事業用　中古戸建　滋賀県守山市下之郷３丁目

この物件について

うれしい設備・特徴

床暖房

都市ガス

モニタ付インターホン

床下収納

キッチン・給湯

給湯、浄水器、システムキッチン、グリル

バス・トイレ・洗面

室内洗濯機置場、追焚機能、温水洗浄便座、トイレ2箇所、バス

電気・ガス・水道

電気、上水道、下水道、側溝、都市ガス、公営水道、公共下水

室内設備

床暖房、フローリング、照明器具、床下収納、全室フローリング、シューズボックス、シャッター雨戸、24時間換気システム、網戸

セキュリティ

モニタ付インターホン、火災警報器/報知機

地図

滋賀県守山市下之郷３丁目13-25

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

駅

JR守山駅
徒歩28分 (約2200m)

小学校

吉身小学校
徒歩17分 (約1300m)

中学校

守山中学校
徒歩10分 (約800m)

幼稚園・保育園

カナリヤ第二保育園
徒歩5分 (約360m)

ドラッグストア

キリン堂守山播磨田店
徒歩6分 (約480m)

郵便局

近江守山郵便局
徒歩8分 (約580m)

図書館

守山市立図書館
徒歩8分 (約600m)

スーパー

モリーブ
徒歩9分 (約700m)

ショッピングセンター

ケーズデンキ守山店
徒歩11分 (約850m)

銀行

滋賀銀行守山支店
徒歩12分 (約950m)

物件概要・詳細

価格

3,598万円

間取り

3LDK

物件種別

事業用(その他・収益・一棟所有)

所在地

滋賀県守山市下之郷３丁目

アクセス

ＪＲ東海道線『守山』 バス乗車7分 近江鉄道 滋賀県立総合病院口 停 徒歩7分 (約500m)ＪＲ東海道線『守山』 徒歩28分 (約2200m)

建物面積

公119.24㎡

駐車場

【駐車場】あり（2台） カーポート

築年月

2012年(平成24年)08月築

建物構造

木造 スレート葺 2階建

主要採光

ー

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

総戸数

0戸

面積

ー

施工会社

管理会社

ー

管理方式

なし(不在)

管理費

0円/月

修繕積立金

0円/月

権利

所有権

都市計画

市街化区域

用途地域

1種住居

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

ー

法令制限

法22条区域・第5種地域(屋外広告物)

学区（小学校）

吉身小学校 徒歩17分 (約1300m)

学区（中学校）

守山市立守山中学校 徒歩10分 (約800m)

現況

賃貸中

引渡

相談

周辺環境

JR守山駅徒歩28分（2200m） 吉身小学校徒歩17分（1300m） 守山中学校徒歩10分（800m） カナリヤ第二保育園徒歩5分（360m） キリン堂守山播磨田店徒歩6分（480m） 近江守山郵便局徒歩8分（580m） 守山市立図書館徒歩8分（600m） モリーブ徒歩9分（700m） ケーズデンキ守山店徒歩11分（850m） 滋賀銀行守山支店徒歩12分（950m）

収益情報

表面利回り：5.00% 家賃収入：1,800,000円

備考

□オーナーチェンジ物件（2028年9月までの定期賃貸借契約） □賃料：150,000円/月、年間収入：1,800,000円、利回り：5％、固定資産税：123,700円（令和8年度）

物件番号

4862179

取引態様

売主

情報公開日

2026-09-22

次回更新予定日

2026-10-06