約770m)
- 現況
- 賃貸中
- 引渡
- 相談
- 備考
- ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約25分！ →バスご利用でスムーズにご移動可能 ◇現在賃貸中！表面利回り約11.7％のオーナーチェンジ物件♪ →3階南向き角住戸！ →ペット相談可！（細則有） →南向きで陽当たり通風良好♪ ※町会費：1,200円/毎年6月末 ※本物件は定期借地権付きで、契約期間は2048年4月29日までです。期間満了時には更地にして返還する必要があります。なお、売却時には地主の承諾が必要で、譲渡価格の1％の承諾料がかかります。 ※2026年頃にエレベーターリニューアル工事を予定しております。 ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ◇ファミリーマートさいたま栄和五丁目店まで徒歩約1分（約76m） マルエツ浦和大久保店まで徒歩約10分（約750m） ウエルシアさいたま栄和店まで徒歩約3分（約170m） 浦和栄和郵便局まで徒歩約7分（約500m） →周辺環境充実♪
- 物件番号
- 4643264
- 取引態様
- 媒介
- 情報公開日
- 2026-09-25
- 次回更新予定日
- 2026-10-09
取扱店舗情報
- 交通手段
- ＪＲ埼京線 南与野駅 徒歩6分
- 営業時間
- 10：00～19：00
- 定休日
- 水曜日、年末年始
- 運営会社
- HCS不動産株式会社
- 宅建免許番号
- 埼玉県知事(2)第24442号
担当エージェント
佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪
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