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さいたま市西区大字水判土の中古戸建

さいたま市西区大字水判土の中古戸建

NEW 07.28

掲載情報更新日：2026年07月28日　次回更新予定日：2026年08月11日

2,790万円
- 借入ご希望金額
  万円
- 借入期間
  年
- 借入金利
  ％
- 月々のお支払い金額
  円

※ 月々のお支払例は目安の試算となりますので、実際の金額とは異なる場合がございます。詳しくは店舗までお問合わせください。

さいたま市西区大字水判土
ＪＲ埼京線『大宮』バス乗車13分慈眼寺停徒歩5分 (約400m)
ＪＲ川越線『指扇』バス乗車10分慈眼寺停徒歩5分 (約400m)
ＪＲ川越線『西大宮』徒歩37分 (約2900m)

取扱会社：ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

さいたま市西区大字水判土一戸建て | 物件情報

【2026年9月頃リフォーム完了予定！全居室6帖以上の3LDKの間取り♪】

【間取り】
■全居室6帖以上！家具を置いても広々使えるゆとりの3LDK
→各居室にクローゼット完備！さらに小屋裏・床下・廊下収納もあり生活感を見せないスッキリした暮らしが叶います♪

【外観】 ■バス乗車でターミナル駅「大宮駅」・JR川越線「指扇駅」ご利用可能♪
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路
【前面道路含む現地写真】 ■前面道路
【外観写真】 ■外観別アングル

※マウスを乗せると画像が切り替わります。

取扱会社 ハウスドゥ南与野 HCS不動産株式会社

■お電話はこちら 048-767-8455

■バス乗車でターミナル駅「大宮駅」・JR川越線「指扇駅」ご利用可能♪

＼2026年9月リフォーム完了予定♪気持ちよく新生活をスタート！／
■全居室6帖以上！家具を置いても広々使えるゆとりの3LDK
→家族が寛ぐLDKはゆったり15帖♪
→各居室にクローゼット完備！
→全室2面採光で陽当たり・通風良好！
→カースペース1台分※車種による
※私道として約350㎡（持分16分の1）・ごみ置場として約4.16㎡（持分16分の1）所有しています。
※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。
※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます。
※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。
※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。
※車庫面積約8.51㎡

■日常生活に便利な商業施設も徒歩圏内に♪
・ディスカウントストアトライアルさいたま佐知川店まで徒歩約5分（約400ｍ）
・マルエツ佐知川店徒歩約9分（約650ｍ）
・ウエルシアさいたま佐知川店徒歩約7分（約500ｍ）

物件の設備

公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
コンロ三口
システムキッチン
独立キッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
全居室6畳以上
全室2面採光
南西向
フローリング張替
クローゼット3箇所
納戸
床下収納
屋根裏収納

物件の特徴

内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
3沿線以上利用可
セットバック済
南側道路面す
スーパーが近い
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
角地

物件詳細情報

担当エージェント：小林　好伯

ここまでご覧いただきありがとうございます。ハウスドゥ南与野店の小林と申します。マイホームのご購入は人生の中においてとても大きなお買い物かと思います。そのうえで、お客様が感じる様々な不安を取り除き、それぞれに合ったマイホーム探しを最後まで責任をもってお手伝いさせていただきます。またこのご縁を機にお会いできるのを楽しみにしております。どうぞお気軽にご連絡ください♪

