甲府市下鍛冶屋町
甲府市下鍛冶屋町
●敷地１３９坪！●池のある庭園●各居室ゆったりとしたつくり●小瀬スポーツ公園に隣接●緑溢れる住環境●
1,550万円
お支払い例
月々45,214円
5LDK+S / 木造 / 1978年(昭和53年)10月築
- 間取り
- 5LDK+S
- 築年月
- 1978年(昭和53年)10月築
- 建物面積
- 164.85㎡
- 土地面積
- 460.25㎡
- 所在地
- 山梨県甲府市下鍛冶屋町
- アクセス
- ＪＲ身延線『甲斐住吉』 車9分(約3.2km)
この物件について
●太陽光発電システム搭載 ●小瀬スポーツ公園に隣接し、緑あふれる住環境です ●池のある広々とした庭園 ●各居室、浴室、脱衣所もゆったりとつくられています ●１３９坪の広大な敷地は使い方多様です♪ 用途地域指定無、建築可能な建物は一種中高層住居専用地域の制限に準じます。建物の高さは13m以下。 ・建替えの際には洪水安全対策（盛土）が必要となります。 ・売主契約不適合責任免責 ・山城小学校まで徒歩16分(約1250m) ・甲府市立 城南中学校まで徒歩27分(約2110m) ・小瀬スポーツ公園まで徒歩3分(約200m) ・ファミリーマート小瀬公園通り店まで徒歩11分(約880m) ・小瀬こどもクリニックまで徒歩18分(約1420m) ・オギノ上今井店まで徒歩20分(約1600m) ハウスドゥ甲府南(有)大乃屋では女性スタッフが物件探しのご相談、物件案内から住宅ローンのご相談、お引渡しまで全てを担当させていただきます♪ お気軽にお問合せくださいませ。 皆様からのお問合せ、ご内覧・ご来店予約、心よりお待ちしております。
うれしい設備・特徴
太陽光発電システム
個別プロパン
閑静な住宅街
- バス・トイレ・洗面
- 室内洗濯機置場、洗髪洗面化粧台、トイレ2箇所、バス1坪以上
- 電気・ガス・水道
- 電気、上水道、下水道、プロパンガス、個別プロパン
- 室内設備
- ロフト、エアコン、吹抜、和室、シューズボックス、納戸
- その他
- バルコニー、庭、庭50坪以上、南庭、太陽光発電システム、L字型バルコニー、閑静な住宅街、通風良好、陽当り良好、緑豊かな住宅地、2階建、周辺交通量少なめ
間取り
地図
山梨県甲府市下鍛冶屋町
※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。
周辺環境
小学校
山城小学校
徒歩16分 (約1250m)
中学校
甲府市立 城南中学校
徒歩27分 (約2110m)
公園
小瀬スポーツ公園
徒歩3分 (約200m)
コンビニ
ファミリーマート小瀬公園通り店
徒歩11分 (約880m)
郵便局
甲府山城郵便局
徒歩16分 (約1240m)
病院
小瀬こどもクリニック
徒歩18分 (約1420m)
幼稚園・保育園
山梨英和カートメルこども園
徒歩20分 (約1570m)
スーパー
オギノ上今井店
徒歩20分 (約1600m)
病院
甲府城南病院
徒歩28分 (約2180m)
支払い目安
返済額の内約
- 元金：
- 29,714円 / 月
- 金利：
- 15,500円 / 月
※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。
返済条件を入力
物件概要・詳細
- 価格
- 1,550万円
- 間取り
- 5LDK+S
- 物件種別
- 中古一戸建て
- 所在地
- 山梨県甲府市下鍛冶屋町
- アクセス
- ＪＲ身延線『甲斐住吉』 車9分(約3.2km)
- 土地面積
- 460.25㎡(139.23坪)
- 建物面積
- 164.85㎡
- 接道
- 南西側(公道)幅 約4.0m 間口 約0.00m
- 私道
- 無
- セットバック
- ー
- 駐車場
- あり 普通：2台
- 築年月
- 1978年(昭和53年)10月築
- 建物構造
- 木造 スレート葺 2階建
- 工法
- ー
- 主要採光
- ー
- バルコニー
- ー
- 保証・評価
- 【建物検査】未実施
- リフォーム
- ー
- 地目
- 宅地
- 地勢
- ー
- 権利
- 所有権
- 都市計画
- 調整区域 調整区域につき建築許可要
- 用途地域
- 指定無
- 建ぺい率
- 60%
- 容積率
- 200%
- 土地国土法
- ー
- 許可番号
- ー
- 法令制限
- 景観法
- 学区（小学校）
- 山城小学校 徒歩16分 (約1250m)
- 学区（中学校）
- 城南中学校 徒歩27分 (約2110m)
- 現況
- 居住中
- 引渡
- 相談
- 周辺環境
- 山城小学校徒歩16分（1250m） 甲府市立 城南中学校徒歩27分（2110m） 小瀬スポーツ公園徒歩3分（200m） ファミリーマート小瀬公園通り店徒歩11分（880m） 甲府山城郵便局徒歩16分（1240m） 小瀬こどもクリニック徒歩18分（1420m） 山梨英和カートメルこども園徒歩20分（1570m） オギノ上今井店徒歩20分（1600m） 甲府城南病院徒歩28分（2180m）
- 備考
- ●太陽光発電システム搭載 ●小瀬スポーツ公園に隣接し、緑あふれる住環境です ●池のある広々とした庭園 ●各居室、浴室、脱衣所もゆったりとつくられています ●１３９坪の広大な敷地は使い方多様です♪ 用途地域指定無、建築可能な建物は一種中高層住居専用地域の制限に準じます。建物の高さは13m以下。 ・建替えの際には洪水安全対策（盛土）が必要となります。 ・売主契約不適合責任免責
- 物件番号
- 3521450
- 取引態様
- 専任媒介
- 情報公開日
- 2026-09-27
- 次回更新予定日
- 2026-10-11
取扱店舗情報
- 交通手段
- ＪＲ身延線 国母駅 徒歩12分
- 営業時間
- 【平日】10：00～18：00 【土日祝】10：00～17：00
- 定休日
- 水曜日
- 運営会社
- 有限会社大乃屋
- 宅建免許番号
- 山梨県知事(3)第2387号
担当エージェント
平井 夕貴
ゆったりとした敷地、建物が魅力♪小瀬スポーツ公園に隣接し、緑あふれる住環境です！ 池のあるお庭も魅力です！お庭は駐車スペースに拡張したり、菜園スペース、ドッグラン等、使い方は多様です。 お気軽にお問合せ下さいませ♪ ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋では、お客様がより良いお住まいと出会えますよう物件探しのお手伝いをさせて頂いております。 物件のご案内や資金についてのご相談、ご契約からお引渡しまで、全て女性スタッフが対応させて頂きます。 「お店に行ってみたい。でも子供が小さくて・・・」 「女性１人での来店なので・・・」 と思われているお客様、ご安心ください。 小さなお子様や赤ちゃんをお連れのご家族様は、キッズコーナーをご用意しております。 また、女性お一人でのご来店でも、スタッフが女性ですので、ご安心してご相談頂けます。 お問合せは、「見るだけOK！聞くだけOK！」の ハウスドゥ 甲府南(有)大乃屋まで。 お気軽にお問い合わせください。
ハウスドゥ 甲府南はお気軽に立ち寄れるアットホームなお店を目指しています。宅建士資格を持つ女性スタッフがお客様のお住まい探しをサポート致します。買取専門店も併設！売りたい方のご相談もお待ちしています
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