〇ベルドゥムール浦和 OC さいたま市桜区栄和２丁目の中古マンション
掲載情報更新日：2026年07月10日 次回更新予定日：2026年07月24日
- 1,280万円
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- 借入ご希望金額
万円 - 借入期間
年 - 借入金利
％ - 月々のお支払い金額
円
- 借入ご希望金額
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
- さいたま市桜区栄和２丁目
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ＪＲ埼京線『南与野』 徒歩25分 (約2000m)
ＪＲ埼京線『南与野』 バス乗車5分 大泉院通り 停 徒歩6分 (約480m)
- 取扱会社：ハウスドゥ 南与野 HCS不動産株式会社
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- ■お電話はこちら 048-767-8455
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さいたま市桜区栄和２丁目マンション | 物件情報
【2026年5月新規リノベーション済の南向き角住戸！ペット可※細則有】
【間取り】
◇現在賃貸中！表面利回り約11.7％のオーナーチェンジ物件♪
→3階南向き角住戸！
→ペット相談可！（細則有）
→南向きで陽当たり通風良好♪
【外観】
◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約25分！
→バスご利用でスムーズにご移動できます♪
【外観】 ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約25分！ →バスご利用でスムーズにご移動できます♪ 
【居間・リビング】 ◇約13帖のLDK 
【居間・リビング】 ◇LD別アングル 南西向きのバルコニーから明るい日差しが差し込みます♪ 
【キッチン】 ◇キッチンは人気のカウンターキッチンを採用♪ ご家族との団欒を楽しみながら作業していただけます♪ 
【その他設備】 ◇3口コンロで家事効率が高まります♪ 
【洋室】 ◇約5.8帖の洋室 2面採光で明るい空間♪ 
【洋室】 ◇約5.8帖洋室別アングル 
【バルコニー】 ◇約5.8帖の洋室に面した北側のバルコニー 
【眺望写真】 ◇北側バルコニーからの眺望 
【洋室】 ◇約4.5帖の洋室 
【収納】 ◇約4.5帖の収納 
【和室】 ◇約6.0帖の和室は2面採光で明るい空間♪ 
【和室】 ◇約6.0帖の和室別アングル 豊富な収納力♪ 
【バルコニー】 ◇南西バルコニー 
【バルコニー】 ◇南西バルコニーからの眺望 
【トイレ】 ◇温水洗浄便座 
【洗面台】 ◇三面鏡で朝の身支度もはかどりそうです♪ 鏡の裏にも収納スペースがあり豊富な収納力！ 
【浴室】 ◇浴室 
【冷暖房・空調設備】 ◇浴室乾燥・暖房付き！ 雨の日の洗濯や、冬場のヒートショック対策にも♪ 
【発電・温水設備】 ◇嬉しい追い焚き機能付き♪ 
【収納】 ◇廊下の収納 
【防犯設備】 ◇モニター付きインターホンで急な来客も安心♪ 
【玄関】 ◇玄関 
【エレベータ】 ◇エレベーター 
【共用部分】 ◇ポスト 
【エントランス】 ◇エントランス 
【共用部分】 ◇駐輪場 
【共用部分】 ◇ゴミ置き場 
【駐車場】 ◇屋根付き駐輪場 
【エントランス】 ◇エントランス 
【前面道路含む現地写真】 ◇前面道路 
【外観写真】 ◇外観別アングル
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
- 取扱会社
ハウスドゥ 南与野
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- ■お電話はこちら 048-767-8455
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◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約25分！
→バスご利用でスムーズにご移動可能
◇現在賃貸中！表面利回り約11.7％のオーナーチェンジ物件♪
→3階南向き角住戸！
→ペット相談可！（細則有）
→南向きで陽当たり通風良好♪
※町会費：1,200円/毎年6月末
※本物件は定期借地権付きで、契約期間は2048年4月29日までです。期間満了時には更地にして返還する必要があります。なお、売却時には地主の承諾が必要で、譲渡価格の1％の承諾料がかかります。
※2026年頃にエレベーターリニューアル工事を予定しております。
※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。
◇ファミリーマートさいたま栄和五丁目店まで徒歩約1分（約76m）
マルエツ浦和大久保店まで徒歩約10分（約750m）
ウエルシアさいたま栄和店まで徒歩約3分（約170m）
浦和栄和郵便局まで徒歩約7分（約500m）
→周辺環境充実♪
物件の設備
- 公営水道
- 公共下水
- プロパンガス
- 集中プロパン
- 給湯
- コンロ三口
- カウンターキッチン
- システムキッチン
- ユニットバス
- トイレ
- B/T別室
- 室内洗濯機置場
- 洗面所独立
- 照明器具
- BS
- CS
- 光インターネット
- 和室
- 2面採光
- フローリング
- フローリング張替
- クローゼット2箇所
- 玄関収納
- 収納スペース
- 押入
- バルコニー
- 2面バルコニー
- 南面バルコニー
- エレベーター
- 駐輪場
- バイク置場
物件の特徴
- 管理人巡回
- 内装リフォーム済
- 外装リフォーム済
- 内外装リフォーム済
- 角部屋
- 南向
- 2沿線利用可
- 小学校徒歩10分以内
- 通風良好
- 陽当り良好
- 建築確認完了検査済証
- 修繕
- 点検記録
- ペット相談
