岡山市南区藤田の土地

掲載情報更新日：2026年01月03日　次回更新予定日：2026年01月17日

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取扱会社：ハウスドゥ岡山南株式会社インテックスホームズ

岡山市南区藤田土地 | 物件情報

◆敷地面積約458坪の広大な土地が登場！◆ ■倉庫等事業用としての建築は不可

【外観】太陽の光を遮るものがないため、陽当たり良好です♪ 趣味の場、駐車場、資材置き場など様々な用途でお使いただけます♪
約458坪の土地なので、お庭や駐車場を広めにとることも♪ ご家族のこだわりのお家づくりをしてください♪
「第三藤田小学校」まで徒歩約１０分です♪ お子様の足でも無理なく通える距離です！安心して送り出せますね♪
車通りも少なく、運転が苦手な方もお車の出し入れがラクラクできますね！国道30号線に近い立地なのでお仕事や遊びに行く際も便利です♪

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取扱会社 ハウスドゥ岡山南株式会社インテックスホームズ

■一部建築不可部分有（149.5坪）
～第三藤田小・藤田中エリア～
第三藤田小学校まで850ｍ（徒歩約11分）
藤田中学校まで2100ｍ（徒歩約27分）

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価格	3,980万円	坪単価	坪8.7万円
価格	3,980万円	物件種別	土地
所在地	岡山県岡山市南区藤田
アクセス	ＪＲ宇野線『妹尾』徒歩53分 (約4240m) 両備バス『「興陽高校前」バス停　　徒歩』徒歩14分 (約1120m)
土地面積	公1515.36㎡(458.39坪)	接道	西側(公道)幅約4.5m 間口約24.00m
私道		セットバック
最適用途	資材置場用地	造成完了時期
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	調整区域	用途地域
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限
小学区	第三藤田小学校徒歩11分 (約850m)	中学区	藤田中学校徒歩27分 (約2100m)
現況	古家付	引渡	相談(現況渡し)
建築条件	建築条件なし
その他費用
周辺環境	ダイキ岡山店徒歩23分 (約1796m) 藤田中学校徒歩57分 (約4560m)
備考	◆倉庫等事業用としての建築は不可 ◆1562-3（494.54㎡）：建築不可
物件番号	2847370	取引態様	専任