価格	2,790万円	間取り	3LDK
価格	2,790万円	物件種別	中古一戸建て
所在地	埼玉県さいたま市西区大字水判土
アクセス	ＪＲ埼京線『大宮』バス乗車13分慈眼寺停徒歩5分 (約400m) ＪＲ川越線『指扇』バス乗車10分慈眼寺停徒歩5分 (約400m) ＪＲ川越線『西大宮』徒歩37分 (約2900m)
建物面積	公87.67㎡	駐車場	あり普通：1台
築年月	2007年(平成19年)07月築
建物構造	木造 2階建	工法
主要採光	南西向	バルコニー
保証・評価
リフォーム	【水回り】2026年09月予定キッチン・浴室・トイレ・洗面キッチン水栓交換/洗面化粧台交換/洗濯水栓＆トラップ交換/便器交換/ペーパーホルダー＆タオルリング交換/換気扇交換/浴室手摺補修/コーキング打ち直し【外装】2026年09月予定外壁外壁塗装/コーキング打ち直し/カバー工法/付帯部（軒天、破風、雨樋）塗装/バルコニー防水施工/浄化槽ブロアー交換【内装】2026年09月予定床・全室クロス・他[ハウスクリーニング] 全室クロス張替/全室フロアタイル上張り/洗面室、トイレ、クッションフロア張替/全室ドアレバーハンドル交換/玄関ドアシート張り/玄関鍵交換【その他】2026年09月予定 TVモニター付きインターホン交換/全室スイッチプレート・コンセントプレート交換/火災報知器交換・給気口交換/網戸部分貼替・リフォーム框取付
土地面積	公102.1㎡(30.88坪)	接道	北側(公道)幅約4.0m 間口約12.22m 南側(私道)幅約4.5m 間口約9.17m(位置指定)
私道	別:公350.00㎡(持分 1/16)	セットバック	済
地目	宅地	地勢
権利	所有権
都市計画	市街化区域	用途地域	1種中高
建ぺい/容積率	60% / 200%	土地国土法
許可番号		建築基準法
法令制限	高度地区・都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・準防火地域・日影制限有・南部土地区画整理事業（未施行）
小学区	植水小学校徒歩14分 (約1100m)	中学区	植水中学校徒歩24分 (約1900m)
現況	居住中	引渡	相談
その他費用
周辺環境	Can★Do 大宮佐知川店徒歩6分 (約450m) さいたまみずはたクリニック徒歩5分 (約350m) ディスカウントストアトライアルさいたま佐知川店徒歩5分 (約400m) マルエツ佐知川店徒歩9分 (約650m) セブンイレブン佐知川店徒歩15分 (約1200m) ワークマンプラスさいたま佐知川店徒歩10分 (約750m) 橋本内科クリニック徒歩12分 (約950m) 埼玉県立大宮光陵高等学校徒歩11分 (約850m) 大宮みどりが丘幼稚園徒歩12分 (約900m) さいたま市立植水小学校徒歩14分 (約1100m)
備考	■バス乗車でターミナル駅「大宮駅」・JR川越線「指扇駅」ご利用可能♪ ＼2026年9月リフォーム完了予定♪気持ちよく新生活をスタート！／ ■全居室6帖以上！家具を置いても広々使えるゆとりの3LDK →家族が寛ぐLDKはゆったり15帖♪ →各居室にクローゼット完備！ →全室2面採光で陽当たり・通風良好！ →カースペース1台分※車種による ※私道として約350㎡（持分16分の1）・ごみ置場として約4.16㎡（持分16分の1）所有しています。 ※本敷地が建築基準法施行細則（角地緩和）に該当する場合は建蔽率緩和の適用を受ける可能性があります。 ※前面道路幅員により容積率が制限される可能性がございます。 ※間口は建築計画概要書をエビデンスとします。 ※図面と現況に相違がある場合は現況を優先とします。 ※車庫面積約8.51㎡ ■日常生活に便利な商業施設も徒歩圏内に♪ ・ディスカウントストアトライアルさいたま佐知川店まで徒歩約5分（約400ｍ）・マルエツ佐知川店徒歩約9分（約650ｍ）・ウエルシアさいたま佐知川店徒歩約7分（約500ｍ）
物件番号	4810066	取引態様	媒介

取扱店舗情報

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電話番号	048-767-8455
所在地	〒338-0012 埼玉県さいたま市中央区大戸6-12-12 パールハイツ宮田1階
営業時間	１０：００～１９：００
定休日	水曜日、年末年始
宅建免許番号	埼玉県知事(2)第24442号
アクセス	店舗への地図はこちら