新潟市江南区袋津２丁目の中古戸建

掲載情報更新日：2026年04月12日　次回更新予定日：2026年04月26日

2,480万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

新潟市江南区袋津２丁目
ＪＲ信越本線『亀田』徒歩23分 (約1840m)
ＪＲ信越本線『荻川』車11分(約5.0km)
ＪＲ信越本線『越後石山』車11分(約5.2km)
『亀田中学校前』徒歩10分 (約800m)

取扱会社：ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

新潟市江南区袋津２丁目一戸建て | 物件情報

【築浅×通学安心×家具付き生活便利】「今すぐ住める」がそろった、袋津の3LDK＋S

【外観】
クリーム色を基調としたシンプルで飽きのこない外観デザイン。
雨や雪でも安心のカーポートを完備！

【外観】クリーム色を基調としたシンプルで飽きのこない外観デザイン。雨や雪でも安心のカーポートを完備！
【リビング】家族が集まるLDKは16帖のゆとりある広さを確保。南向きの明るい窓から光が差し込み、家族の団らんを優しく包み込みます。
【リビング】タタミコーナー隣接で広々使える開放的なリビング。
【リビング】 LDK16帖。大きなソファやテーブルも置けるゆとり空間。
【和室】 3.7帖のタタミコーナーは、お子様の遊び場やお昼寝スペース、ちょっとした家事スペースとしても大活躍！
【和室】タタミコーナー専用のクローゼットを備えているため、おもちゃや座布団、お掃除道具もスッキリ収納可能◎
【キッチン】白で統一された清潔感あふれるキッチン！リビング全体が見渡せるため、お料理中も家族との会話が弾みます♪
【浴室】足を伸ばしてゆっくりと寛げる広々としたバスルーム。1日の疲れをリフレッシュできます。
【洗面所】キッチンからの動線もスムーズで、忙しい時間帯の家事効率をアップさせてくれます。小窓付きで湿気がこもりにくく、明るく清潔感のある洗面脱衣所です。
【玄関】壁一面に設置された大型のシューズボックスを完備。棚の数も充実しており、家族全員の靴をしっかり収納できるため、玄関をいつも綺麗に保てます☆
【洋室】洋室9帖。2面の窓から光と風が通り、朝も気持ちよく目覚められる空間です。
【洋室】 9帖の広さがあるため、寝室としての機能だけでなく、一角に書斎コーナーやワークスペースを設けることも可能です。
【洋室】洋室6帖。2面採光で明るさ満点！クローゼット付で収納も安心◎
【洋室】 5帖の広さはテレワークや趣味の部屋にもぴったり！ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できる一部屋です。
【納戸】扇風機やヒーターなどの季節家電、スーツケース、アウトドア用品など、置き場所に困る大型アイテムも余裕で収納できます。
【バルコニー】陽当たり良好な2階バルコニー。お布団も洗濯物もしっかり乾きます！
【トイレ】窓からの自然光に加え、換気扇も完備しているため、常に空気をリフレッシュでき、清潔な状態を保てます。
【防犯設備】防犯対策もバッチリ！顔が見える安心のインターホン。
【冷暖房・空調設備】暖房・換気・乾燥・涼風の4役！多機能バスルームで毎日の暮らしを快適に。（浴室暖房乾燥機）
【発電・温水設備】給湯
【冷暖房・空調設備】 2階洋室9帖　エアコン
【冷暖房・空調設備】リビングエアコン
【洗面台】三面鏡付きのシャンプードレッサーで、朝の身支度も快適に！鏡裏に小物を収納できるのも嬉しいポイント。
【前面道路含む現地写真】
【外観写真】
【外観写真】
【外観写真】
【洗面所】
【その他】
【その他】
【その他】
【その他】三口ガスコンロ
【その他】シンク
【その他】レンジフード

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社

■お電話はこちら 025-385-7833

【おすすめポイント】
令和5年築の築浅住宅だから、リフォーム不要ですぐ入居可能！
駐車2台可能（カーポート付き）で車のある生活も安心◎
小学校徒歩6分・中学校徒歩9分だから、通学面も安心

