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一ヶ谷町　中古戸建

一ヶ谷町　中古戸建

NEW 06.01

掲載情報更新日：2025年06月02日　次回更新予定日：2025年06月16日

2,148万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

西宮市一ケ谷町
ＪＲ東海道線『西宮』バス乗車12分阪急西宮北口駅前大社町停徒歩8分 (約640m)
阪神電鉄本線『西宮』バス乗車12分阪神バス　山手線西回り大社町停徒歩8分 (約640m)
阪急電鉄神戸線『西宮北口』バス乗車22分阪急西宮北口駅前大社町停徒歩8分 (約640m)

取扱会社：ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

一ヶ谷町　中古戸建一戸建て | 物件情報

■5DK ■両面バルコニー ■収納豊富 ■小中学校近く ■近隣施設充実

【洋室】 ■1階洋室　南向きで陽当り・通風良好◎
【洋室】 ■1階洋室の床下収納
【リビング】 ■1階ダイニングキッチン　キッチン横に勝手口あり
【キッチン】 ■三口コンロとグリルでの同時調理で時短＆効率アップ♪
【トイレ】 ■冬でも暖かい便座で冷え知らず！洗浄機能で衛生的♪（1階2階にございます）
【洗面所】
【浴室】 ■追炊き機能でいつでも暖かいお湯が楽しめます♪湯船にゆっくり浸かり癒しのバスタイムを♪
【和室】 ■1階和室4.5帖　出窓があり開放感を感じながらくつろげます♪急な来客時やお子様の遊び場としても♪
【寝室】 ■2階和室6帖　お部屋のアクセントになる床の間、仏間あり♪
【収納】 ■2階和室6帖の押入収納
【バルコニー】 ■2階室外洗濯機置場（水栓ございます）
【子供部屋】 ■2階洋室　寝室のお隣にあるので子供部屋としても♪
【寝室】 ■2階和室6帖　二面採光で採光をたっぷり取り入れられます
【収納】 ■2階和室6帖の押入収納
【眺望写真】 ■開放的なL字バルコニーからは緑に癒される眺望♪
【収納】 ■1階階段下収納
【玄関】 ■下駄箱には便利な姿見付き。お出掛け前の身だしなみも全身チェックできます♪
【外観】 ■阪急バス「一ケ谷町」停より徒歩7分♪　阪急甲陽園駅　1760ｍ（徒歩22分）周辺は閑静な住宅街になります。接道は南西側になります♪安心のTVモニター付きインターホン完備！
【外観写真】
【前面道路含む現地写真】
【防犯設備】 ■防犯面も安心なTVモニター付きインターホン♪
【トイレ】 ■2階トイレ
【前面道路含む現地写真】
【前面道路含む現地写真】 ■公園も多く自然豊か！ ■近隣施設も充実しています♪
【前面道路含む現地写真】

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ尼崎浜株式会社悠真組

■お電話はこちら通話料無料 0120-556-686

「家族が伸び伸び暮らせる5DK」
・リビングや一部の居室が南向きで
日当たりが良く快適♪
・2階にはバルコニーが2箇所！
洗濯動線や日当たりを確保しやすく、室内も
明るくなり通風も良好！　

「広々空間×豊富な収納」
・日用品や季節物の保管に便利な
床下収納＆階段下収納
・玄関に姿見付き大容量の下足箱完備
・2階各和室に収納スペースあり

「自然と都市機能のバランスが魅力」
・バス一本で3路線にアクセス可◎
・周辺は閑静な住宅街になり、公園も多く
自然豊か♪
・阪急甲陽園まで車で7分！近隣にツマガリ
本店、ビゴのパン、いかりスーパー等あり！
・「阪急西宮ガーデンズ」まで車で11分！
・小中学校まで徒歩圏内！
子育て世帯には好立地♪

物件の設備

公営水道
公共下水
側溝
都市ガス
コンロ三口
グリル
追焚機能
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室外洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
和室
出窓
床下収納
昇降ウォール収納
シューズボックス

物件の特徴

閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
即入居可

物件詳細情報

担当エージェント：川原　佑斗

四季の移ろいを感じられる自然豊かなエリア！
日々の暮らしに癒やしを感じられます♪
徒歩圏内に病院、買い物施設、公園（六軒南
公園　450ｍ）等揃い、少し足を伸ばせば
商業施設まで車で数分と、生活利便も良好！

価格	2,148万円	間取り	5DK
価格	2,148万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	兵庫県西宮市一ケ谷町
アクセス	ＪＲ東海道線『西宮』バス乗車12分阪急西宮北口駅前大社町停徒歩8分 (約640m) 阪神電鉄本線『西宮』バス乗車12分阪神バス　山手線西回り大社町停徒歩8分 (約640m) 阪急電鉄神戸線『西宮北口』バス乗車22分阪急西宮北口駅前大社町停徒歩8分 (約640m)
建物面積	公76.27㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	1978年(昭和53年)01月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム
土地面積	公80.38㎡(24.31坪)	接道	南西側(私道)幅約4.0m 間口約2.03m(位置指定)
私道	別:公139.04㎡(持分 1/6)	セットバック	無
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 160%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	景観法・航空法・建築基準法22条指定区域・第2種高度地区・居住誘導区域・宅地造成等規制法
小学区	上ヶ原南小学校徒歩2分 (約150m)	中学区	上ケ原中学校徒歩12分 (約910m)
現況	空	引渡	即
その他費用
周辺環境	ＪＲ東海道線/西宮徒歩38分 (約3020m) 上ヶ原南小学校徒歩12分 (約910m) 上ヶ原中学校徒歩2分 (約150m) 上ヶ原病院徒歩4分 (約270m) 関西スーパー　大社店徒歩8分 (約590m) ココカラファインドラッグセガミ　大社店徒歩8分 (約590m) ロイヤルホームセンター　西宮徒歩10分 (約770m) セブンイレブン　西宮上ヶ原十番町店徒歩10分 (約800m) 関西学院幼稚園徒歩25分 (約1940m) 阪急西宮ガーデンズ徒歩38分 (約2980m)
備考	※売主契約不適合免責 ※増築部分に未登記有り（2階和室） ※間取り図と現況に相違がある場合は現況を優先
物件番号	4283949	取引態様	専任

取扱店舗情報

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電話番号	06-6420-4327
所在地	〒661-0967 兵庫県尼崎市浜3丁目2-5
営業時間	10:00～17:00
定休日	水曜日
宅建免許番号	兵庫県知事(1)第204715号
アクセス	店舗への地図はこちら