メゾン・ド・ロワール

NEW 08.01

掲載情報更新日：2026年08月02日　次回更新予定日：2026年08月16日

8,800万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

市川市市川１丁目
ＪＲ総武本線『市川』徒歩3分 (約210m)
京成本線『市川真間』徒歩7分 (約550m)
京成本線『国府台』徒歩14分 (約1100m)

取扱会社：ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

メゾン・ド・ロワールマンション | 物件情報

◆利回り6.0%のオーナーチェンジ物件 ◆東南角部屋◆NPO法人に賃貸中

【外観】
【外観写真】
【外観写真】
【エントランス】
【エレベータ】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ大森海岸株式会社CONNECT HEART

■お電話はこちら 03-6404-3180

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1. JR総武線　市川駅から徒歩3分
　京成本線　市川真間駅から徒歩7分
　京成本線　国府台駅から徒歩14分
2. 東南角部屋で３面バルコニー付き
3. 2017年7月より継続賃貸中
4. NPO法人による保育事業として賃貸中
5. 新耐震基準マンション
6. ２路線利用可能な利便性の良い立地
7. 大通りに面して視認性良好
8. 月額賃料　440,000円
　年間予定賃料収入　5,280,000円
　表面利回り　6.0%
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物件の設備

公営水道
下水道
公共下水
都市ガス
トイレ
トイレ2箇所
照明器具
エレベーター

物件の特徴

管理人巡回
2沿線利用可
駅まで平坦

物件詳細情報

担当エージェント：鈴木

☆物件ポイント☆
業種　保育事業
月額賃料　440,000円
年間予定賃料収入　5,280,000円　
表面利回り　6.00％　
現況　2017年7月より継続賃貸中（普通賃貸借）

☆交通アクセス☆
・JR総武線「市川」駅徒歩3分、京成線「市川真間駅」駅徒歩7分の好立地。
・市川駅からは東京駅まで19分（総武線快速）、品川駅まで29分と都心へのアクセスも便利なベッドタウンのエリアです。
　※時間帯などにより前後します。

☆周辺環境☆
生活必需品の買い物に必要なコンビニ、スーパー、ドラッグストアなどは徒歩5分圏内。
JR総武線市川駅に直結するショッピングセンターシャポー内にも、生鮮食品、スーパー、ファッション、雑貨、カフェ、レストランなどが揃っています。

価格	8,800万円	間取り	3K
価格	8,800万円	物件種別	中古マンション(収益)
所在地	千葉県市川市市川１丁目
アクセス	ＪＲ総武本線『市川』徒歩3分 (約210m) 京成本線『市川真間』徒歩7分 (約550m) 京成本線『国府台』徒歩14分 (約1100m)
専有面積	内法 156.24㎡	所在階	9階建/2階部分
主要採光	東向	バルコニー
その他
権利	所有権
保証・評価
リフォーム
総戸数	23戸	面積
築年月	1982年(昭和57年)11月築	建物構造	SRC
施工会社	株式会社伊藤金属
管理会社	大和ライフネクスト株式会社	管理方式	全部委託巡回管理
駐車場
都市計画		用途地域	近隣商業(一部商業含む)
建ぺい/容積率		土地国土法
法令制限
小学区	市川小学校徒歩7分 (約500m)	中学区	第一中学校徒歩28分 (約2200m)
現況	賃貸中	引渡	相談
管理費	70,600円/月	修繕積立金	52,400円/月
その他費用
収益情報	想定利回り：6.00% 想定家賃収入：5,280,000円
備考
物件番号	4816447	取引態様	一般媒介

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回り、想定年収に関する詳しい内容は、直接店舗までお問い合わせ下さい。

取扱店舗情報

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電話番号	03-6404-3180
所在地	〒143-0016 東京都大田区大森北2-12-8　トーア大森107
営業時間	９：３０～１８：００
定休日	土曜日、日曜日、祝祭日、年末年始
宅建免許番号	東京都知事(2)第104304号
アクセス	店舗への地図はこちら