ザ・レーベン金沢城大手門金沢市大手町の中古マンション

5,280万円/3LDK

収益
即入居可

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【外観】
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【間取り】
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【リビング】約22帖のワイドリビングは、幅広フローリングと豊富な収納、採光を確保するスリット窓が上質で快適な住空間を演出します。
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【リビング】スリット窓が通風と採光をもたらし、家具を自由に配置できるゆとりある上質な空間です。
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【キッチン】フィオレストーン天板とグローエ×クリンスイ水栓、食洗機を備えた上質で使い勝手の良い設計です。
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【キッチン】カウンターキッチンは家族との距離が近く、自然なコミュニケーションが生まれる上質な設計です。
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【キッチン】約3.5帖のキッチンは高火力IHと効率的な動線で調理がはかどる、上質で使いやすい空間です。
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【洋室】約5帖の洋室はリビングに隣接し、中棚・枕棚付きの収納が使いやすい整った居室です。
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【洗面所】ゆとりある洗面スペースは、フィオレストーン天板とグローエ水栓、三面鏡裏収納で上質さと使いやすさを兼ね備えています。
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【浴室】1620サイズのゆとりある浴室は、マイクロバブルトルネードとナノシャワーが心地よい入浴時間を叶える上質な空間です。
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【浴室】12インチの浴室テレビを備え、リモコン操作でバブル浴も楽しめる上質なリラックス空間です。
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【洋室】約7帖の洋室は、エアコン・照明・カーテン完備で、快適に過ごせる整った居室です。
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【ウォークインクローゼット】衣類や季節物をゆとりをもって収められる、使いやすく整ったウォークインクローゼットです。
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【トイレ】セフィオンテクトの滑らかな陶器とタンクレスのすっきりしたデザイン、手洗いカウンター収納を備えた清潔で上質なトイレです。
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【洋室】約6帖の洋室は三面採光で、明るさと風通しの良さが心地よい整った居室です。
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【バルコニー】床面からの立ち上がりが少ない掃き出しサッシにより、開放感が心地よいバルコニーです。
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【廊下】高級感のあるタイルフロアと引戸設計により、すっきりとした動線が保たれる上質な廊下空間です。
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【玄関】お手入れしやすいタイルフロアと、錆びにくいステンレス下枠を備え、清潔感と上質さが保たれる玄関です。
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【共用部分】宅配ボックスとメールコーナーを備え、荷物の受け取りや郵便管理がスマートに行える便利な空間です。（１日１回郵便局員が訪れます）
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【共用部分】屋内トランクルームはタイヤやアウトドア用品の収納に重宝し、天候を気にせず出し入れできる便利な設備です。
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【ロビー】
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【ロビー】
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【共用部分】
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【エントランス】
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【その他屋外】
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【駐車場】

城下町の風格を纏う、97㎡超・東南角の上質オーナー物件

5,280万円

収益即入居可

3LDK / RC / 2018年(平成30年)08月築

石川県金沢市大手町

ＩＲいしかわ鉄道『金沢』徒歩22分 (約1760m)

間取り: 3LDK
築年月: 2018年(平成30年)08月築
専有面積: 壁芯 97.02㎡
総戸数: 30戸
所在地: 石川県金沢市大手町
アクセス: ＩＲいしかわ鉄道『金沢』徒歩22分 (約1760m)

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この物件について

本物件は、金沢城大手門近くという歴史情緒あふれる立地に佇む、築8年・オール電化の上質マンションです。東南角住戸ならではの明るさと開放感に加え、約22帖のワイドスパンLDK、三面採光の洋室、豊富な収納計画など、居住性の高さが随所に感じられます。キッチンにはグローエ×クリンスイの浄水器一体型水栓や食洗機、浴室にはナノシャワー・バブル浴・浴室テレビなど、設備面も非常に充実しています。現在は月額21万円で賃貸中のため、安定した収益を見込めるオーナーチェンジ物件としておすすめです。年間予定賃料収入は252万円と、資産性と収益性の両立を図れる希少な一室です。

