名古屋市名東区上社２丁目の収益物件

この物件について

うれしい設備・特徴

都市ガス

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、バス

電気・ガス・水道

上水道、下水道、都市ガス、公共下水

室内設備

シューズボックス

その他

バルコニー、南面バルコニー、管理人巡回

地図

愛知県名古屋市名東区上社２丁目

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

物件概要・詳細

価格

490万円

間取り

1K

物件種別

事業用(マンション・収益・区分所有)

所在地

愛知県名古屋市名東区上社２丁目

アクセス

名古屋市東山線『本郷』 徒歩3分 (約220m)名古屋市東山線『上社』 徒歩6分 (約450m)愛知高速東部丘陵線『藤が丘』 徒歩19分 (約1500m)市バス『「名東区役所」停』 徒歩4分 (約290m)

専有面積

壁芯 20.47㎡

所在階

10階建/3階部分

駐車場

【駐車場】なし

築年月

1992年(平成4年)築

建物構造

SRC 10階建

主要採光

ー

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

総戸数

0戸

面積

ー

施工会社

管理会社

ー

管理方式

全部委託 巡回管理

管理費

8,800円/月

修繕積立金

4,700円/月

権利

ー

都市計画

ー

用途地域

ー

建ぺい率

ー

容積率

ー

土地国土法

ー

法令制限

ー

学区（小学校）

本郷小学校 徒歩8分 (約600m)

学区（中学校）

藤森中学校 徒歩14分 (約1100m)

現況

賃貸中

引渡

相談

収益情報

実質利回り：9.70% 実質家賃収入：480,000円

備考

◆駅近の好立地：地下鉄東山線「本郷」駅徒歩3分、「上社」駅徒歩7分で、名東区の中でも単身者需要が強いエリア。通勤・通学の利便性が高く、空室リスクを抑えやすい。 ◆投資入門向けの価格帯：490万円と手頃で、初めての区分投資として取り組みやすい。ローン利用でも返済負担が比較的軽い。 ◆高利回り（約9.7％）：家賃4万円・年収48万円のため、表面利回りは高水準。名東区の区分ワンルームとしては魅力的な収益性。 ◆賃貸中（オーナーチェンジ）：購入後すぐ収益化でき、初期の空室リスクがない。 ◆管理体制が安定：東急コミュニティー管理で、巡回方式。管理費・修繕積立金も適正で、長期保有の安心感がある。 ◆単身者向けの使いやすい間取り：20.47㎡・1K・南向きで採光良好。バストイレ別で、単身者のニーズに合致。 ◆生活利便性が高い：周辺に名東区役所、商業施設、バス停があり、生活環境が整っている。

物件番号

4849613

取引態様

一般媒介

情報公開日

2026-09-26

次回更新予定日

2026-10-10