福山市御幸町大字下岩成の中古戸建

この物件について

うれしい設備・特徴

角地

即入居可

浴室乾燥機

カウンターキッチン

モニタ付インターホン

食器洗浄乾燥機

オール電化

キッチン・給湯

浄水器、カウンターキッチン、食器洗浄乾燥機

バス・トイレ・洗面

追焚機能、浴室乾燥機、洗髪洗面化粧台、温水洗浄便座、トイレ2箇所、浴室に窓

電気・ガス・水道

上水道、下水道、側溝、オール電化

室内設備

エアコン

セキュリティ

モニタ付インターホン

その他

角地、平坦地、前道6m以上、南側道路面す、即引渡可、即入居可、2階建

地図

広島県福山市御幸町大字下岩成425-11

※表示されている地図は周辺環境を示すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
詳細は必ず店舗までお問い合わせください。

周辺環境

スーパー

業務スーパー エブリイ御幸店
徒歩4分 (約280m)

ドラッグストア

ひまわり 御幸店
徒歩4分 (約280m)

コンビニ

セブンイレブン 福山御幸町
徒歩8分 (約620m)

銀行

しまなみ信用金庫 神辺支店
徒歩10分 (約760m)

その他環境写真

ビッグローズ
徒歩11分 (約810m)

小学校

御幸小学校
徒歩11分 (約860m)

スーパー

ハローズ 御幸店
徒歩11分 (約880m)

警察署・交番

福山北警察署
徒歩15分 (約1160m)

病院

中国中央病院
徒歩15分 (約1180m)

ショッピングセンター

フジグラン神辺
徒歩15分 (約1190m)

物件概要・詳細

価格

2,300万円

間取り

4LDK

物件種別

中古一戸建て

所在地

広島県福山市御幸町大字下岩成425-11

アクセス

ＪＲ福塩線『万能倉』 徒歩29分 (約2320m)ＪＲ山陽本線『福山』 バス乗車20分 中国バス 下岩成 停 徒歩6分 (約480m)

土地面積

公179.45㎡(54.28坪)

建物面積

120.08㎡

接道

南側(公道)幅 約6.0m 間口 約15.90m 西側(公道)幅 約4.1m 間口 約12.30m

私道

含:287.00㎡(持分 7/1)

セットバック

ー

駐車場

あり 普通：3台

築年月

2014年(平成26年)05月築

建物構造

木造 2階建

工法

ー

主要採光

ー

バルコニー

ー

保証・評価

【建物検査】未実施

リフォーム

ー

地目

宅地

地勢

ー

権利

所有権

都市計画

調整区域 開発許可等による分譲地内

用途地域

指定無

建ぺい率

60%

容積率

200%

土地国土法

届出不要

許可番号

ー

法令制限

景観法・宅地造成工事規制区域・都市再生特別措置法・法22条区域

学区（小学校）

御幸小学校 徒歩10分 (約800m)

学区（中学校）

ー

現況

空

引渡

即

周辺環境

業務スーパー エブリイ御幸店徒歩4分（280m） ひまわり 御幸店徒歩4分（280m） セブンイレブン 福山御幸町徒歩8分（620m） しまなみ信用金庫 神辺支店徒歩10分（760m） ビッグローズ徒歩11分（810m） 御幸小学校徒歩11分（860m） ハローズ 御幸店徒歩11分（880m） 福山北警察署徒歩15分（1160m） 中国中央病院徒歩15分（1180m） フジグラン神辺徒歩15分（1190m）

備考

・セミパイル工法による地盤改良済(施工報告書有り) ・私道内の電柱敷地利用料有(直近の実績：年額38円) ・令和8年度固定資産税額：約96600円 ・平成30年7月豪雨災害時に、周辺地域の浸水被害有 ・建築士による建物状況調査(インスペクション)実施予定 ・売主負担によるハウスクリーニング実施後の引渡し ・2階和室エアコン(2023年製)

物件番号

4797602

取引態様

媒介

情報公開日

2026-09-26

次回更新予定日

2026-10-10