【ハウスドゥ新潟亀田からお知らせ！】
住宅ローンのこと、経験豊富なスタッフが何でも相談OK♪
自己資金0円でもマイホームGETできます
「ちょっと見てみたい」も大歓迎！短時間の見学もOK
現地集合・現地解散もOKです！

見学予約はボタンから30秒でカンタン予約♪

当日見学希望の方は【025-385-7833】までお電話ください☆
内覧だけじゃなく、資金計画の相談も一緒にできちゃいます！

物件の設備

電気
公営水道
公共下水
都市ガス
給湯
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
バス1坪以上
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
エアコン
照明器具
EV車充電設備
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
フローリング
クローゼット
納戸
床下収納
ルーフバルコニー

物件の特徴

地盤調査済
小学校徒歩10分以内
スーパーが近い
閑静な住宅街
通風良好
陽当り良好
2階建
開発分譲地内
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付

オープンハウス・イベント情報

オープンハウス開催中

中古戸建見学予約受付中

開催日時：公開中 09:00～17:00
開催場所：新潟県新潟市江南区

■写真だけでは分からないお家の魅力、ぜひ現地でご体感ください■ 写真では分からないお家の雰囲気や広さ、日当たり、周辺環境などは、実際に現地を見ることでより具体的にイメージできます。間取りや生活動線の使いやすさ、収納の広さ、水回りの状態なども直接確認できるため安心です。【内覧の流れ】 …

物件詳細情報

担当エージェント：久代　清貴

令和5年築の築浅中古住宅。3LDK＋Sの間取りで、納戸や床下収納など収納面も充実しています。
亀田東小学校まで徒歩6分、亀田中学校まで徒歩9分と通学環境が整っており、子育て世帯の方にもおすすめしやすい立地です。
EV車充電設備や浴室乾燥機、追焚機能など、「あると嬉しい設備」が最初から揃っているのもポイント。
周辺にはスーパー・病院・郵便局・公園が徒歩圏内にそろい、毎日の生活動線がとてもスムーズです。
築浅物件を検討されている方は、ぜひ一度ご覧いただきたい一邸です。

価格	2,480万円	間取り	3LDK+S
価格	2,480万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	新潟県新潟市江南区袋津２丁目
アクセス	ＪＲ信越本線『亀田』徒歩23分 (約1840m) ＪＲ信越本線『荻川』車11分(約5.0km) ＪＲ信越本線『越後石山』車11分(約5.2km) 『亀田中学校前』徒歩10分 (約800m)
建物面積	公102.06㎡	駐車場	あり普通：2台
築年月	2023年(令和5年)09月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光		バルコニー	6.48㎡
保証・評価	設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時)
リフォーム
土地面積	公179.5㎡(54.29坪)	接道	北側(公道)幅約5.5m 間口約8.50m 東側(私道)幅約5.3m 間口約19.24m
私道	含:公0.47㎡	セットバック
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種住居
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	法22条区域
小学区	亀田東小学校徒歩6分 (約450m)	中学区	亀田中学校徒歩9分 (約650m)
現況	空	引渡	相談
その他費用
周辺環境	山岸医院徒歩2分 (約100m) 袋津郵便局徒歩3分 (約240m) 袋津調剤薬局徒歩4分 (約290m) 新潟市立亀田東小学校徒歩9分 (約710m) 亀田第一保育園徒歩10分 (約780m) 砂岡公園徒歩10分 (約740m) 亀田中学校徒歩10分 (約760m) キュ－ピットかめだ三條岡店徒歩10分 (約790m) セブンイレブン亀田曙店徒歩12分 (約920m) ドラッグトップスかめだ三條岡店徒歩11分 (約830m)
備考	・地番/新潟市江南区袋津二丁目3638番13、3638番14 ・道路東側は、協定道路になります。
物件番号	4517710	取引態様	一般媒介

取扱店舗情報

ハウスドゥ新潟亀田新潟農業開発株式会社店舗詳細ページへ

電話番号	025-385-7833
所在地	〒950-0167 新潟県新潟市江南区五月町1丁目3-27
営業時間	８：３０～１７：３０
定休日	水曜日、年末年始、夏季休暇
宅建免許番号	新潟県知事（１）第５６３０号
アクセス	店舗への地図はこちら