うれしい設備・特徴

エレベーター

即入居可

オートロック

IHクッキングヒーター

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

宅配BOX

食器洗浄乾燥機

ウォークインクローゼット

光インターネット

防犯カメラ

キッチン・給湯: IHクッキングヒーター、浄水器、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機、システムキッチン、コンロ三口
バス・トイレ・洗面: 室内洗濯機置場、追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、TV付バス、オートバス、浴室暖房
室内設備: トランクルーム、BS、収納スペース、複層ガラス、照明器具、ウォークインクローゼット、CS、全室フローリング、エアコン4基以上、クローゼット、全居室収納、CATVインターネット、光インターネット、ペット用施設、ダウンライト、フットライト、マルチメディアコンセント
セキュリティ: オートロック、モニタ付インターホン、モニタ付オートロック、ディンプルキー、防犯カメラ、ダブルロックキー、火災警報器/報知機
その他: エレベーター、CATV、バルコニー、宅配BOX、人感照明センサー、省エネ給湯器、管理人日勤、即引渡可、即入居可

間取り

地図

石川県金沢市大手町

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

兼六小学校
徒歩9分 (約680m)

コンビニ

ファミリーマート金沢上堤町店
徒歩12分 (約900m)

その他環境写真

金沢21世紀美術館
徒歩14分 (約1100m)

郵便局

金沢高岡町郵便局
徒歩15分 (約1140m)

公園

いしかわ四高記念公園
徒歩15分 (約1170m)

図書館

金沢市立玉川図書館
徒歩14分 (約1080m)

ショッピングセンター

大和　香林坊店
徒歩18分 (約1390m)

ショッピングセンター

香林坊アトリオ
徒歩18分 (約1390m)

役所

金沢市役所
徒歩16分 (約1220m)

中学校

兼六中学校
徒歩26分 (約2020m)

物件概要・詳細

価格: 5,280万円
間取り: 3LDK
物件種別: 中古マンション(収益)
所在地: 石川県金沢市大手町
アクセス: ＩＲいしかわ鉄道『金沢』徒歩22分 (約1760m)
専有面積: 壁芯 97.02㎡
所在階: 7階建/2階部分
駐車場: 【駐車場】空有料金：16,000円/月
築年月: 2018年(平成30年)08月築
建物構造: RC 7階建
主要採光: 東向
バルコニー: バルコニー：東向11.46㎡
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
総戸数: 30戸
面積: ー
施工会社: 健六建設
管理会社: 株式会社レーベンコミュニティ
管理方式: 全部委託日勤管理
管理費: 21,200円/月
修繕積立金: 6,780円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 商業
建ぺい率: 80%
容積率: 400%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 兼六小学校徒歩9分 (約700m)
学区（中学校）: 兼六中学校徒歩27分 (約2100m)
現況: 賃貸中
引渡: 即
その他費用: 町内会費：500円/月
備考: ー
物件番号: 4811161
取引態様: 一般媒介
情報公開日: 2026-09-26
次回更新予定日: 2026-10-10

取扱店舗情報

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「ホームページを見た」とお伝えいただくと、ご案内がスムーズです。

交通手段: 「無量寺ベイパーク前」バス停より徒歩約徒歩3分
営業時間: 10：00～19：00
定休日: 年中無休
運営会社: 株式会社アンビション
宅建免許番号: 国土交通大臣(1)第11152号

担当エージェント

藤森　貴大

こちらのお部屋は、築浅・設備充実・97㎡超のゆとりある東南角住戸という、金沢市内でも希少性の高い条件が揃ったオーナーチェンジ物件です。リビングは約22帖の広さがあり、スリット窓やワイドスパン設計により採光・通風が良好で、入居者様からも高い満足度が期待できます。キッチン・浴室・収納など細部までこだわりが詰まっており、長期的な賃貸需要にも応えられる仕様です。現在21万円で賃貸中のため、購入後すぐに収益が得られる点も大きな魅力です。城下町エリアの資産性と、築浅マンションの設備力を兼ね備えた一室として、自信を持ってご紹介いたします。

住まいの売り買いは当店にお任せください。「あなたに頼んで良かった」と言って頂けるよう真摯に取り組みます。気持ちの良いお取引を実現いたしますので、何卒宜しくお願い致します。