枚方市養父丘　アパート一棟

4,200万円

収益
NEW

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【外観】
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【間取り】

枚方市養父丘　アパート一棟

現在賃貸中☆一棟アパート満室想定16.45％◇閑静な住宅街

4,200万円

収益NEW

鉄骨 / 1971年(昭和46年)11月築

大阪府枚方市養父丘１丁目

京阪本線『牧野』徒歩18分 (約1400m)京阪本線『樟葉』車10分(約2.9km)京阪本線『御殿山』車13分(約3.8km)

間取り: ー
築年月: 1971年(昭和46年)11月築
建物面積: 506.37㎡
所在地: 大阪府枚方市養父丘１丁目
アクセス: 京阪本線『牧野』徒歩18分 (約1400m)京阪本線『樟葉』車10分(約2.9km)京阪本線『御殿山』車13分(約3.8km)

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この物件について

《満室想定利回り☆16.45％》現在15室中9室稼働中！空室部分のリフォーム仕様や募集戦略の工夫によって収益の伸びしろも検討しやすいのが特長♪ 日常生活のしやすさを感じやすい、落ち着いた生活圏に位置☆ 周辺には普段使いしやすい店舗やサービスが点在しています。 1LDK中心の間取りで単身者や2名暮らしの生活スタイルと相性の良い環境が整っています♪ 空室があることで募集条件や賃料設定を組み立てやすい点が魅力的。将来的に稼働率の安定化による売却、賃料水準の見直しによる収益向上、部分的な仕様変更によるターゲット拡大など今後の運営計画がイメージしやすい一棟アパートです。

うれしい設備・特徴

都市ガス

ペット相談

閑静な住宅街

ペット対応

キッチン・給湯: 給湯
バス・トイレ・洗面: シャワー、B/T別室、トイレ、バス、オートバス
電気・ガス・水道: 電気、上水道、下水道、都市ガス
室内設備: フローリング、押入、全居室収納
その他: ペット相談、閑静な住宅街、セットバック要、ペット対応

間取り

地図

大阪府枚方市養父丘１丁目2-50

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

小学校

枚方市立殿山第二小学校
徒歩3分 (約180m)

コンビニ

ローソン　養父丘店
徒歩3分 (約200m)

郵便局

枚方招提郵便局
徒歩3分 (約210m)

スーパー

ウエルシア枚方牧野店
徒歩3分 (約220m)

スーパー

コノミヤ牧野店
徒歩4分 (約280m)

幼稚園・保育園

清香学園幼稚園
徒歩5分 (約350m)

スーパー

関西スーパー　牧野店
徒歩4分 (約300m)

その他環境写真

バーガーキング　枚方西招提店
徒歩12分 (約910m)

スーパー

ラ・ムー　枚方養父店
徒歩10分 (約750m)

物件概要・詳細

価格: 4,200万円
間取り: ー
物件種別: 事業用(アパート・収益・一棟所有)
所在地: 大阪府枚方市養父丘１丁目
アクセス: 京阪本線『牧野』徒歩18分 (約1400m)京阪本線『樟葉』車10分(約2.9km)京阪本線『御殿山』車13分(約3.8km)
建物面積: 公506.37㎡
駐車場: 【駐車場】近隣あり料金：13,200円/月距離：290m
築年月: 1971年(昭和46年)11月築
建物構造: 鉄骨 3階建
主要採光: 南向
バルコニー: ー
保証・評価: 【建物検査】未実施
リフォーム: ー
総戸数: (事：0戸住：15戸)
面積: ー
施工会社
管理会社: ー
管理方式: なし(不在)
管理費: 0円/月
修繕積立金: 0円/月
権利: 所有権
都市計画: 市街化区域
用途地域: 2種低層
建ぺい率: 50%
容積率: 100%
土地国土法: ー
法令制限: ー
学区（小学校）: 殿山第二小学校徒歩2分 (約140m)
学区（中学校）: 第三中学校徒歩12分 (約900m)
現況: 賃貸中
引渡: 相談
周辺環境: 枚方市立殿山第二小学校徒歩3分（180m）ローソン　養父丘店徒歩3分（200m）枚方招提郵便局徒歩3分（210m）ウエルシア枚方牧野店徒歩3分（220m）コノミヤ牧野店徒歩4分（280m）清香学園幼稚園徒歩5分（350m）関西スーパー　牧野店徒歩4分（300m）バーガーキング　枚方西招提店徒歩12分（910m）ラ・ムー　枚方養父店徒歩10分（750m）
収益情報: 表面利回り：11.02% 家賃収入：4,632,000円想定利回り：16.45% 想定家賃収入：6,909,000円
備考: ー
物件番号: 4886414
取引態様: 一般媒介
情報公開日: 2026-09-28
次回更新予定日: 2026-10-12