物件詳細情報
| 価格 | 1,280万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション(収益) | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市桜区栄和２丁目 | ||
| アクセス |
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| 専有面積 | 壁芯 65.10㎡ | 所在階 | 4階建/3階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 南向11.23㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 定期地上権 借地料15500円/月 期限2048年04月29日 権利譲渡:可（承諾要） 承諾者 地主 承諾料 要 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年05月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・他[防水パン、洗濯水栓、スイッチパネル] 新規交換、畳表替え、ハウスクリーニング 【外装】2024年01月 大規模修繕 【内装】2026年05月 床 ・建具 ・他[畳、フロアタイル、クロス、下足入、照明器具] 新規張替、新規交換 |
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| 総戸数 | 22戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1998年(平成10年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 巡回管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空無 【バイク置き場】空有 料金：500円/月 【駐輪場】空有 料金：300円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・法22条区域 | ||
| 小学区 | 栄和小学校 徒歩7分 (約500m) | 中学区 | 大久保中学校 徒歩10分 (約770m) |
| 現況 | 賃貸中 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 13,550円/月 | 修繕積立金 | 15,300円/月 |
| その他費用 | 借地料15500円/月 期限2048年04月29日 0円/月 |
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| 収益情報 | 表面利回り：11.71% 家賃収入：1,500,000円 |
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| 周辺環境 | ニチイキッズさいたま保育園 徒歩3分 (約180m) ウェルシアさいたま栄和店 徒歩3分 (約170m) 浦和栄和郵便局 徒歩7分 (約500m) 本多医院 徒歩5分 (約350m) 栄和3丁目公園 徒歩5分 (約400m) 学校法人大室学園さかわ幼稚園 徒歩6分 (約450m) さいたま市立栄和小学校 徒歩7分 (約500m) セブンイレブン浦和栄和店 徒歩7分 (約500m) TAIRAYA浦和栄和店 徒歩7分 (約500m) マルエツ浦和大久保店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | ◇JR埼京線「南与野駅」まで徒歩約25分！ →バスご利用でスムーズにご移動可能 ◇現在賃貸中！表面利回り約11.7％のオーナーチェンジ物件♪ →3階南向き角住戸！ →ペット相談可！（細則有） →南向きで陽当たり通風良好♪ ※町会費：1,200円/毎年6月末 ※本物件は定期借地権付きで、契約期間は2048年4月29日までです。期間満了時には更地にして返還する必要があります。なお、売却時には地主の承諾が必要で、譲渡価格の1％の承諾料がかかります。 ※2026年頃にエレベーターリニューアル工事を予定しております。 ※利回りは単純利回り（年間賃料総額÷購入金額）で計算しており、登記費用・固定資産税等の必要経費は考慮されておりません。また、賃料収入や利回りは将来にわたって保証するものではありません。 ◇ファミリーマートさいたま栄和五丁目店まで徒歩約1分（約76m） マルエツ浦和大久保店まで徒歩約10分（約750m） ウエルシアさいたま栄和店まで徒歩約3分（約170m） 浦和栄和郵便局まで徒歩約7分（約500m） →周辺環境充実♪ |
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| 物件番号 | 4643264 | 取引態様 | 媒介 |
※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。
取扱店舗情報
| 電話番号 | 048-767-8455 |
|---|---|
| 所在地 | 〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階 |
| 営業時間 | １０：００～１９：００ |
| 定休日 | 水曜日、年末年始 |
| 宅建免許番号 | 埼玉県知事(2)第24442号 |
| アクセス | 店舗への地図はこちら |
この物件に関する資料請求・お問合せ
048-767-8455
お問い合わせの際に「ホームページを見た」といっていただくとお話がスムーズになります。
来店ご予約
担当エージェント：佐藤 雄紀
ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の佐藤と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